Решение от 6 сентября 2021 г. по делу № А72-3429/2021

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А72-3429/2021
06 сентября 2021 года
г. Ульяновск



Резолютивная часть решения объявлена 02.09.2021, решение в полном объеме изготовлено 06.09.2021.


Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Черлановой Е.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью "Производственное объединение "ТРИО" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "ДК" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

третьи лица:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России»

о взыскании 6 792 477 руб. 57 коп.


при участии:

от истца – ФИО2, паспорт, доверенность, диплом

от ответчика – не явился, уведомлен

от третьих лиц:

ПАО «Сбербанк» – не явился, уведомлен



УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Производственное объединение "ТРИО" обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "ДК" о взыскании задолженности по арендной плате за период с апреля 2018 года по август 2020 года в размере 6 792 477 руб. 57 коп.

Определением от 13.07.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Публичное акционерное общество «Сбербанк России».

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, уведомлен.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что 01.12.2017 между Обществом с ограниченной ответственностью "Производственное объединение "ТРИО" (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью "ДК" (Арендатор) оформлен договор аренды нежилого помещения № 07/17, согласно которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование нежилые помещения в здании цеха фасадов, расположенное по адресу: <...>, и обязуется выплачивать Арендодателю арендную плату (п. 1.1 договора).

Срок действия договора установлен с 01 декабря 2017 года по 30 сентября 2018 года.

Согласно Приложению № 1 к договору № 07/17, арендная плата составляет 338 000 рублей. В арендную плату входит плата за аренду помещения и стоимость коммунальных услуг.

01.01.2019 между Обществом с ограниченной ответственностью "Производственное объединение "ТРИО" (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью "ДК" (Арендатор) оформлен договор аренды нежилого помещения № 02/19, согласно которого обязуется передать, а Арендатор принять в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, площадью 1049,43 кв.м (далее – объект) (п. 1.1 договора).

Срок действия договора установлен – 360 дней с даты его подписания.

Согласно разделу 3 договора за пользование Объектом с Арендатора ежемесячно взимается Вознаграждение в виде постоянной и переменной арендной платы.

Сумма ежемесячной арендной платы составляет 192 442,20 рубля в месяц, в том числе НДС. Срок платежей установлен до 20 числа месяца, текущего оплачиваемого периода (п. 3.2 договора).

Переменная арендная плата составляет оплату за эксплуатационные, коммунальные и необходимые административно-хозяйственные услуги. Сумма платежа, уплаченная Арендодателем, возмещается Арендатором. Срок платежей установлен до 20 числа месяца, следующего оплачиваемого периода (п. 3.2 договора).

02.10.2019 между Обществом с ограниченной ответственностью "Производственное объединение "ТРИО" (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью "ДК" (Арендатор) оформлен договор аренды нежилого помещения № 10/19, согласно которого обязуется передать, а Арендатор принять в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, площадью 10 кв.м (далее – объект) (п. 1.1 договора).

Срок действия договора установлен – 360 дней с даты его подписания.

Согласно разделу 3 договора за пользование Объектом с Арендатора ежемесячно взимается Вознаграждение в виде постоянной и переменной арендной платы.

Сумма ежемесячной арендной платы составляет 2 760,00 рубля в месяц, в том числе НДС. Срок платежей установлен до 20 числа месяца, текущего оплачиваемого периода (п. 3.2 договора).

Переменная арендная плата составляет оплату за эксплуатационные, коммунальные и необходимые административно-хозяйственные услуги. Сумма платежа, уплаченная Арендодателем, возмещается Арендатором. Срок платежей установлен до 20 числа месяца, следующего оплачиваемого периода (п. 3.2 договора).

В соответствии ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно расчету истца у ответчика имеется задолженность по арендной плате за период с период с апреля 2018 года по август 2020 года в размере 6 792 477 руб. 57 коп.

Ответчик контррасчет не представил, сумму долга не оспорил.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Поскольку ответчик не исполнил обязательство по арендной плате, требование истца о взыскании основного долга законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в сумме 6 792 477 руб. 57 коп.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы на оплату государственной пошлины возлагаются на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ДК" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Производственное объединение "ТРИО" 6 792 477 (шесть миллионов семьсот девяносто две тысячи четыреста семьдесят семь) руб. 57 коп. – основной долг.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ДК" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 56 962 (пятьдесят шесть тысяч девятьсот шестьдесят два) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 АПК РФ.



Судья Е.С. Черланова