Решение от 25 июня 2018 г. по делу № А56-23111/2018

3643/2018-359404(1)

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52 http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А56-23111/2018
26 июня 2018 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 19 июня 2018 года. Полный текст решения изготовлен 26 июня 2018 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Орловой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сидоровой А.С.,

истец: товарищество собственников жилья "Дивенская 5",

(место нахождения: 197101, Санкт-Петербург, ул Дивенская 5, ОГРН: <***>);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "Знамя Труда»,

(место нахождения: 196066, Санкт-Петербург, пр-кт Московский 183-185/Б/170-Н; ОГРН: <***>);

о взыскании 2.708.460 руб. 76 коп., при участии: от истца: представитель ФИО1 по дов. от 22.08.2017 г. № б/н,

от ответчика: представитель ФИО2 по дов. от 26.12.2016 г. № Е00/151/1Д,

установил:

от истца: представитель ФИО3 по дов. от 01.01.2017 г. № б/н, от ответчика: представитель ФИО4 по дов. от 27.09.2017 г. № 560-Д/юр,

установил:

Истец – товарищество собственников жилья «Дивенская 5», обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ответчику – обществу с ограниченной ответственностью «Знамя Труда», о взыскании 2.708.460 руб. 76 коп. долга за обязательные платежи за принадлежащее ответчику имущество и коммунальное платежи, за период с июля 2016 года по ноябрь 2017 года, 36.542 руб. возмещения расходов по оплате госпошлины.

Определением суда от 15.05.2018 г. судом приняты к рассмотрению уточненные исковые требования истца, согласно которым истец просил взыскать 1.533.980 руб. 22 коп. долга.

Истец поддержал уточненные исковые требования.

Ответчик против удовлетворения иска возражал, поддержал доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, арбитражный суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Арбитражный суд установил:

Истец обратился в Суд о взыскании с Ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Знамя труда» в пользу Истца Товарищества собственников жилья «Дивенская 5», с учетом уточнения, поданного Истцом после частично погашенной Ответчиком задолженности после принятия Иска к производству, суммы числящейся за Ответчиком задолженности по обязательным платежам за принадлежащие Ответчику помещения и коммунальные услуги за период с июня 2016., по ноябрь 2017 г., включительно в размере 1533980 руб. 22 коп, состоящую из следующего:

- 1469274 руб. 29 коп. - в части содержания помещений (пом.9Н- 73,6м2; пом.10Н- 152,5м2; пом.11Н-173,6м2; пом.12Н- 173,5м2; пом.13Н- 173,9 м2; пом.14Н- 173,6м2; пом.20Н- 133,2м2; пом.25Н- 66,9м2; пом.30Н- 82,6м2; пом.51Н- 233,5м2; пом.57Н-6,7м2; пом.64Н- 147,1м2; пом.66Н- 116,5м2; пом.70Н- 127м2; пом.98Н- 12,5м2; пом.99Н- 1,9м2 ) за период с 01.07.2016г. по 30.11.2017г. включительно:

- 58966 руб. 88 коп. - в части содержания помещения 97-Н - за период с 01.02.2017г. по 30.11.2017г. включительно;

- 5739 руб. 05 коп. - в части содержания помещения 97-Н за период с 01.06.2016г. по 31.01.2017г.

Доказательств погашения образовавшейся задолженности ответчиком в материалы дела не представлено.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос за капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, при этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. I ст. 37 ЖК РФ).

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Принимая во внимание, что Ответчик не представил доказательств надлежащего исполнения своих обязательств, исковые требования подлежат удовлетворению, с отнесением расходов по госпошлине, на основании статьи 110 АПК РФ, на Ответчика.

Часть излишне уплаченной платежным поручением от 01.02.2018 г. № 56 госпошлины подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Знамя Труда» в пользу товарищества собственников жилья «Дивенская 5» 1.533.980 руб. 22 коп. долга и 28.340 руб. расходов по оплате госпошлины.

Выдать товарищества собственников жилья «Дивенская 5» справку на возврат госпошлины в сумме 8.202 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Орлова Е.А.