Решение от 4 сентября 2020 г. по делу № А09-3309/2020

Арбитражный суд Брянской области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Решение

Дело №А09-3309/2020
город Брянск
04 сентября 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 03.09.2020

Решение в полном объёме изготовлено 04.09.2020

Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Азарова Д.В.,

при ведении протокола помощником судьи Когиновым В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» к обществу с ограниченной ответственностью «Экзотика» о взыскании 191 770 руб. 97 коп.,

при участии:

от истца: не явился;

от ответчика: не явился;

от третьего лица: не явился,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» (ОГРН <***>, ИНН <***>, далее также – ООО «Жилкомсервис») обратилось в Арбитражный суд Брянской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Экзотика» (ОГРН <***>, ИНН <***>, далее также – ООО «Экзотика») о взыскании 191 770 руб. 97 коп. (157 680 руб. 14 коп. – основной долг за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, включая коммунальные ресурсы потреблённые при его содержании за период: 01.03.2016-31.12.2019, 34 090 руб. 83 коп. – пеня за просрочку платежей с 26.05.2016 по 01.04.2020).

Определением от 20.07.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Альфа Рязань» (ОГРН <***>, ИНН <***>, далее также – третье лицо).

В судебное заседание истец не явился, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил. Третье лицо в судебное заседание не явилось, изложило позицию по существу спора в отзыве на исковое заявление. Дело рассмотрено в отсутствие сторон и третьего лица по имеющимся доказательствам (ст.ст. 131, 156 АПК РФ).

Изучив материалы дела, суд также установил следующее.

На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, оформленного протоколом от 10.02.2009 и заключённого договора управления ООО «Жилсервис» является управляющей организацией оказывающей услуги и работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома №75, расположенного по улице Гагарина, г. Клинцы Брянской области (л.д. 27-30, 9).

В соответствии с регистрационной записью № 32-32-05/014/2011-768 внесённой в единый государственный реестр недвижимости 06.12.2011 (ранее ЕГРП) ООО «Экзотика» на праве собственности принадлежит следующий объект недвижимого имущества: помещение (нежилое) государственный кадастровый учётный номер 32:30:0020803:376, общая площадь 194.5 кв.м. по адресу: <...> (далее также – нежилое помещение № 32:30:0020803:376) (л.д. 117-124).

Констатируя ненадлежащее исполнение ООО «Экзотика» обязанности по оплате оказанных услуги и внесению обязательных платежей и взносов Товарищество обратилось в Арбитражный суд Брянской области с иском о взыскании.

Требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из ст.ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст.ст. 36-37, 39, 154, 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Судом установлен факт оказания истцом в период: 01.03.2016-31.12. ответчику услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, в котором расположено нежилое помещение № 32:30:0020803:376, являющееся объектом права собственности последнего. В отсутствие доказательств оплаты ответчиком оказанных истцом услуг, а также доказательств внесения последним платы за потреблённые коммунальные ресурсы на содержание общего имущества многоквартирного жилого дома, арбитражный суд приходит к выводу о наличие у ответчика перед истцом долга в размере 157 680 руб. 14 коп.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика 157 680 руб. 14 коп. долга является обоснованным, правомерным и подлежит удовлетворению.

Учитывая установленные судом факты просрочки исполнения ответчиком денежных обязательств, требование истца о взыскании с ответчика 34 090 руб. 83 коп. пени, рассчитанной истцом в порядке, предусмотренном ст. 155 ЖК РФ, также является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Представленный истцом расчёт неустойки составлен правильно, периоды просрочки определены верно. Арифметическая правильность расчёта размера пени (неустойки) ответчиком не оспорена, контррасчёт не представлен (ст. 9, 65 АПК РФ).

В силу ст. 110 АПК РФ расходы истца по уплате 6 753 руб. государственной пошлины (платёжные поручения № 324 от 25.03.2020 и № 687 от 06.08.2020) относятся на ответчика и подлежат взысканию с последнего в пользу истца в качестве возмещения судебных расходов.

На основании вышеизложенного арбитражный суд, руководствуясь статьями 167-171, 176, 180-181 АПК РФ,

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Экзотика» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» 191770 руб. 97 коп., в том числе 157680 руб. 14 коп. основного долга и 34090 руб. 83 коп. неустойки, а также 6753 руб. в возмещение судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд. Апелляционная жалоба подаётся через Арбитражный суд Брянской области.

Судья Д.В. Азаров