Решение от 2 июня 2020 г. по делу № А27-26597/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000,

тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

http://www.kemerovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А27-26597/2019
город Кемерово
2 июня 2020 года
Дата вынесения решения: 26 мая 2020 года

Дата изготовления решения в полном объеме: 02 июня 2020 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Засухина О.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Власовой К.Н.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 310423025700018, ИНН <***>), Кемеровская область - Кузбасс, город Юрга

к обществу с ограниченной ответственностью «Верона» (ИНН <***>, ОГРН <***>), Кемеровская область - Кузбасс, город Юрга

о взыскании 339 230 руб.,

у с т а н о в и л:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – ИП ФИО1, истец) обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Верона» (далее – ООО «Верона», ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от 01.12.2016 № 1 в размере 339 230 руб. за период с июня 2018 года по июль 2019 года.

Истец явку в судебное заседание не обеспечил, представил письменные пояснения по иску, в которых исковые требования просит удовлетворить в полном объеме в размере 339 230 руб.

Ответчик явку представителя не обеспечил, отзыв не представил, исковые требования не оспорил.

Дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Рассмотрев и оценив представленные по делу доказательства, суд пришел к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения исковых требований, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, 01 декабря 2016 года между ИП ФИО1 (арендодатель) и ООО «Верона» (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 30 кв.м., расположенное по адресу: 652050, <...>, помещ. 4, кадастровый номер здания 42:36:0101003:11793, инвентарный номер 1-5503.

Указанное нежилое помещение передано арендатору по акту приема-передачи от 01.12.2016.

В соответствии с пунктом 5.1 договора арендатор уплачивает арендодателю в течение срока действия договора арендную плату за предоставленное ему помещение в размере 30 000 руб. в месяц. Ставка арендной платы включает: плату за отопление, свет, горячую, холодную воду, телефон и интернет.

Согласно пункту 5.2 первый платеж в размере одной месячной арендной платы вносится в течение пятидневного срока, считая с даты подписания акта сдачи-приемки арендуемого помещения; последующие платежи вносятся за каждый истекший месяц не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим.

В связи с ненадлежащим исполнением арендатором своих обязательств, арендодатель 07.09.2019 направил в адрес ООО «Верона» претензию (требование).

В ответе на претензию генеральный директор ООО «Верона» указал, что в связи с тяжелым материальным положением возможность оплатить имеющуюся задолженность в размере 339 230 руб. отсутствует.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы за пользование арендованным имуществом, истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в соответствии с порядком, условиями и сроками её внесения, которые определены договором аренды.

Как предусмотрено статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика арендной платы за период с июня 2018 года по июль 2019 года в размере 339 230 руб.

Между тем, проверив расчет истца, суд установил, что истцом неверно определено количество месяцев в периоде, предъявленном к взысканию. С учетом данного обстоятельства, истцом арендная плата начислена в меньшем размере, что является диспозитивным правом последнего.

Доказательств исполнения обязательства по оплате арендных платежей ответчиком в соответствии с требованиями статьи 65 АПК РФ в материалы дела не представлено.

Статьей 9 АПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

При таких обстоятельствах, исковые требования признаются судом обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Государственная пошлина в соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ относится на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Верона» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 339 230 руб. долга, 9 785 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его принятия. Апелляционная жалоба подается через арбитражный суд Кемеровской области.

Судья О.М. Засухин