Решение от 2 декабря 2021 г. по делу № А40-200693/2021

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Москва Дело № А40-200693/21-50-1144

02.12.2021 г.


Резолютивная часть решения объявлена 24.11.2021г.

Полный текст решения изготовлен 02.12.2021г.


Арбитражный суд в составе:

Председательствующего: Васильевой И.А.

Единолично

При ведении протокола секретарем с/з А.А. Арушановой

Рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "ДИСК-ОФИС" (117246, Москва г., пр-д Научный, д. 17, пом. 12-5, ОГРН: 1167746423041, Дата присвоения ОГРН: 27.04.2016, ИНН: 7728338020)

к Обществу с ограниченной ответственностью "ДАЛЛЬ" (115201, г. Москва, пер. 1-й Котляковский, д. 4а, эт. 3, пом. 27, ОГРН: 1187746799646, Дата присвоения ОГРН: 07.09.2018, ИНН: 7724453022)

о взыскании задолженности в размере 897 500 руб. по договору аренды № 0102.2021 от 01.02.2021г.,


в заседании приняли участие:

от истца: представитель не явился, извещен

от ответчика: представитель не явился, извещен

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью "ДИСК-ОФИС" обратилось в суд с требованиями к Обществу с ограниченной ответственностью "ДАЛЛЬ" о взыскании долга в размере 897 500 руб., ссылаясь на нарушение ответчиком обязательств по договору аренды № 0102.2021 от 01.02.2021г., положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ.

Истец и ответчик в заседание суда не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Суд в порядке ч. 4 ст. 121, ч. 1, 4 ст. 123, ч.ч. 1, 3 ст. 156 АПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Ответчик требования истца не оспорил, отзыв на иск не представил.

Учитывая отсутствие возражений против проведения предварительного судебного заседания и перехода к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ, п. 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 65 от 20.12.2006г., суд завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании первой инстанции.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, между ООО «Диск-Офис» (далее – Истец, Арендодатель) и ООО «Далль» (далее – Ответчик, Арендатор) был заключен договор аренды № 0102.2021 от 01.02.2021 (далее - Договор), согласно которому Арендодатель предоставляет Арендатору, а Арендатор принимает во временное возмездное владение и пользование (в аренду) нежилое помещение в Здании, расположенном по адресу г. Москва, Научный пр., д. 17, 12 этаж № 12-5, для использования в целях размещения и деятельности. Общая площадь передаваемого помещения по настоящему Договору аренды составляет - 65,0 кв.м. (Комната №1 и Комната №2).

Договор считался заключенным с даты подписания акта приема-передачи помещения и в течении последующих 11 месяцев (п. 2.1 Договора).

Арендная плата по Договору аренды включает в себя плату за пользование нежилым помещением (эксплуатационный платеж) и суммы за потребляемые ресурсы, общая сумма которой составляет 179 500,00 рублей в месяц. Обязанность по уплате арендной платы возникает у Арендатора не позднее каждого 5 числа следующего месяца за текущим. НДС не применяется в связи с нахождением Арендодателя на упрощенной системе налогообложения (п. 3.1 Договора). Установленная сторонами стоимость арендной платы, а также ее форма и порядок расчета не подлежат изменению. Стоимость арендной платы может быть изменена сторонами по соглашению между ними или при продлении договора.

В соответствии с актом приема-передачи нежилых помещений от 01.02.2021 к Договору, Арендатор принял в аренду нежилое помещение. При этом сторонами было подтверждено, что техническое состояние нежилых помещений удовлетворительное и позволяет использовать их в целях, предусмотренных Договором.

Как следует из материалов дела, 30.06.2020 сторонами был составлен и подписан акт возврата нежилых помещений, в связи с чем между сторонами арендные отношения прекратились, указанным документом Арендатор подтвердил задолженность перед Арендодателем в размере 897 500,00 руб., которая подлежала погашению в полном объеме до 10 августа 2021 года.

Согласно материалам дела, Истцом Ответчику нарочно была передана претензия от 16.08.2021 об исполнении обязательств с указанием на возможность обращения в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности.

Из материалов дела усматривается, что Истцом от Ответчика получен ответ на претензию № б/н от 15.09.2021 о невозможности погашения задолженности, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), а порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно расчета истца, задолженность ответчика по оплате арендной платы по Договору составила сумму в размере 897 500 руб.

Ответчиком доказательств погашения задолженности по спорному договору перед истцом не представлено.

Принимая во внимание отсутствие опровергающих, представленные истцом доказательства, суд руководствуется позицией ВАС РФ изложенной в Постановлении № 8127/13 от 15.10.2013г. по делу А46-12382/2012, согласно которой суд не вправе исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, поскольку это нарушает фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон (ч. 1 ст.9, ч. 1 ст. 65 , ч. 3.1 и 5 ст. 70 АПК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу положений части 2 пункта 3 статьи 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

С учетом изложенного, требования истца признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в порядке ст. 12 ГК РФ в полном объеме.

Расходы по госпошлине возлагаются на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 309, 310, 606, 614 ГК РФ, ст.ст. 101, 106, 110,167-171, 176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ДАЛЛЬ" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "ДИСК-ОФИС" 897 500 (восемьсот девяносто семь тысяч пятьсот) руб. 68 коп. долга, 20 950 (двадцать тысяч девятьсот пятьдесят) руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.


СУДЬЯ: И.А. Васильева