Решение от 11 сентября 2025 г. по делу № А42-4279/2025

Арбитражный суд Мурманской области

улица Академика Книповича, дом 20, <...>

http://www.murmansk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А42-4279/2025
город Мурманск
12 сентября 2025 года
Резолютивная часть решения вынесена 04.09.2025.

Полный текст решения составлен 12.09.2025.


Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Муратшаева Д.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Нефедовской И.И., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Заполярный хлебозавод» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, ул. Ленина, д. 39, г. Заполярный, Мурманская обл., 184433), конкурсного управляющего Ёлгина Александра Владимировича (180007, г. Псков, а/я 935)

к обществу с ограниченной ответственностью «Гольфстрим» (ОГРН <***>, ИНН <***>, Ясный переулок, д. 4а, г.Заполярный, Мурманская обл., 184433)

о взыскании 2 248 651 руб. 66 коп.,

при участии в судебном заседании представителей: стороны - не явились, извещены,

установил:

открытое акционерное общество «Заполярный хлебозавод»  в лице конкурсного управляющего Ёлгина Александра Владимировича (далее – истец,) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Гольфстрим» (далее - ответчик, Общество) о взыскании 2 248 651 руб. 66 коп. – задолженность в рамках договора купли-продажи от 16.12.2019.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Ответчиком представлен отзыв на иск, в котором указывает на отсутствие денежных средств в связи с тяжелым финансовым положением.

С учетом обстоятельств дела, на основании статей 123, 156 АПК РФ судом рассмотрено дело в отсутствие сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 16.12.2019 между ОАО «Заполярный хлебозавод» и ООО «Гольфстрим» заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец передает право собственности, а покупатель покупает, то есть принимает право собственности на следующий объект недвижимого имущества: столовая № 4, назначение: нежилое здание, этажность: 2, общая площадь: 1 372 кв.м, в том числе основная площадь – 515,7 кв.м, с кадастровым номером 51:03:0070304:996, расположенный по адресу: Мурманская обл., Печенгский р-он, <...>.

Согласно параграфу 2 Договора стоимость недвижимого имущества составляет 13 076 000 руб.

Сторонами согласован следующий порядок оплаты: 2 301 694 руб. 43 коп. покупатель выплатил продавцу до заключения основного договора купли-продажи в срок до 11.09.2018, оставшиеся 10 774 305 руб. 57 коп. в срок до 31.12.2023.

Обязательства покупателя по оплате стоимости здания считаются выполненными в день зачисления последнего платежа на расчетный счет продавца.

Согласно акту сверки от 28.10.2024 задолженность по Договору составляет 2 498 651 руб. 66 коп.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия № 86 от 30.03.2025, в которой ОАО «Заполярный хлебозавод» просит погасить задолженность не позднее семи дней со дня получения претензии.

В ответ на претензию ООО «Гольфстрим» ссылаясь на сложное финансовое положение, просит отсрочить обращение истца иском в суд.

Претензия истца оставлена без удовлетворения.

Исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно части 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу части 1  статьи 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

В соответствии с положениями статьи 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

Остаток задолженности по Договору купли-продажи от 16.12.2019 составляет 2 248 651 руб. 66 коп. и подтверждается ответчиком и признается.

В силу части 3 статьи 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Признание ответчиком иска судом принимается.

В связи с нарушением ответчиком обязательства по своевременной оплате недвижимого имущества в рамках Договора купли-продажи от 16.12.2019 в сумме 2 248 651 руб. 66 коп. исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу абзаца второго подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) при признании ответчиком иска до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Определением суда от 30.05.2025 удовлетворего ходатайство открытого акционерного общества «Заполярный хлебозавод» об отсрочке уплаты государственной пошлины, предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины в сумме 92 460 руб. за подачу искового заявления по делу № А42-4279/2025 до рассмотрения дела по существу, но не более чем на шесть месяцев.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных арбитражным судом исковых требований.

С ООО «Гольфстрим» в доход федерального бюджета подлежит уплата государственной пошлины в размере 27 738 руб.


Руководствуясь статьями 167 - 171, 176, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области

р е ш и л :

Удовлетворить исковые требования акционерного общества открытого акционерного общества «Заполярный хлебозавод».

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гольфстрим» (ОГРН <***>,  ИНН <***>) в пользу открытого акционерного общества «Заполярный хлебозавод» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 2 248 651 руб. 66 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гольфстрим» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 27 738 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия.

Судья

Муратшаев Д.В.