Решение от 27 августа 2018 г. по делу № А73-10905/2018

Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-10905/2018
г. Хабаровск
27 августа 2018 года
Резолютивная часть судебного акта объявлена 27 августа 2018 г.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе

судьи - Букиной Е.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания – ФИО1,

при участии в судебном заседании : –

от истца - ФИО2 (представитель по доверенности),

от ответчика - представитель не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску муниципального унитарного предприятия «Комплексное обслуживание, благоустройство и ремонт Ленинского округа» г. Комсомольска-на-Амуре (ОГРН <***>, ИНН <***>; 681007, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационная служба «Амурлифт» (ОГРН <***>, ИНН <***>; 681029, <...>)

о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды № 37 от 15.09.2014г. за период с марта по июль 2015г. в размере 707 648 руб. 06 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 192 340 руб. 58 коп. за период с 11.04.2015 г. по 25.06.2018 г. , всего - 899 988 руб. 64 коп.

Требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком договорных обязательств по внесению платежей по аренде и тепловой энергии.

В судебном заседании представитель истца заявил ходатайство об уменьшении исковых требований в связи с допущенной ошибкой – истец просит взыскать основной долг по аренде за период март – июль 2015 г. в сумме 610 347 руб., по оплате тепловой энергии за период март, май 2015 г. в сумме 97 249 руб. 01 коп., всего основной долг – 707 641 руб. 01 коп., проценты по аренде за период с 11.04.2015 г. по 25.06.2018 г. в сумме – 165 040 руб. 76 коп., проценты по оплате тепловой энергии за период с 11.04.2015 г. по 25.06.2018 г. в сумме – 27 297 руб. 76 коп. , всего процентов – 192 338 руб. 52 коп., всего сумма иска – 899 979 руб. 53 коп.

Уточнения приняты судом в порядке ст. 49 АПК.

Уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, сторонами 15.09.2014 г. заключен договор аренды нежилого помещения по адресу <...> . Срок действия договора – с 01.09.2014 г. по 31.07.2015 г.

Помещение передано арендатору по акту приема-передачи от 15.09.2014 г.

Согласно разделу 3 договора, арендатор обязан к внесению арендной платы, состоящей из непосредственно арендных платежей и стоимости возмещения затрат на содержание помещения, а так же тепловой энергии.

При этом, согласно п. 3.4.1 договора, арендатор оплачивает арендную плату в размере 50%, а возмещение затрат на содержание помещения – 100%.

Тепловая энергия, согласно п.3.1 договора, оплачивается по фактическому потреблению на основании выставленных арендатором счетов-фактур.

Дополнительным соглашением от 15.01.2015 г. стороны увеличили размер арендной платы.

Неисполнение арендатором договорных обязательств по оплате послужило основанием для обращения с настоящим иском.

Размер арендных платежей установлен дополнительным соглашением к договору. В связи с чем, доказыванию дополнительными доказательствами не подлежит.


Акт о потреблении тепловой энергии за май 2015 г. на сумму 36 056 руб. 58 коп. подписан арендатором без замечаний.


Акт о потреблении тепловой энергии за март 2015 г. арендатором не подписан. Количество тепловой энергии подтверждено истцом договором теплоснабжения, счетом-фактурой и расчетной ведомостью.


Ответчиком, в нарушение п.1 ст.65 АПК, не представлено доказательств своевременного внесения арендных платежей и платежей за тепловую энергию в указанный истцом период.


В силу положений ст.309, ч.1 ст.425, ст. 606, 614 ГК, требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Требований по взысканию процентов за пользование чужими денежным средствам подлежат удовлетворению на основании ст. 395 ГК.

Руководствуясь ч. 1 ст. 110 АПК, суд находит необходимым взыскать с ответчика судебные расходы истца по оплате государственной пошлины. Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Ремонтно-эксплуатационная служба «Амурлифт» (ОГРН <***>, ИНН <***>; 681029, <...>) в пользу МУП «Комплексное обслуживание, благоустройство и ремонт Ленинского округа» г. Комсомольска-на-Амуре (ОГРН <***>, ИНН <***>; 681007, <...>) в счет основного долга – 707 641 руб. 01 коп., в счет процентов за пользование чужими денежными средствами – 192 338 руб. 52 коп, всего – 899 979 руб. 53 коп., а так же судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 21 000 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.




Судья Е.А. Букина.