Решение от 24 сентября 2021 г. по делу № А71-8709/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А71- 8709/2021
24 сентября 2021 года
г. Ижевск


Резолютивная часть решения объявлена 20 сентября 2021 года

Полный текст решения изготовлен 24 сентября 2021 года

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи М.В.Мельниковой, при составлении протокола судебного заседания помощником судьи Дюпиной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Орловское» к Администрации муниципального образования «Пыбьинское» Балезинского района Удмуртской Республики и Администрации муниципального образования «Балезинский район» при участии третьего лица – Управления Росреестра по УР, о признании права собственности в силу приобретательной давности на здание склада, расположенное по адресу: Удмуртская Республика, Балезинский муниципальный район, сельское поселение Пыбьинское, <...> здание 2а,

При участии:

от истца: ФИО1-представитель по доверенности от 01.08.2021, копия диплома;

от ответчика 1: не явились (уведомлены);

от ответчика 2: не явились (уведомлены);

третьего лица: не явились (уведомлены);

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Орловское» (далее – истец, общество «Орловское») обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Пыбьинское» Балезинского района Удмуртской Республики и Администрации муниципального образования «Балезинский район» о признании права собственности в силу приобретательной давности на здание склада, расположенное по адресу: Удмуртская Республика, Балезинский муниципальный район, сельское поселение Пыбьинское, <...> здание 2а.

Определением от 09.08.2021 судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по УР.

Ответчики, третье лицо, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в том числе посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в сети «Интернет» (п.16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.12.2017 № 57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов»), явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Дело на основании ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса, по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель истца в полном объеме поддержал исковые требования, считает, что они подлежат удовлетворению с учетом представленных доказательств, пояснений, изложенных в иске, поскольку истец владеет, пользуется и несет бремя содержания спорного объекта недвижимости с 2005 года.

От ответчика 2 в материалы дела поступил отзыв, из которого следует, что здание склада, расположенное по адресу: Удмуртская Республика, Балезинский муниципальный район, сельское поселение Пыбьинское, <...> здание 2а, в реестре муниципального образования «Балезинский район» не числится, по существу исковых требований общества «Орловское» возражений не имеет.

От третьего лица Управление Росреестра по УР поступили письменные пояснения по иску, из которых следует, что по данным Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права на указанный выше объект недвижимости и земельный участок, на котором данный объект расположен, в ЕГРН отсутствуют. Судебный акт является самостоятельным основанием как для государственной регистрации права на недвижимое имущество, так и для погашения регистратором соответствующей записи. Управление не имеет самостоятельных требований на предмет спора и заинтересованности в исходе данного дела.

Как следует из материалов дела с 2005 года на балансе общества «Орловское» находится объект недвижимости - здание склада, которым истец владеет как своим собственным имуществом и несет бремя его содержания.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что давностное владение истца спорным объектом недвижимости - зданием склада является добросовестным, поскольку, истец получая владение, не знал и не должен был знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Владение признано судом открытым, так как истец не скрывает факта нахождения имущества, и непрерывным, поскольку истец является универсальным правопреемником предыдущего владельца.

Фактическое владение истцом вышеуказанным объектом недвижимого имущества подтверждается представленными в материалы дела инвентарной карточкой учета объекта основных средств от 02.06.2005 №476, техническим планом здания, справкой от 08.04.2021 №67 (л.д.8-28).

Документов о том, что спорный объект недвижимости значится в реестре муниципальной собственности материалы дела не содержат, ответчики возражений против удовлетворения исковых требований не заявили.

Правопритязания ответчиков, третьих лиц на спорное имущество отсутствует.

Принимая во внимание отсутствие спора о праве собственности на объект недвижимости и возражений против удовлетворения исковых требований, а также то, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет телятником как своим собственным свыше пятнадцати лет; несет бремя содержания и эксплуатации данного объекта недвижимости, суд признал исковые требования обоснованным, документально подтвержденным и подлежащими удовлетворению.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

С учетом принятого по делу решения и согласия истца, на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы отнесены на общество «Орловское».

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,

Р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности Общества с ограниченной ответственностью «Орловское» на здание склада площадью 1065,3 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Удмуртская Республика, Балезинский муниципальный район, сельское поселение Пыбьинское, <...> здание 2а.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Судья М.В.Мельникова