Решение от 26 июля 2019 г. по делу № А43-24075/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-24075/2019

город Нижний Новгород «26» июля 2019 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Окорокова Дмитрия Дмитриевича (шифр 17-516),

при ведении протокола помощником судьи Шиповой Аленой Дмитриевной,

рассмотрел в судебном заседании дело по иску

Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области, г.Н.Новгород (ИНН <***>, ОГРН <***>),

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «Февраль Массив Центр» (ИНН <***>; ОГРН <***>),

о взыскании задолженности по арендной плате по договору №2746-Ю/и от 31.01.2013 в сумме 1155097 руб. 84 коп. за период с 01.08.2016 по 29.05.2017 и пени в сумме 744958 руб. 21 коп. за период с 01.08.2016 по 18.12.2018.

при участии представителей:

от истца: не явились,

от ответчика: не явился

и установил: Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области (далее – министерство) обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к ООО «Февраль Массив Центр» (далее – общество) с вышеуказанными требованиями.

Стороны, надлежащим образом извещенные о месте и времени разбирательства спора, в заседание суда не явились.

На основании ст.ст.123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон спора.

Арбитражный суд, исследовав представленные в дело документы, признает дело подготовленным к судебному разбирательству, завершает предварительное заседание и открывает судебное заседание в первой инстанции в порядке статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец указал в обоснование своих требований, что комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Дзержинска Нижегородской области (арендодатель) и ООО «Массив Центр» (в настоящее время - ООО «Февраль Массив Центр», арендатор) заключили договор аренды земельного участка от 31.01.2013 № 2746-Ю/и, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером 52:21:0000145:88 площадью 40312 кв. м., относящийся к землям населенных пунктов по адресу: Нижегородская область, город Дзержинск, п. Гавриловка, 7 км Гавриловской дороги, дом 2, для строительства грузового торгово-сервисного шинного центра.

Срок аренды участка сторонами в пункте 2.1 договора составляет 4 года и исчисляется с даты подписания акта приема-передачи земельного участка.

Объект аренды передан арендатору по акту приема-передачи от 31.01.2013.

Согласно п. 2.5 договора арендная плата вносится арендатором ежемесечно не позднее 1-го числа месяца, следующего за отчетным, пропорционально количеству дней в месяце, арендная плата за декабрь вносится до 25 декабря текущего года.

Ответчик обязательства по внесению арендных платежей исполнил ненадлежащим образом, что послужило основанием для обращения министерства с настоящим иском в суд.

Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет заявленные требования в силу следующего.

По правилам пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Из материалов дела следует, что ООО «Февраль Массив Центр» принятые на себя обязательства по договору в части перечисления арендных платежей исполнило ненадлежащим образом, в связи с чем за ним образовалась задолженность по арендной плате в сумме 1155097 руб. 84 коп. за период с 01.08.2016 по 29.05.2017.

Задолженность в вышеозначенной сумме подтверждена материалами дела и расчетом истца и не оспорена ответчиком.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая изложенное, поскольку доказательств оплаты ответчиком долга в указанном размере в деле не имеется, требование о взыскании задолженности в предъявленной истцом сумме судом удовлетворяется.

Кроме того, истец просит взыскать пени в сумме 744958 руб. 21 коп. за период с 01.08.2016 по 18.12.2018.

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 5.2 договора аренды в случае несвоевременного внесения арендатором арендных платежей предусмотрено начисление пени в размере 0,1 % от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Расчет неустойки произведен истцом в соответствии с условиями договора, судом проверен и признан верным.

Поскольку факт просрочки внесения платежей подтверждается материалами дела, суд считает требование о взыскании пеней в сумме 744958 руб. 21 коп. за период с 01.08.2016 по 18.12.2018 года подлежащим удовлетворению.

В порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход бюджета Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 160-167, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Февраль Массив Центр», город Чкаловск Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области, г.Н.Новгород (ИНН <***>, ОГРН <***>), 1155097 руб. 84 коп. долга, 744958 руб. 21 коп. пени.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Февраль Массив Центр», город Чкаловск Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 32001 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или если суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Д.Д. Окороков