Решение от 15 мая 2019 г. по делу № А40-50876/2019

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-50876/19-54-298
16 мая 2019 г
г. Москва



Резолютивная часть решения объявлена 16 мая 2019 г.

Решение изготовлено в полном объеме 16 мая 2019 г.

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего судьи: Голоушкиной Т.Г.

членов суда: единолично

Протокол вел секретарь судебного заседания Каитов А.М.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Акционерному обществу "МОСИНЖЖЕЛЕЗОБЕТОН-ЖБИ-15" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

третье лицо: Конкурсный управляющий ФИО1

о взыскании 5 305 286 руб. 53 коп.

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО2 по дов. № 33-Д-1351/18 от 29.12.2018 года;

от ответчика: ФИО3 по дов. № б/н от 17.01.2019 года;

от третьего лица: не явились.

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее - истец) обратился в Арбитражный суд г. Москвы к Акционерному обществу "МОСИНЖЖЕЛЕЗОБЕТОН-ЖБИ-15" (далее - ответчик) о взыскании задолженности 4 968 931 руб. 29 коп. в виде арендной платы, начисленной по договору аренды земельного участка от 31.12.2010 №М-04-035080 за период с 3-го квартала 2017 по 30.09.2018, и 336 355 руб. 24 коп. в виде пеней, начисленных за просрочку по уплате арендной платы по указанному договору за период с 3-го квартала 2017 по 30.09.2018.

Истец обосновал заявление ненадлежащим исполнением ответчиком условий аренды земельного участка от 31.12.2010 №М-04-035080 в части внесения арендной платы.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик расчет истца не оспорил.

Третье лицо, уведомленное надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства в порядке ст.ст.121,122 АПК РФ, в заседание не явилось, отзыв на иск не представило, в связи с чем, спор рассматривается в его отсутствие в порядке ст. 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителей истца и ответчика, оценив представленные письменные доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Между Департаментом земельных ресурсов города Москвы (правопреемником которого является истец) и Акционерным обществом "ЭКСПРОМТ-АРТ" был заключен договор аренды земельного участка от 31.12.2010 №М-04-035080 (далее – договор), имеющего адресные ориентиры: <...>, общей площадью 17 235 кв.м. Договор заключен сроком до 05.12.2057 года.

Согласно п. 3.3. Договора размер ежегодной арендной платы, счет =, на который она вносится, указаны в Приложении 2 к Договору.

В соответствии с п. 5.7. Договора Арендатор обязан ежеквартально и в полном объеме уплачивать причитающуюся Арендодателю арендную плату и по требованию Арендодателя представлять платежные документы об уплате арендной платы.

Как следует из п. 7.2 Договора в случае невнесения арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени. Пени за просрочку платежа начисляются на сумму задолженности в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки по день уплаты включительно.

В нарушение условий договора ответчиком не внесена арендная плата за период с 3-го квартала 2017 по 30.09.2018 в размере 4 968 931 руб. 29 коп. Ответчику за просрочку платежа по арендной плате начислены пени в сумме 336 355 руб. 24 коп. за период с 3-го квартала 2017 по 30.09.2018.

Пунктом 1 ст. 614 ГК Российской Федерации установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Ст. 309 ГК Российской Федерации возлагает на стороны обязательства обязанность исполнять его надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В целях досудебного урегулирования спора, истцом в адрес ответчика направлена претензия № 33-6-317790/18-(0)-1 от 27.12.2018г. с требованием оплатить задолженность, которая последним оставлена без ответа и удовлетворения.

Согласно ст. 65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений.

Ответчик расчет исковых требований не оспорил, доказательств оплаты задолженности не представил.

Суд, проверив расчет истца, признает его математически правильным и обоснованным.

Учитывая изложенное, суд считает требования истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 4 968 931 руб. 29 коп. за период с 3 квартала 2017 по 30.09.2018, пени за несвоевременное внесение арендных платежей в размере 336 355 руб. 24 коп. за период с 3 квартала 2017 по 30.09.2018 правомерными и подлежащим удовлетворению.

Государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход бюджета в соответствии со ст. 110 АПК Российской Федерации.

Руководствуясь статьями ст. 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 123, 156, 167-171, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Акционерного общества "МОСИНЖЖЕЛЕЗОБЕТОН-ЖБИ-15" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по арендной плате в размере 4 968 931 (четыре миллиона девятьсот шестьдесят восемь тысяч девятьсот тридцать один) руб. 29 коп., пени в размере 336 355 (триста тридцать шесть тысяч триста пятьдесят пять) руб. 24 коп.

Взыскать с Акционерного общества "МОСИНЖЖЕЛЕЗОБЕТОН-ЖБИ-15" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 49 026 (сорок девять тысяч двадцать шесть) руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия решения.

Судья Т.Г. Голоушкина