Решение от 26 марта 2024 г. по делу № А71-21251/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А71- 21251/2023
26 марта 2024 года
г. Ижевск




Резолютивная часть решения объявлена 15 марта 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 26 марта 2024 года.


Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Мельниковой М.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Сельскохозяйственного производственного кооператива колхоза «Победа» к муниципальному образованию «Муниципальный округ Можгинский район Удмуртской Республики», при участии третьих лиц: Акционерного общества «Почта России», Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и Кировской области, Министерства имущественных отношений УР, Управления Росреестра по УР, о признании права собственности на объект недвижимости помещение в Административном здании, расположенное на первом и втором этаже, с общей площадью 226,1 (на плане этаже № 2, 3, 4, 5, 9, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21) 1973 года постройки, расположенное по адресу: УР, <...>,

при участии представителей:

от истца: ФИО2 – представитель по доверенности №01/П-23 от 24.10.2022, копия диплома,

от ответчика: не явились, уведомлены,

от АО «Почта России»: ФИО3 – представитель по доверенности от 13.01.2024, копия диплома (ВЭБ-конференция),

от иных третьих лиц: не явились, уведомлены,

установил:

Сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз «Победа» (далее – истец, кооператив) обратился в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к муниципальному образованию «Муниципальный округ Можгинский район Удмуртской Республики» о признании права собственности на объект недвижимости помещение в Административном здании, расположенное на первом и втором этаже, с общей площадью 226,1 (на плане этаже № 2, 3, 4, 5, 9, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21) 1973 года постройки, расположенное по адресу: УР, <...>.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Межрегиональное территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и Кировской области, Министерство имущественных отношений УР, Управление Росреестра по УР.

Как следует из материалов дела, в 1973 году хозяйственным способом колхозом «Победа» было построено административное здание, расположенное по адресу: УР, <...>.

В настоящее время истец, являясь правопреемником колхоза «Победа», владеет, пользуется и несет бремя содержания частью административного здания, а именно: помещение в Административном здании, расположенное на первом и втором этаже, с общей площадью 226,1 (на плане этаже № 2, 3, 4, 5, 9, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21).

Отсутствие государственной регистрации права собственности на находящиеся на балансе кооператива нежилое здание и отсутствие необходимых для регистрации документов послужило истцу основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Администрация отзыв в материалы дела не представила, возражений относительно удовлетворения требований не заявила.

Министерство имущественных отношений УР, Управление Росреестра по УР, АО «Почта России» представители в материалы дела пояснения, возражений относительно удовлетворения требований не заявлено.

Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Пунктом 3 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исходя из смысла статьи 234 ГК РФ, требования истца о признании права собственности по основаниям приобретательной давности могут быть удовлетворены только при наличии в совокупности пяти условий: добросовестности владения, открытости владения, непрерывности владения, владения имуществом как своим собственным, истечения срока приобретательной давности.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из материалов дела следует, что в настоящее время объект числится на балансе истца.

Объект используется в соответствии с назначением, истец несет бремя их содержания, что подтверждается представленными в дело документами.

Исследовав и оценив, представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, установив, что истец открыто и добросовестно владеет спорным объектом более 15 лет, спорный объект фактически эксплуатируется истцом до настоящего времени, учитывая, что спорное имущество в реестрах муниципальной, областной и федеральной собственности не значится, правопритязаний третьих лиц не установлено, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

С учетом принятого по делу решения, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия истца, расходы по уплате государственной пошлине отнесены судом на истца.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,

Р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности Сельскохозяйственного производственного кооператива колхоза «Победа» на помещения общей площадью 226,1 кв. м. с номерами 2, 3, 4, 5, 9, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21 согласно техническому плану здания от 03.11.2023 года, подготовленному кадастровым инженером ФИО4, расположенные в здании 1973 года постройки по адресу: УР, <...>.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.


Судья М.В.Мельникова