Решение от 10 декабря 2017 г. по делу № А45-32337/2017

АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-32337/2017
г. Новосибирск
11 декабря 2017 года
резолютивная часть решения объявлена 04 декабря 2017 года

решение изготовлено в полном объеме 11 декабря 2017 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи               Остроумова Б.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Литвиновой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска (ОГРН <***>), г. Новосибирск к обществу с ограниченной ответственностью «Фермер» (ОГРН <***>), г. Новосибирск о взыскании 524 094 руб. 53 коп.,

при участии в судебном заседании представителей:

истца - ФИО1 (доверенность от 09.01.2017, паспорт),

ответчика - не явился, извещен,

установил:

Департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска (далее - истец, Арендодатель) обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Фермер» (далее - ответчик, Арендатор) задолженности по арендной плате  за период с 01.12.2016 по 04.07.2017 в размере 478 085 рублей 39 копеек, суммы неустойки за период с 31.01.2017 по 04.07.2017 в размере 46 009 рублей 14 копеек в связи с неисполнением Арендатором обязанности по оплате арендной платы по договору аренды имущества муниципальной казны № 004072-НП  от 15.11.2013.

В судебном заседании представитель истца доводы искового заявления поддержал.

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства по правилам статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыва на исковое заявление и возражений не представил, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял.

Суд, учитывая мнение представителя истца, руководствуясь п.3 ст. 156, ст. 123 АПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, по имеющимся в материалах дела документам, в порядке положений статей 123, 156 АПК РФ.

Арбитражный суд, выслушав представителя истца,  изучив доводы искового заявления, исследовав представленные доказательства, которые стороны посчитали достаточным для рассмотрения дела по существу в соответствие со ст. 71 АПК РФ приходит к следующему.

В силу п.1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришёл к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и при этом исходит из следующего:

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как видно из материалов дела, по заключенному договору аренды имущества муниципальной казны № 004072-НП  от 15.11.2013 истец предоставил ответчику во временное владение и пользование за плату нежилые помещения общей площадью 135,9 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Согласно пунктам 3.1, 3.2 договора, с учетом уведомления от 09.11.2016,  Арендатор обязан ежемесячно вносить арендную плату в размере 95 116 рублей 05 копеек в срок не позднее 15 числа текущего месяца.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

С учетом положений п.1 ст. 614 ГК РФ, по смыслу ст. 65 АПК РФ обязанность представить доказательства оплаты задолженности, либо отсутствия оснований для её оплаты возлагается на ответчика (Арендатора).

Как указывает истец, за период с 01.12.2016 по 04.07.2017 за ответчиком образовалась задолженность в размере 478 085 рублей 39 копеек.

Доказательств своевременной оплаты долга ответчиком не представлено, в связи с чем, исковые требования о взыскании суммы основного долга являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Применительно к вопросу об обоснованности иска в части начисления пени арбитражный суд исходит из следующего.

В соответствии со статьями 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Факт просрочки исполнения ответчиком денежного обязательства за весь период пользования объектом аренды установлен в ходе рассмотрения дела и ответчиком не оспорен.

Истцом в соответствии с пунктом 4.1 договора ответчику начислены пени в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы задолженности, что составило за период с 31.01.2017 по 04.07.2017 сумму неустойки в размере 46 009 рублей 14 копеек. Расчет неустойки ответчиком не оспорен, судом проверен и является математически верным, в связи с чем, требования о взыскании неустойки являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По правилам распределения судебных расходов (статья 110 АПК РФ) относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета государственная пошлина (по требованиям имущественного и неимущественного характера) по иску не уплаченная при обращении в суд истцом, освобожденным от ее уплаты.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Фермер» в пользу Департамента земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска сумму основного долга  по арендной плате  в размере 478 085 рублей 39 копеек, сумму неустойки в размере 46 009 рублей 14 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Фермер» в доход федерального бюджета сумму государственной пошлины в размере 13 482 рублей.

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия.

Решение, не вступившее в законную силу,  может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца после его принятия в Седьмой Арбитражный апелляционный суд.

Решение арбитражного суда, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в течение двух месяцев с момента вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.


Судья

Б.Б. Остроумов