Решение от 25 августа 2023 г. по делу № А57-29637/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А57-29637/2022
25 августа 2023 года
город Саратов


Резолютивная часть решения оглашена 18 августа 2023 года

Полный текст решения изготовлен 25 августа 2023 года

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Болобан Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УК ФАВОРИТ-СТАНДАРТ КАЧЕСТВА» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Саратов,

к Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Саратов,

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью «Волгоспецконструкция» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Саратов,

общество с ограниченной ответственностью «ЦенаСтройКонсалт» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Саратов,

общество с ограниченной ответственностью «ФКС» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Саратов,

администрация Кировского района муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Саратов,

о возложении обязанности по приведению состояния ограждения кровли многоквартирного дома № 13 по проспекту 50 лет Октября города Саратова в соответствии с проектной документацией на проведение капитального ремонта и сводами правил 54.13330.2022, 56.13330.2021, 118.13330.2022, а также демонтажу желобов как части системы водостока, не соответствующих сводам правил 17.13330.2017,

при участии в судебном заседании:

представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности от 1 марта 2021 года,

представителя ответчика ФИО3, действующей на основании доверенности от 17 февраля 2023 года № 227,

третьи лица не явились, извещены надлежащим образом,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «УК ФАВОРИТ-СТАНДАРТ КАЧЕСТВА» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Саратов, обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением к Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Саратов, о возложении обязанности по приведению состояния ограждения кровли многоквартирного дома № 13 по проспекту 50 лет Октября города Саратова в соответствии с проектной документацией на проведение капитального ремонта и сводами правил 54.13330.2022, 56.13330.2021, 118.13330.2022, а также демонтажу желобов как части системы водостока, не соответствующих сводам правил 17.13330.2017.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 20 января 2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Волгоспецконструкция» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Саратов, общество с ограниченной ответственностью «ЦенаСтройКонсалт» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Саратов, общество с ограниченной ответственностью «ФКС» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Саратов, администрация Кировского района муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Саратов.

Третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явились.

В соответствии со статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не позднее, чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом (часть 1).

Судебное извещение адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по адресу данного юридического лица. Если иск вытекает из деятельности филиала или представительства юридического лица, такое извещение направляется также по адресу этого филиала или представительства. Адрес юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц (часть 4).

Лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда лицами, участвующими в деле, меры по получению информации не могли быть приняты в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств (часть 6).

На основании статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе (часть 1).

Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд (пункт 2 части 4).

В силу части 2 статьи 124 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить арбитражному суду об изменении своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения копии судебных актов направляются по последнему известному арбитражному суду адресу и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не находится или не проживает.

Информация о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебных заседаний, об объявленных перерывах в судебном заседании размещена на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru.

При таких обстоятельствах арбитражный суд в соответствии с частями 3 и 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствие третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, так как представленных документов достаточно для рассмотрения спора.

В судебном заседании от представителя ответчика поступило ходатайство о вызове эксперта.

Представитель истца в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленного ходатайства.

В судебном заседании объявлялся перерыв с 7 августа 2023 года до 14 часов 30 минут 14 августа 2023 года.

После перерыва в судебном заседании допрошен эксперт ФИО4, его ответы на вопросы лиц, участвующих в деле, арбитражного суда зафиксированы на аудиозаписи судебного заседания.

В судебном заседании от представителя истца поступило ходатайство о приобщении к материалам дела заявления об уточнении исковых требований с приложением и принятии уточненных исковых требований о возложении обязанности на Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Саратов, привести состояние кровли многоквартирного дома № 13 по проспекту 50 лет Октября города Саратова следующим образом:

установить ограждения в соответствии с рабочей документацией к договору № РТС264А190568 от 15 марта 2019 года и пунктом 5.1.19. СП 17.13330.2017, а именно: установить уплотнители в местах установки крепежа универсальных кронштейнов ограждения или дополнительный слой гидроизоляции, а также загерметизировать все подлежащие герметизации конструкции надлежащим образом;

установить водосточные желобы с уклоном в 2,5 % в соответствии с пунктом 9.9. СП 17.13330.2017 на карнизной плите из оцинкованной кровельной стали 0,7 мм., закрепить их заклепками к крюкам, закрепленным на дюбелях к конструкции крыши, установить над желобами листво- и гравиеуловители и надлежащим образом загерметизировать все подлежащие герметизации конструкции;

устранить места заливов с кровли многоквартирного дома в соответствии с пунктом 5.9.3. СП 17.13330.2017;

в местах прохода труб через кровлю установить вокруг труб кровельные проходки, а трубы оклеить соответствующим материалом на основании пункта 5.1.19. СП 17.13330.2017;

установить соответствующее примыкание кровли к парапету и трубам в соответствии с рабочей документацией и пунктами 5.1.19., 5.1.22. СП 17.13330.2017;

установить защитные крышки к парапетам в соответствии с пунктом 5.1.23. СП 17.13330.2017;

закрепить парапетные крышки к костылям, соединить их фальцем и надлежаще загерметизировать стыки в соответствии с пунктом 5.1.23. СП 17.13330.2017;

завести гидроизоляционный слой на парапет под защитную крышку согласно рабочей документации и пункту 5.1.22. СП 17.13330.2017;

отремонтировать стяжку кровли многоквартирного дома в соответствии с пунктом 5.1.6. СП 71.13330.2017;

устранить застойные зоны на кровле многоквартирного дома с глубиной более 20 мм.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленного ходатайства.

Арбитражный суд приобщил указанные документы к материалам дела и в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял уточненные исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК ФАВОРИТ-СТАНДАРТ КАЧЕСТВА» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Саратов, поскольку они не противоречат закону и не нарушают права других лиц.

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, иск не оспорили, отзывов не представили.

Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, управление многоквартирным домом № 13 по проспекту 50 лет Октября в городе Саратове (далее - многоквартирный дом) осуществляет общество с ограниченной ответственностью «УК ФАВОРИТ-СТАНДАРТ КАЧЕСТВА» (далее - истец).

В 2019 году в указанном многоквартирном доме проведен капитальный ремонт. Заказчиком работ выступал Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области (далее - ответчик).

23 мая 2018 года между ответчиком и обществом с ограниченной ответственностью «ФКС» заключен договор № РТС264Г181220 на выполнение работ по разработке проектно-сметной документации на проведение капитального ремонта общего имущества в вышеназванном многоквартирном доме, во исполнение которого подготовлена рабочая документация для капитального ремонта кровли многоквартирного дома.

15 марта 2019 года между ответчиком и обществом с ограниченной ответственностью «Волгоспецконструкция» заключен договор № РТС264А190568 на выполнение работ по капитальному ремонту мягкой кровли указанного выше многоквартирного дома.

Строительный контроль за выполнением работ на данном объекте на основании договора от 30 января 2019 года № РТС264Ж185085 осуществляло общество с ограниченной ответственностью «ЦенаСтройКонсалт».

Истец обосновывает свои исковые требования тем, что в нарушение норм действующего законодательства ответчик не обеспечил контроль качества услуг и выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации, что привело к ненадлежащему проведению капитального ремонта кровли названного выше многоквартирного дома.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В обоснование своих требований истец представил арбитражному суду копии акта комиссионного осмотра от 19 сентября 2022 года, договора о проведении капитального ремонта кровли от 15 марта 2019 года № РТС264А190568, проектной документации капитального ремонта кровли.

Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, указал на то, что проведенные работы по капитальному ремонту крыши выполнены надлежащим образом в соответствии с существующими конструктивными проектными решениями.

В силу положений частей 1, 2 статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор является юридическим лицом, создается субъектом Российской Федерации в организационно-правовой форме фонда.

Из содержания части 1 и пунктов 3, 4, 5 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, и в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, региональный оператор обязан привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ.

В соответствии с пунктом 2 Положения о привлечении специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июля 2016 года № 615 (далее -Положение № 615) закупки товаров, работ, услуг в целях выполнения функций регионального оператора осуществляются путем использования способов определения поставщиков (подрядчиков, исполнителей), предусмотренных Федеральным законом от 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (далее - Закон № 44-ФЗ), в порядке, установленном Законом № 44-ФЗ, за исключением случаев, если предметом такой закупки являются товары, работы, услуги, предусмотренные пунктом 8, а также случаев, предусмотренных пунктом 193 Положения № 615.

Согласно пункту 196 Положения № 615 договор о проведении капитального ремонта заключается заказчиком в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Положением.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Лицо, вступая в отношения, урегулированные нормами права, должно не только знать о существовании обязанностей, отдельно установленных для каждого вида правоотношений, но и обеспечить их выполнение, то есть соблюсти ту степень заботливости и осмотрительности, которая необходима для строгого соблюдения требований закона. Положение № 615 определяет порядок привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, принципами которого являются, в том числе, эффективное использование средств регионального оператора, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, и средств государственной поддержки на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания (подпункт «д»); создание условий для своевременного и полного удовлетворения потребностей в оказании услуг и (или) выполнении работ с требуемыми показателями цены, качества и надежности, необходимых для целей обеспечения организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (подпункт «е»).

Таким образом, целью деятельности ответчика как регионального оператора является обеспечение организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Саратовской области, создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан.

Из материалов дела следует, что в 2019 году проведен капитальный ремонт крыши многоквартирного дома № 13 по проспекту имени 50 лет Октября в городе Саратове. Заказчиком работ выступал ответчик.

19 сентября 2022 года комиссией в составе представителя истца, ответчика, подрядной организации, администрации Кировского района города Саратова проведен осмотр крыши вышеуказанного многоквартирного дома, в ходе которого составлен соответствующий акт, в котором отражены следующие обстоятельства: наличие воды в желобах; парапет выполнен без фальцевых соединений; наличие щелей в парапете; основание ограждения прижимается поверх кровли к поверхности не всей плоскостью; частично отсутствуют перегородки в оголовках дымоходов; рекомендуется демонтировать желоба в связи с невозможностью обеспечить водосток с кровли; угол уклона желобов не соответствует своду правил.

Статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2. настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2)безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

На основании пункта 2 постановления Правительства № 491 от 13 августа 2006 года в состав общего имущества включаются:

помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

крыши;

ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции).

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 3 апреля 2023 года назначена судебная экспертиза, которая поручена обществу с ограниченной ответственностью «Федерация экспертов Саратовской области» (410028, город Саратов, улица имени Чернышевского Н.Г., дом 153, офис 206).

На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:

1. Соответствуют ли работы по капитальному ремонту крыши в многоквартирном доме № 13 по проспекту 50 лет Октября города Саратова требованиям действующего законодательства (строительным правилам, санитарным нормам и правилам)?

2. Соответствуют ли ограждающие конструкции, установленные на кровле в рамках капитального ремонта крыши в многоквартирном доме № 13 по проспекту 50 лет Октября города Саратова, требованиям строительных правил и санитарных норм и правил, а также проектной документации на проведенный капитальный ремонт?

3. Соответствуют ли водосточные желобы, установленные на кровле в рамках капитального ремонта крыши в многоквартирном доме № 13 по проспекту 50 лет Октября города Саратова, требованиям строительных правил и санитарных норм и правил, а также проектной документации на проведенный капитальный ремонт?

4. В случае установки ограждающих конструкций с нарушениями требований строительных правил и санитарных норм и правил, а также проектной документации на проведенный капитальный ремонт, могло ли это стать причиной заливов жилых помещений?

5. В случае установки водосточных желобов с нарушениями требований строительных правил и санитарных норм и правил, а также проектной документации на проведенный капитальный ремонт, могло ли это стать причиной заливов жилых помещений?

Согласно заключению эксперта от 19 июня 2023 года № 143/2023 работы по капитальному ремонту крыши в многоквартирном доме № 13 по проспекту 50 лет Октября города Саратова не соответствуют требованиям действующего законодательства и технической документации, а именно: работы по устройству кровельного ограждения и настенных водосточных желобов выполнены не в соответствии с рабочей документацией, что не соответствует требованиям пункта 1.2. статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации; кровля имеет протечки, что нарушает требования пункта 5.9.3. СП 71.13330.2017; фактическая конструкция и угол уклона водосточных настенных желобов не соответствует рабочей документации и требованиям пункта 9.9. СП 17.13330.2017; установка кровельного ограждения фирмы BORGE не соответствует рабочей документации, альбому технических решений BORGE и пункту 5.1.19. СП 17.13330.2017; наличие застойных зон с глубиной более 20 мм. не соответствует требованиям пункта 7.5.2.1. СТО НОСТРОЙ 2.13.81-2012; качество стяжки под кровлю не соответствует требованиям пункта 5.1.6. СП 71.13330.2017; примыкания кровли к парапету и трубам не соответствуют рабочей документации, пунктам 5.1.19., 5.1.22. СП 17.13330.2017; установка защитных крышек на парапетах не соответствует требованиям пункта 5.1.23. СП 17.13330.2017; ограждающие конструкции фирмы BORGE, установленные на кровле в рамках капитального ремонта крыши в многоквартирном доме № 13 по проспекту 50 лет Октября города Саратова, не соответствуют рабочей документации, альбому технических решений BORGE и пункту 5.1.19. СП 17.13330.2017; водосточные желоба, установленные на кровле в рамках капитального ремонта крыши в многоквартирном доме № 13 по проспекту 50 лет Октября города Саратова, не соответствуют рабочей документации и требованиям пункта 9.9. СП 17.13330.2017; отсутствие надлежаще выполненной гидроизоляции в местах установки крепежа для крепления универсального кронштейна под ограждение кровли, может приводить к просачиванию влаги в местах установки крепежа, с последующим водонасыщением конструкций крыши, утепления, с последующим растеканием влаги по поверхности плиты перекрытия и замачиванием внутренней отделки помещений квартир и мест общего пользования; существующая конструкция водосточных желобов, по мнению эксперта, не является непосредственной причиной заливов помещений, так как вынесена за плоскость наружной стены дома и не имеет видимых не герметизированных мест креплений, но является причиной удержания мусора и атмосферных осадков на поверхности кровли, что может приводить, при определенном уровне осадков, к затеканию воды в поврежденные участки кровли (например, в местах установки крепежа кровельного ограждения).

Заключение эксперта от 19 июня 2023 года № 143/2023 является ясным, полным, наличия противоречий в выводах эксперта арбитражным судом не установлено, в связи с чем, оснований предусмотренных статьей 87 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не усматривает.

С учетом изложенного, арбитражный суд приходит к выводу о том, что вышеперечисленные требования действующего законодательства нарушены при проведении капитального ремонта крыши многоквартирного дома, в результате которого общее имущество находится в ненадлежащем состоянии. При этом, ответчик, являясь региональным оператором, не обеспечил организацию и своевременное проведение капитального ремонта общего имущества вышеназванного многоквартирного дома, не создал безопасные и благоприятные условия проживания граждан.

При таких обстоятельствах исковые требования с учетом их уточнения являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Удовлетворение исковых требований способствует защите прав и законных интересов граждан - собственников и пользователей помещений названного выше многоквартирного дома, то есть лиц, в интересах которых осуществляется законодательное регулирование в сфере жилищных правоотношений, а также сохранности жилищного фонда, обеспечиваемой государством.

В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Согласно статье 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

По правилам, предусмотренным частью 2 статьи 107 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, размер вознаграждения эксперта определяется судом по согласованию с лицами, участвующими в деле, и экспертом.

Исходя из разъяснений, данных в пункте 22 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 4 апреля 2014 года № 23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе», до назначения экспертизы по ходатайству или с согласия лиц, участвующих в деле, суд определяет по согласованию с этими лицами и экспертом (экспертным учреждением, организацией) размер вознаграждения, подлежащего выплате за экспертизу, и устанавливает срок, в течение которого соответствующие денежные суммы должны быть внесены на депозитный счет суда лицами, заявившими ходатайство о проведении экспертизы или давшими согласие на ее проведение (часть 1 статьи 108 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Саратовской области от 3 апреля 2023 года по делу назначена судебная экспертиза, производство которой поручено обществу с ограниченной ответственностью «Федерация экспертов Саратовской области» (410028, город Саратов, улица имени Чернышевского Н.Г., дом 153, офис 206).

Денежные средства в размере 65 000 рублей, подлежащие выплате эксперту, за проведение указанной судебной экспертизы, внесены на депозитный счет Арбитражного суда Саратовской области истцом, заявившим соответствующее ходатайство, 14 марта 2023 года.

По результатам проведения судебной экспертизы экспертом ФИО4 составлено заключение.

Вышеуказанное заключение эксперта принято и положено арбитражным судом в основу принятого решения.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены, расходы по оплате судебной экспертизы в размере 65 000 рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Кроме того, в связи с удовлетворением исковых требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

обязать Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Саратов, привести состояние кровли многоквартирного дома № 13 по проспекту 50 лет Октября города Саратова следующим образом:

установить ограждения в соответствии с рабочей документацией к договору № РТС264А190568 от 15 марта 2019 года и пунктом 5.1.19. СП 17.13330.2017, а именно: установить уплотнители в местах установки крепежа универсальных кронштейнов ограждения или дополнительный слой гидроизоляции, а также загерметизировать все подлежащие герметизации конструкции надлежащим образом;

установить водосточные желобы с уклоном в 2,5 % в соответствии с пунктом 9.9. СП 17.13330.2017 на карнизной плите из оцинкованной кровельной стали 0,7 мм., закрепить их заклепками к крюкам, закрепленным на дюбелях к конструкции крыши, установить над желобами листво- и гравиеуловители и надлежащим образом загерметизировать все подлежащие герметизации конструкции;

устранить места заливов с кровли многоквартирного дома в соответствии с пунктом 5.9.3. СП 17.13330.2017;

в местах прохода труб через кровлю установить вокруг труб кровельные проходки, а трубы оклеить соответствующим материалом на основании пункта 5.1.19. СП 17.13330.2017;

установить соответствующее примыкание кровли к парапету и трубам в соответствии с рабочей документацией и пунктами 5.1.19., 5.1.22. СП 17.13330.2017;

установить защитные крышки к парапетам в соответствии с пунктом 5.1.23. СП 17.13330.2017;

закрепить парапетные крышки к костылям, соединить их фальцем и надлежаще загерметизировать стыки в соответствии с пунктом 5.1.23. СП 17.13330.2017;

завести гидроизоляционный слой на парапет под защитную крышку согласно рабочей документации и пункту 5.1.22. СП 17.13330.2017;

отремонтировать стяжку кровли многоквартирного дома в соответствии с пунктом 5.1.6. СП 71.13330.2017;

устранить застойные зоны на кровле многоквартирного дома с глубиной более 20 мм.

Взыскать с Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Саратов, в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК ФАВОРИТ-СТАНДАРТ КАЧЕСТВА» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Саратов, расходы по оплате судебной экспертизы в размере 65 000 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Исполнительные листы выдать после вступления судебного акта в законную силу.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную и кассационную инстанции в порядке, предусмотренном статьями 257-260, 273-277 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, путем подачи жалобы через принявший решение в первой инстанции арбитражный суд.

Направить решение арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Арбитражного суда

Саратовской области Н.В. Болобан