Решение от 6 апреля 2021 г. по делу № А65-19634/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 294-60-00


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Казань Дело №А65-19634/2020

Дата принятия решения – 06 апреля 2021 года

Дата объявления резолютивной части – 30 марта 2021 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Пармёновой А. С.,

при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания помощником ФИО1 (до перерыва), секретарем ФИО2 (после перерыва),

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску по иску Акционерного общества "Казанский хлебозавод №3", г.Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Публичному акционерному обществу "Татфондбанк", г.Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании обременения в виде ипотеки отсутствующим,

с привлечением третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан,

с участием:

от истца – ФИО3, по доверенности от 31.08.2020, диплом, ФИО4, по доверенности от 23.03.2021, диплом ВСГ 3123212, (до и после перерыва),

от ответчика – ФИО5, по доверенности от 24.12.2020, диплом ВСБ 0806674, (до и после перерыва),

от третьего лица - не явилось, извещено,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "Казанский хлебозавод №3" (далее - истец), обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Публичному акционерному обществу "Татфондбанк" (далее - ответчик) о признании отсутствующим зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости обременения в виде ипотеки в отношении принадлежащих АО «Казанский Хлебозавод № 3» на праве собственности и аренды объектов недвижимости:

1) Склад, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 351,30 кв.м., инв. № 5166, лит. ГЗ, кадастровый номер 16:50:011014:72, местонахождение <...>. Залоговой оценкой: 3 341 400 руб.

2) Здание склада, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 83,90 кв.м., инв. № 5166, лит. Гб, кадастровый номер 16:50:011014:69, местонахождение <...>. Залоговой оценкой: 758 400 руб.

3)Здание склада и ремонтного цеха, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 385,10 кв.м., инв. № 5166, лит. Г10, Г7, кадастровый номер 16:50:011014:61, местонахождение <...>. Залоговой оценкой: 3 294 600,00 рублей.

4)Здание диспетчерской, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 42,80 кв.м., инв. № 5166, лит. Г9, кадастровый номер 16:50:011014:63, местонахождение <...>. Залоговой оценкой: 430 200 руб.

5)Гараж, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 419,40 кв.м., инв. № 5166, лит. Ж, кадастровый номер 16:50:011014:64, местонахождение <...>. Залоговой оценкой: 3 730 800 руб.

6)Здание транспортного цеха, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 137,30 кв.м., инв. № 5166, лит. 3, кадастровый номер 16:50:011014:65, местонахождение <...>. Залоговой оценкой: 1 507 200 руб.

7) Здание (Проходная, магазин), назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 95,70 кв.м., инв. № 5166, лит. Д, Д1, кадастровый номер 16:50:011014:565, местонахождение <...>. Залоговой оценкой: 1 884 600,00 рублей.

8)Нежилое здание ремонтно-инструментального цеха, назначение: нежилое, 1- этажное, общая площадь 567,20 кв.м., инв. № 5166, лит. Е, Е1, кадастровый номер 16:50:011014:71, местонахождение <...>. Залоговой оценкой: 4 729 200,00 рублей.

9) Производственный цех № 4 с антресолью, назначение: объекты нежилого назначения, 5-этажный, общая площадь 3 262,10 кв.м., инв. № 5166, лит. В, кадастровый номер 16:50:011014:66, местонахождение <...>. Залоговой оценкой: 34 205 400,00 рублей.

10) Производственный корпус № 1 с пристроем и антресолью, назначение: объекты нежилого назначения, 3-этажный, общая площадь 5 783,80 кв.м., инв. № 5166, лит. А, А1, А2, АЗ, А4, кадастровый номер 16:50:011014:68, местонахождение <...>. Залоговой оценкой: 46 465 800 руб.

11) Производственный корпус № 2 с пристроем, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 1 452,60 кв.м., инв. № 5166, лит. Б, Б1, кадастровый номер 16:50:011014:62, местонахождение <...>. Залоговой оценкой: 11 185 200 руб.

12)Здание (газораспределительный пункт), назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 33,60 кв.м., инв. № 5166, лит. К, кадастровый номер 16:50:011014:67, местонахождение <...>. Залоговой оценкой: 246 600 руб.

13) Здание (гараж), назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 678,20 кв.м., инв. № 5166, лит. Г17, кадастровый номер 16:50:011014:70, местонахождение <...>. Залоговой оценкой: 6 289 200 руб.

14) Здание трансформаторной подстанции, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 57,00 кв.м., инв. № 5166, лит. Г, кадастровый номер 16:50:011014:567, местонахождение <...>. Залоговой оценкой: 559 800 руб.

15) Здание трансформаторной подстанции, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 28,40 кв.м., инв. № 5166, лит. Г1, кадастровый номер 16:50:011014:563, местонахождение <...>. Залоговой оценкой: 153 000 руб.

16) Здание холодильной камеры, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 226,00 кв.м., инв. № 5166, лит. Г2, кадастровый номер 16:50:011014:562, местонахождение <...>. Залоговой оценкой: 972 000,00 рублей.

17) Здание диспетчерской, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 7,90 кв.м., инв. № 5166, лит. ГН, кадастровый номер 16:50:011014:569, местонахождение <...>. Залоговой оценкой: 37 800,00 рублей.

18) Здание водоочистки, назначение: нежилое, 1-этажное (подземных этажей - 1), общая площадь 16,20 кв.м., инв. № 5166, лит. Г13, кадастровый номер 16:50:011014:568, местонахождение <...>. Залоговой оценкой: 80 400 руб.

19) Помещения, назначение: нежилое, общая площадь 68,70 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1, 1а, 16, 2, 3, 4, 5, 6, 6а, 7, кадастровый номер 16:50:060506:2819, местонахождение <...>. Залоговой оценкой: 3 352 700,00 рублей.

20) Нежилые помещения: №№ 2, 3, 4, 6, 7, 8, 9, 10, И, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 26а, 27, назначение: объекты нежилого назначения, общая площадь 474,40 кв.м., этаж 1, кадастровый номер 16:50:011008:100, местонахождение <...>. Залоговой оценкой: 20 547 100,00 рублей.

21) Здание, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 502,90 кв.м., инв. № 4329, лит. Al, А2, АЗ, кадастровый номер 16:50:011415:499, местонахождение <...>. Залоговой оценкой: 18 904 200 руб.

22) Помещение № 1Н, назначение: нежилое, общая площадь 57,60 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 9 - 18, 21а, 25, кадастровый номер 16:50:011415:1429, местонахождение <...>. Залоговой оценкой: 2 164 400,00 рублей.

23) Право аренды на земельный участок, общей площадью 1 037,00 кв.м., кадастровый номер 16:50:011415:71, местонахождение: Республика Татарстан, г. Казань, Вахитовский район, ул. Эсперанто, д. 60 (лит. Al, А2) по договору аренды земельного участка № 13499 от 04.02.2009г. Залоговой оценкой: 73 072,14 рублей.

24) Помещения, назначение: нежилое, общая площадь 128,00 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 15а, 16, кадастровый номер 16:50:050143:277, местонахождение <...>. Залоговой оценкой: 6 281 800 руб.

25) Право аренды на земельный участок, общей площадью 1311,00 кв.м., кадастровый номер 16:50:011014:523, местонахождение: Республика Татарстан, г. Казань, Вахитовский район, ул. Масгута ФИО6, д. 60 по дополнительному соглашению к договору аренды земельного участка № 071-2403 от 30.12.2004г., № 171-394 от 14.08.2012г. Залоговой оценкой: 6 712,56 рублей.

26) Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственный комплекс, общей площадью 27 959,00 кв.м., кадастровый номер 16:50:011014:524, местонахождение: <...>, залоговой оценкой: 75 000 000 руб.

Третье лицо представило в материалы дела выписки в отношении спорных объектов недвижимости.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещено.

Суд определил провести судебное заседание в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст. 156 АПК РФ.

Ответчик представил исковое заявление о взыскании неустойки, поданное в арбитражный суд.

Истец ходатайствует о предоставлении времени с целью ознакомления с поданным исковым заявлением и подготовки позиции по делу.

Для представления сторонами дополнительных доказательств, в судебном заседании объявлен перерыв в порядке ст.163 АПК РФ до 30.03.2021 до 16-40.

После перерыва судебное заседание продолжено с участием представителей сторон.

Истец представил письменное ходатайство об уточнении исковых требований в части требования по п. 26 просительной части искового заявления, а именно, просил признать отсутствующим зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости обременение в виде ипотеки, внесенное записью под № 16-16-01/036/2012-129 от 12.12.2012 в отношении земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственный комплекс, общей площадью 27 959,00 кв.м., кадастровый номер 16:50:011014:524, местонахождение: <...>, залоговой оценкой: 75 000 000 руб., основание государственной регистрации: договор об ипотеке от 19.03.2012, дополнительное соглашение к договору об ипотеке от 19.03.2012 №16-01/036/2012-129 № 1 от 17.05.2012.

Ответчик не возражал против принятия уточнения требований, пояснил, что кредитные договор, во исполнение которых заложен земельный участок по договору об ипотеке от 19.03.2012 и дополнительному соглашению к договору об ипотеке от 19.03.2012, исполнены, но указанный земельный участок во исполнение иного кредитного договора обременен последующим залогом, который сохраняет свое действие, предметом спора с учетом уточнения исковых требований не является.

Уточнение исковых требований принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Истец исковые требования поддержал.

Ответчик требования не признал.

Как следует из материалов дела, Между ПАО «Татфондбанк» и АО «Казаньзернопродукт» (заемщик, должник) были заключены кредитные договоры № С146/09 от 15.12.2009г., № С49/16 от 27.06.2016, № С77/16 от 22.09.2016.

В качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по вышеуказанным кредитным договорам был заключен договор об ипотеке от 19.03.2012 года в редакции дополнительных соглашений № 1 от 17.05.2012, № 2 от 29.03.2013, № 4 от 10.12.2014, № 5 от 20.03.2015, № 6 от 30.06.2015, № 7 от 02.07.2015, № 9 от 22.09.2016 (далее - договор об ипотеке) (т. 2 л.д. 10-125), в соответствии с которым истец передал в залог банку спорное недвижимое имущество и имущественные права общей залоговой оценкой 159 366 587,33 рублей.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан по делу № А65-26600/2017 от 05.03.2018 в отношении АО «Казаньзернопродукт» введена процедура конкурсного производства.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 05.12.2018 по вышеуказанному делу требования конкурсного управляющего банка по кредитным договорам были включены в реестр требований должника в следующем размере:

По кредитному договору «Лимит выдачи» № С49/16 от 27.06.2016г. - в общей сумме 549 021,49 рублей, в том числе: сумма просроченного кредита 499 444,45 руб.; сумма просроченных процентов 46 280,27 руб.; неустойка на просроченный кредит 3 017,19 руб.; неустойка на просроченные проценты 279,58 руб.

По кредитному договору № С146/09 от 15.12.2009г. - в общей сумме 768 300,40 рублей, в том числе: сумма просроченного кредита 500 000,00 руб.; сумма просроченных Процентов 262 938,76 руб.; неустойка на просроченный кредит 3 513,70 руб.; неустойка на просроченные проценты 1 847,78 руб.

По кредитному договору «Лимит выдачи» № С77/16 от 22.09.2016г. - в общей сумме 174 999 228,42 рублей, в том числе: сумма просроченного кредита 172 120 000,00 руб.; сумма просроченных процентов 1594 219,13 руб.; неустойка на просроченный кредит 1 273 216,44 руб.; неустойка на просроченные проценты 11 792,85 руб.

Размер задолженности по кредитным договорам определен на дату введения наблюдения в отношении АО «Казаньзернопродукт» (02.10.2017) и является фиксированным с учетом, п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве, согласно которому с даты введения наблюдения неустойки (штрафы, пени), подлежащие уплате проценты и иные санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей не начисляются, за исключением текущих платежей.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 09.04.2019 по делу А65-964/2019 удовлетворено требование ПАО «Татфондбанк» об обращении взыскания на заложенное имущество истца.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 08.11.2019 по делу А65-17198/2019 признано недействительным дополнительное соглашение от 22.09.2016 г. устанавливающее залог по кредитному договору №С77/16 от 22.09.16.

Таким образом, общая сумма задолженности по кредитным договорам №С146/09 от 15.12.2009, №С49/16 от 27.06.2016 составляла 1 317 321,89 рублей.

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 09.04.2019 по делу А65-964/2019 отменено по новым обстоятельствам.

Уточненные требования истца мотивированы полным погашением задолженности по кредитным договорам №С146/09 от 15.12.2009, №С49/16 от 27.06.2016, в связи с чем истец обратился с исковым заявлением (с учетом уточнения в судебном заседании 30.03.2021).

Ответчик погашение задолженности по кредитным договорам №С146/09 от 15.12.2009, №С49/16 от 27.06.2016 в судебном заседании подтвердил, отметил, что земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственный комплекс, общей площадью 27 959,00 кв.м., кадастровый номер 16:50:011014:524, местонахождение: <...>, в обеспечение кредитного договора № С15/14 от 11.04.2014 заложен на основании последующего договора ипотеки № С45/13-ДИ от 13.06.2013, о чем в ЕГРН 18.07.2013 внесена запись 16-16-01/227/2013-214; по кредитному договору № С15/14 от 11.04.2014 обязательства истцом в полном объеме не исполнены.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы сторон, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.

Согласно ст. 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с п.1 ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение обязательства прекращает обязательство.

Основания для прекращения залога перечислены в статье 352 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства, при этом залогодатель вправе требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога.

В соответствии с ч. 2 ст. 352 Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке.

Порядок погашения регистрационной записи об ипотеке установлен статьей 53 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и статьей 25 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», в соответствии с которыми регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Согласно пункту 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.

В силу действующего законодательства целью института залога является обеспечение основного обязательства, а содержанием права залога является возможность залогодержателя в установленном законом порядке обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения должником основного обязательства. При этом право залога следует судьбе обеспеченного залогом обязательства, неразрывно с ним связанного, и прекращается вместе с ним.

Следовательно, решение вопроса о существовании залога зависит от разрешения вопроса о существовании основного обязательства, в обеспечении которого был установлен залог, поскольку не допускается существование залогового обязательства в отрыве от основного обязательства, обеспеченного залогом, а в отсутствии залогового обязательства, в свою очередь, не имеется оснований для сохранения в ЕГРН записи о залоге.

Судом установлено, что задолженность по кредитным договорам №С146/09 от 15.12.2009, №С49/16 от 27.06.2016 отсутствует, что подтверждается представленными в материалы дела документами и ответчиком не оспаривается.

Согласно ч.3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Правоотношения сторон, связанные с обременением на объекты недвижимого имущества прекращены, в связи с чем, правовые основания для продолжения обременения спорных объектов недвижимости на основании договора об ипотеке от 19.03.2012 отсутствуют.

При таких обстоятельствах исковые требования в уточненной редакции подлежат удовлетворению в полном объеме.

Решение суда об отсутствии обременения недвижимого имущества является основанием для внесения записи в ЕГРН.

В силу статьи 110 АПК РФ государственная пошлина относится на ответчика. Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167 – 169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,



Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости обременение в виде ипотеки в отношении принадлежащих АО «Казанский Хлебозавод № 3» на праве собственности и аренды объектов недвижимости:

1. Склад, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 351,30 кв.м., инв. № 5166, лит. ГЗ, кадастровый номер 16:50:011014:72, местонахождение <...>. Залоговой оценкой: 3 341 400 руб.

2. Здание склада, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 83,90 кв.м., инв. № 5166, лит. Гб, кадастровый номер 16:50:011014:69, местонахождение <...>. Залоговой оценкой: 758 400 руб.

3. Здание склада и ремонтного цеха, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 385,10 кв.м., инв. № 5166, лит. Г10, Г7, кадастровый номер 16:50:011014:61, местонахождение <...>. Залоговой оценкой: 3 294 600,00 рублей.

4. Здание диспетчерской, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 42,80 кв.м., инв. № 5166, лит. Г9, кадастровый номер 16:50:011014:63, местонахождение <...>. Залоговой оценкой: 430 200 руб.

5. Гараж, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 419,40 кв.м., инв. № 5166, лит. Ж, кадастровый номер 16:50:011014:64, местонахождение <...>. Залоговой оценкой: 3 730 800 руб.

6. Здание транспортного цеха, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 137,30 кв.м., инв. № 5166, лит. 3, кадастровый номер 16:50:011014:65, местонахождение <...>. Залоговой оценкой: 1 507 200 руб.

7. Здание (Проходная, магазин), назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 95,70 кв.м., инв. № 5166, лит. Д, Д1, кадастровый номер 16:50:011014:565, местонахождение <...>. Залоговой оценкой: 1 884 600,00 рублей.

8. Нежилое здание ремонтно-инструментального цеха, назначение: нежилое, 1- этажное, общая площадь 567,20 кв.м., инв. № 5166, лит. Е, Е1, кадастровый номер 16:50:011014:71, местонахождение <...>. Залоговой оценкой: 4 729 200,00 рублей.

9. Производственный цех № 4 с антресолью, назначение: объекты нежилого назначения, 5-этажный, общая площадь 3 262,10 кв.м., инв. № 5166, лит. В, кадастровый номер 16:50:011014:66, местонахождение <...>. Залоговой оценкой: 34 205 400,00 рублей.

10. Производственный корпус № 1 с пристроем и антресолью, назначение: объекты нежилого назначения, 3-этажный, общая площадь 5 783,80 кв.м., инв. № 5166, лит. А, А1, А2, АЗ, А4, кадастровый номер 16:50:011014:68, местонахождение <...>. Залоговой оценкой: 46 465 800 руб.

11. Производственный корпус № 2 с пристроем, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 1 452,60 кв.м., инв. № 5166, лит. Б, Б1, кадастровый номер 16:50:011014:62, местонахождение <...>. Залоговой оценкой: 11 185 200 руб.

12. Здание (газораспределительный пункт), назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 33,60 кв.м., инв. № 5166, лит. К, кадастровый номер 16:50:011014:67, местонахождение <...>. Залоговой оценкой: 246 600 руб.

13. Здание (гараж), назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 678,20 кв.м., инв. № 5166, лит. Г17, кадастровый номер 16:50:011014:70, местонахождение <...>. Залоговой оценкой: 6 289 200 руб.

14. Здание трансформаторной подстанции, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 57,00 кв.м., инв. № 5166, лит. Г, кадастровый номер 16:50:011014:567, местонахождение <...>. Залоговой оценкой: 559 800 руб.

15. Здание трансформаторной подстанции, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 28,40 кв.м., инв. № 5166, лит. Г1, кадастровый номер 16:50:011014:563, местонахождение <...>. Залоговой оценкой: 153 000 руб.

16. Здание холодильной камеры, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 226,00 кв.м., инв. № 5166, лит. Г2, кадастровый номер 16:50:011014:562, местонахождение <...>. Залоговой оценкой: 972 000,00 рублей.

17. Здание диспетчерской, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 7,90 кв.м., инв. № 5166, лит. ГН, кадастровый номер 16:50:011014:569, местонахождение <...>. Залоговой оценкой: 37 800,00 рублей.

18. Здание водоочистки, назначение: нежилое, 1-этажное (подземных этажей - 1), общая площадь 16,20 кв.м., инв. № 5166, лит. Г13, кадастровый номер 16:50:011014:568, местонахождение <...>. Залоговой оценкой: 80 400 руб.

19. Помещения, назначение: нежилое, общая площадь 68,70 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1, 1а, 16, 2, 3, 4, 5, 6, 6а, 7, кадастровый номер 16:50:060506:2819, местонахождение <...>. Залоговой оценкой: 3 352 700,00 рублей.

20. Нежилые помещения: №№ 2, 3, 4, 6, 7, 8, 9, 10, И, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 26а, 27, назначение: объекты нежилого назначения, общая площадь 474,40 кв.м., этаж 1, кадастровый номер 16:50:011008:100, местонахождение <...>. Залоговой оценкой: 20 547 100,00 рублей.

21. Здание, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 502,90 кв.м., инв. № 4329, лит. Al, А2, АЗ, кадастровый номер 16:50:011415:499, местонахождение <...>. Залоговой оценкой: 18 904 200 руб.

22. Помещение № 1Н, назначение: нежилое, общая площадь 57,60 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 9 - 18, 21а, 25, кадастровый номер 16:50:011415:1429, местонахождение <...>. Залоговой оценкой: 2 164 400,00 рублей.

23. Право аренды на земельный участок, общей площадью 1 037,00 кв.м., кадастровый номер 16:50:011415:71, местонахождение: Республика Татарстан, г. Казань, Вахитовский район, ул. Эсперанто, д. 60 (лит. Al, А2) по договору аренды земельного участка № 13499 от 04.02.2009г. Залоговой оценкой: 73 072,14 рублей.

24. Помещения, назначение: нежилое, общая площадь 128,00 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 15а, 16, кадастровый номер 16:50:050143:277, местонахождение <...>. Залоговой оценкой: 6 281 800 руб.

25. Право аренды на земельный участок, общей площадью 1311,00 кв.м., кадастровый номер 16:50:011014:523, местонахождение: Республика Татарстан, г. Казань, Вахитовский район, ул. Масгута ФИО6, д. 60 по дополнительному соглашению к договору аренды земельного участка № 071-2403 от 30.12.2004г., № 171-394 от 14.08.2012г. Залоговой оценкой: 6 712,56 рублей.

26. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственный комплекс, общей площадью 27 959,00 кв.м., кадастровый номер 16:50:011014:524, местонахождение: <...>, залоговой оценкой: 75 000 000 руб., в виде ипотеки, внесенное записью под № 16-16-01/036/2012-129 от 12.12.2012 на основании договора об ипотеке от 19.03.2012, дополнительного соглашения к договору об ипотеке от 19.03.2012 №16-01/036/2012-129 № 1 от 17.05.2012.

Взыскать с Публичного акционерного общества "Татфондбанк", г.Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Акционерного общества "Казанский хлебозавод №3", г.Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) 6000 рублей расходов по оплате госпошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Выдать истцу справку на возврат из бюджета 156000 рублей госпошлины, оплаченной по платежному поручению № 7424 от 07.09.2020.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.



Судья А. С. Пармёнова