Решение от 30 июня 2017 г. по делу № А68-2409/2017

Арбитражный суд Тульской области

300041, г. Тула, Красноармейский проспект, д.5.

тел./факс (4872) 250-800; e-mail: а68.info@arbitr.ru; http://www.tula.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Тула Дело № А68-2409/2017

Резолютивная часть решения объявлена 23 июня 2017 г.

Полный текст решения изготовлен 30 июня 2017 г.

Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Фрик Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания» ИНН (<***>) ОГРН (<***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Весна-2» ИНН (<***>) ОГРН (<***>) о взыскании задолженности в размере 40 153,08 руб., при участии в заседании истца – генерального директора ФИО2, паспорт, выписка, в отсутствие ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания» (далее – ООО «ГУК», истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Весна-2» (далее – ООО «Весна-2», ответчик) задолженности в размере 40 153,08 руб. (с учетом устного уточнения истца, о чем указано в протоколе судебного заседания от 23.06.2017).

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил (ч. 2 ст. 9 АПК РФ), о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания.

Из материалов дела следует, что с апреля 2014 года многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>, находится в управлении ООО «ГУК», что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений №1/Т.ш/18 от 28.02.2014.

ООО «Весна-2» является собственником нежилого помещения (магазин), площадью 640,4 кв.м., расположенного по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 08/004/2014-662 от 11.08.2014.

Истец направил в адрес ответчика договор на техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома №18 по ул. Тульское шоссе, с просьбой подписать, заверить печатью и направить один экземпляр истцу в течение 5 дней с момента получения. Ответчик возражений по договору не заявил, подписанный экземпляр в адрес истца не направил.

В отсутствие заключенного договора в период с апреля 2014 по август 2014 (включительно) истец оказывал услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>.

Ответчиком оплата оказанных услуг по содержанию и ремонту нежилого помещения площадью 640,4 кв.м., расположенного по адресу <...>, не производилась, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в размере 40 153,08 руб. (с учетом уточнения).

Истец направил в адрес ответчика претензию №б/н от 21.04.2016 с требованием оплатить задолженность в течении 10 дней с момента получения претензии.

Однако ответчик задолженность не оплатил, претензию оставил без ответа.

Поскольку оплата оказанных услуг по содержанию и ремонту жилья ответчиком не была произведена, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Оценив материалы дела, суд пришел к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу п. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, проведенного путем очного голосования №1/Т.ш/18 от 28.02.2014 утвержден размер платы 12,54 руб. за содержание и ремонт 1 кв. м. жилого (нежилого) помещения.

Ответчик оплату услуг по содержанию и ремонту общего имущества за период апрель – август 2014 года в сумме 40 153,08 руб. (12,54 х 5 мес. х 640,4 кв.м.) в полном объеме не произвел, доказательств обратного суду не представил.

На основании изложенного, требования истца о взыскании задолженности в сумме 40 153,08 руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. (п/п № 491 от 23.11.2016) относятся на ответчика и подлежат возмещению истцу.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 257 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Весна-2» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания» долг в размере 40 153 руб. 08 коп. расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области в месячный срок после его принятия.

Судья Е.В. Фрик