Постановление от 21 марта 2019 г. по делу № А65-36241/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

420066, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Красносельская, д. 20, тел. (843) 291-04-15

http://faspo.arbitr.ru e-mail: info@faspo.arbitr.ru




ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда кассационной инстанции

Ф06-44117/2019

Дело № А65-36241/2017
г. Казань
21 марта 2019 года
Резолютивная часть постановления объявлена 14 марта 2019 года.

Полный текст постановления изготовлен 21 марта 2019 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Галиуллина Э.Р.,

судей Королевой Н.Н., Смоленского И.Н.,

при участии представителя:

истца – Салихова Т.Р., доверенность от 1104.2018,

в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрел в открытом судебном заседании кассационную жалобу публичного акционерного общества «ИнтехБанк» в лице конкурсного управляющего Государственная корпорация «Агентство по страхованию

вкладов»

на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 29.08.2018 (судья Андреев К.П.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.11.2018 (председательствующий судья Демина Е.Г., судьи Кузнецов С.А., Шадрина О.Е.)

по делу № А65-36241/2017

по исковому заявлению публичного акционерного общества «ИнтехБанк» к обществу с ограниченной ответственностью «Никса» о взыскании 158 568 892, 35 руб. срочного основного долга, 173 137 751, 65 руб. просроченного основного долга, 21 221 414,89 руб. просроченных процентов, 5 237 378,64 руб. просроченных процентов на кредит, 119 446 546,32 руб. штрафных санкций на просроченный основной долг, 11 360 729,36 руб. штрафных санкций на просроченные проценты, обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ:

публичное акционерное общество «ИнтехБанк» (далее - истец, ПАО «ИнтехБанк», заявитель) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском (уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее- АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью «Никса» (далее – ответчик, ООО «Никса») о взыскании 158 568 892,35 руб. срочного основного долга, 173 137 751,65 руб. просроченного основного долга, 21 221 414,89 руб. просроченных процентов, 5 237 378,64 руб. просроченных процентов на кредит, 119 446 546,32 руб. штрафных санкций на просроченный основной долг, 11 360 729,36 руб. штрафных санкций на просроченные проценты, обращении взыскания на заложенное имущество.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 29.08.2018, оставленным без изменений постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.11.2018, исковые требования удовлетворены частично. С общества с ограниченной ответственностью «Никса» в пользу публичного акционерного общества «ИнтехБанк» взыскано 331 706 644 руб. долга, 26 458 793,53 руб. процентов, 130 807 275,68 руб. неустойки. Обращено взыскание на имущество, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «Никса»: помещение, назначение нежилое №1010, кадастровый номер 16:50:011722:143, расположенное по адресу РТ, г.Казань, ул. Ахтямова, д.1, общая площадь 216 кв.м., технический этаж 1, с установлением начальной продажной стоимости имущества в размере 7 420 464 руб.; помещение, назначение нежилое №1012, кадастровый номер 16:50:011722:144, расположенное по адресу РТ, г.Казань, ул. Ахтямова, д.1, общая площадь 228,4 кв.м., технический этаж 1, с установлением начальной продажной стоимости имущества в размере 7 846 453,6 руб.; помещение, назначение нежилое №101 1, кадастровый номер 16:50:011722:145, расположенное по адресу РТ, г.Казань, ул. Ахтямова, д.1, общая площадь 280,4 кв.м., технический этаж 1, с установлением начальной продажной стоимости имущества в размере 9 632 861,6 руб.; земельный участок, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование: под административное здание, общая площадь 3111 кв.м, адрес: г. Казань, ул. Ахтямова, уч. 1. кадастровый номер: 16:50 011722:24, с установлением начальной продажной стоимости имущества в размере 100 000 руб.; объект незавершенного строительства (жилой дом), назначение: объект незавершенного строительства, общая площадь 162,3 кв.м., инв.№ 10418, лит. А, А1, расположенный по адресу: РФ, РТ, г. Казань, ул. Поперечно-Березниковская, д.2Д, кадастровый номер: 16:50:171646:7:0003; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: объект незавершенного строительства, общая площадь 487 кв.м., расположенный по адресу: РФ, РТ, г.Казань, Приволжский район, ул. Поперечно-Березниковская, д.2Д. кадастровый номер: 16:50:171646:7, с установлением начальной продажной стоимости всего имущества в размере 5 000 000 руб.; квартиру №Д1111, общей площадью квартиры 62,7 кв.м., расположенную по адресу: РТ, г.Казань, ул. Г. Баруди д.4, кадастровый номер: 16:50:090510:186,с установлением начальной продажной стоимостию имущества в размере 3 149 100 руб.; квартиру №Д205, общей площадью квартиры 50,3 кв.м., расположенную по адресу: РТ. г.Казань.ул. Г.Баруди д.4, кадастровый номер: 16:50:090510:27, с установлением начальную продажной стоимость имущества в размере 3 778 650 руб.; помещение №9 (№ 12, 12В, 16-32, 24А, 24Б), назначение нежилое, общая площадь 54,20 кв. м, этаж 9, находящееся по адресу: Республика Татарстан (Татарстан), г. Казань, ул. Ахтямова, д. 1, кадастровый номер: 16:50: 011722:131, с установлением начальной продажной стоимости имущества в размере 21 865 000 руб.; долю в праве общей долевой собственности (доля в праве 6 669/10 000) на

помещение № 9 (14), назначение нежилое, общая площадь 63,50 кв.м, этаж 9. находящееся по адресу: Республика Татарстан (Татарстан), г. Казань, ул. Ахтямова, д. 1, кадастровый номер: 16:50:011722:129, с установлением начальной продажной стоимостью имущества в размере 1 905 000 руб.; помещение, назначение нежилое, общая площадь 16,8 кв. м, этаж 9, номера на поэтажном плане 13, находящееся по адресу: Республика Татарстан (Татарстан), г. Казань, ул. Ахтямова, д. 1, пом.8Н, кадастровый (или условный) номер: 16:50: 011722:41, с установлением начальной продажной стоимости имущества в размере 504 000 руб.; помещения, назначение нежилое, общая площадь 12,1 кв. м, этаж 9, номера на поэтажном плане 15, 15а, 156, 15в, находящееся по адресу: Республика Татарстан (Татарстан), г. Казань, ул. Ахтямова, д. 1, пом.6Н, кадастровый номер 16:50:01 1722:40, с

установлением начальной продажную стоимости всего имущества в размере 726 000 руб.;помещение, назначение нежилое, общая площадь 17 кв.м, этаж 9, находящееся по адресу: Республика Татарстан, город Казань, ул. Ахтямова, д. 1, пом. 2; кадастровый номер 16:50:011722:38, с установлением начальной продажной стоимости имущества в размере 975 000 руб.; помещение, назначение нежилое, общая площадь 142,1 кв.м, этаж 9, №№3, 4, 9, 10, 11, 12а, 12б находящееся по адресу: Республика Татарстан, город Казань, ул. Ахтямова, д. 1, с установлением продажной стоимости имущества в размере 8 125 000 руб.; нежилые помещения 9 этажа с № 5 по № 8, общая площадь 144 кв.м., кадастровый номер 16:50:011722:150, находящиеся по адресу: Республика Татарстан, город Казань, ул. Ахтямова, д. 1.; с установлением начальной продажной стоимость имущества в размере 8 800 000 руб.; квартиру №Д605, общей площадью квартиры 74,7 кв.м.: расположенную по адресу: РТ. г.Казань, ул. Г.Баруди д.4, кадастровый номер 16:50:090510:95, с установлением начальной продажной стоимости имущества в размере 4 870 260 руб.; квартиру №Д204, общей площадью квартиры 95,7 кв.м.: расположенную по адресу: РТ, г.Казань, ул. Г.Баруди д.4, кадастровый номер 16:50:090510:26, с установлением начальной продажную стоимости имущества в размере 4 578 000руб.; квартиру №Д1304, общей площадью квартиры 71,9 кв.м., расположенную по адресу: РТ,г.Казань, ул. Г.Баруди д.4, кадастровый номер 16:50:090510:213, с установлением начальной продажной стоимости имущества в размере 4 275 600 руб.; квартиру №Д1108, общей площадью квартиры 70,9 кв.м., расположенную по адресу: РТ, г.Казань, ул. Г.Баруди д.4, кадастровый номер 16:50:090510:183,с установлением начальной продажной стоимости имущества в размере 4 428 300 руб.; квартиру №Д1405, общей площадью квартиры 75,1 кв.м., расположенную по адресу: РТ. г.Казань, ул. Г.Баруди д.4, кадастровый номер 16:50:090510:231, с установлением начальной продажной стоимости имущества в размере 4 702 320 руб. В остальной части исковые требования оставлены без удовлетворения.

Обжалуя принятые судебные акты в кассационном порядке, истец просит их изменить в части отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, исковые требования удовлетворить в полном объеме, мотивируя кассационную жалобу нарушением судебными инстанциями норм материального права.

Проверив законность обжалуемых судебных актов по правилам главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит правовых оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Как следует из материалов дела, между истцом (кредитор) и ООО «Никса» (заемщик) заключен кредитный договор от 20.05.2014 №3830-к, по условиям которого кредитор обязался предоставить заемщику денежные средства в сумме 25 000 000 руб., а заемщик обязался полученные денежные средства возвратить и уплатить на них проценты за пользование кредитом в размере 12,25% годовых. Проценты уплачиваются ежемесячно не позднее 27 числа каждого месяца, начиная с 27.10.2014 и в день возврата кредита. При досрочном возврате части кредита уплата процентов за пользование кредитом, начисленных до дня досрочного возврата части кредита, не производится. Уплата процентов, начисленных с момента выдачи кредита по 26.10.2014, производится ежемесячно 27 числа равными долями в течение 12 календарных месяцев, начиная с 27.10.2014. Срок возврата предоставленных денежных средств не позднее 15.02.2019.

Согласно пункту 5.1 договора в случае, когда заемщик не возвращает в надлежащий срок сумму кредита, на эту сумму независимо от уплаты процентов за пользование кредитом дополнительно подлежат уплате заемщиком проценты в размере процентной ставки 12,25%, начисляемых со дня, следующего за днем, когда кредит должен быть возвращен, и до дня (включительно) его фактического возврата кредитору.

В соответствии с пунктом 5.2 договора в случае просрочки возврата кредита кредитор вправе требовать от заемщика уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами в размере двойной ставки процентов, указанной в пункте 2.5 договора, начисляемых на сумму кредита, просроченную к уплате по окончании срока возврата кредита со дня, следующего за днем, когда кредит должен быть возвращен, и до дня (включительно) его фактического возврата кредитору.

Согласно пункту 5.4 договора в случае просрочки уплаты процентов за пользование кредитом кредитор вправе взыскать с заемщика пени в размере 0,13% от суммы просроченных процентов за каждый день просрочки.

Пунктом 3.3 договора предусмотрено, что в случае неисполнения, ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по договору и/или закону, в том числе неуплаты в срок процентов или кредита кредитор вправе досрочно взыскать выданный кредит, проценты за пользование кредитом, ответственные проценты или иные платежи.

Выпиской по счету ООО «Никса» подтверждена выдача кредита в размере 10 000 000 руб. по договору от 20.05.2014 №3830-к.

Задолженность по договору от 20.05.2014 №3830-к состоит из 25 000 000 руб. основного просроченного долга, 1 472 773,96 руб. просроченных процентов, 7 666 780,82 руб. неустойки на просроченный долг, 699 795,34 руб. неустойки на просроченные проценты.

Между истцом (кредитор) и ООО «Никса» (заемщик) заключен кредитный договор от 16.07.2014 №3904-к, по условиям которого кредитор обязался предоставить заемщику денежные средства в сумме 5 030 000 руб., а заемщик обязался полученные денежные средства возвратить и уплатить на них проценты за пользование кредитом в размере 10% годовых. Проценты уплачиваются ежемесячно не позднее 27 числа каждого месяца, начиная с 27.01.2015 и в день возврата кредита. При досрочном возврате части кредита уплата процентов за пользование кредитом, начисленных до дня досрочного возврата части кредита, не производится. Уплата процентов, начисленных с момента выдачи кредита по 26.01.2015, производится ежемесячно не позднее последнего рабочего дня каждого месяца равными долями в течение 6 календарных месяцев, начиная с 27.01.2015. Срок возврата предоставленных денежных средств не позднее 14.07.2017.

Согласно пункту 5.1 договора в случае, когда заемщик не возвращает в надлежащий срок сумму кредита, на эту сумму независимо от уплаты процентов за пользование кредитом дополнительно подлежат уплате заемщиком проценты в размере процентной ставки 10%, начисляемых со дня, следующего за днем, когда кредит должен быть возвращен, и до дня (включительно) его фактического возврата кредитору.

Согласно пункту 5.2 договора в случае просрочки уплаты процентов за пользование кредитом кредитор вправе взыскать с заемщика пени в размере 0,13% от суммы просроченных процентов за каждый день просрочки.

Пунктом 3.3 договора предусмотрено, что в случае неисполнения, ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по договору и/или закону, в том числе неуплаты в срок процентов или кредита кредитор вправе досрочно взыскать выданный кредит, проценты за пользование кредитом, ответственные проценты или иные платежи.

Выпиской по счету ООО «Никса» подтверждена выдача кредита в размере 5 030 000 руб. по договору от 16.07.2014 №3904-к.

Задолженность по договору №3904-к от 16.07.2014 состоит из 5 030 000 руб. основного долга, 226 556,72 руб. просроченных процентов, 6 614,79 руб. процентов на просроченный кредит, 1 220 429,59 руб. неустойки на просроченный долг, 124 261,07 руб. неустойки на просроченные проценты.

Между истцом (кредитор) и ООО «Никса» (заемщик) заключен кредитный договор от 12.08.2014 №3930-к, по условиям которого кредитор обязался предоставить заемщику денежные средства в сумме 24 475 500 руб., а заемщик обязался полученные денежные средства возвратить и уплатить на них проценты за пользование кредитом в размере 14% годовых. Проценты уплачиваются один раз в три месяца не позднее 27 числа каждого 3-го месяца, начиная с 27.11. 2014 и в день возврата кредита. При досрочном возврате части кредита уплата процентов за пользование кредитом, начисленных до дня досрочного возврата части кредита, не производится. Срок возврата предоставленных денежных средств не позднее 28.04.2019.

Согласно пункту 5.1 договора, в случае, когда заемщик не возвращает в надлежащий срок сумму кредита, на эту сумму независимо от уплаты процентов за пользование кредитом дополнительно подлежат уплате заемщиком проценты в размере 14% годовых, начисляемых со дня, следующего за днем, когда кредит должен быть возвращен, и до дня (включительно) его фактического возврата кредитору.

В соответствии с пунктом 5.2 договора в случае просрочки возврата кредита кредитор вправе требовать от заемщика уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами в размере двойной ставки процентов, указанной в пункте 2.5 договора, начисляемых на сумму кредита, просроченную к уплате по окончании срока возврата кредита со дня, следующего за днем, когда кредит должен быть возвращен, и до дня (включительно) его фактического возврата кредитору.

Согласно пункту 5.4 договора в случае просрочки уплаты процентов за пользование кредитом кредитор вправе взыскать с заемщика пени в размере 0,13% от суммы просроченных процентов за каждый день просрочки.

Пунктом 3.3 договора, предусмотрено, что в случае неисполнения, ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по договору и/или закону, в том числе неуплаты в срок процентов или кредита кредитор вправе досрочно взыскать выданный кредит, проценты за пользование кредитом, ответственные проценты или иные платежи.

Выпиской по счету ООО «Никса» подтверждена выдача кредита в размере 24 475 000 руб. по договору от 12.08.2014 №3930-к.

Задолженность по договору №3930-к от 12.08.2014 состоит из 24 475 500 руб. основного долга, 1 588 426,42 руб. просроченных процентов, 8 268 829,74 руб. неустойки на просроченный долг, 823 008,79 руб. неустойки на просроченные проценты.

Между истцом (кредитор) и ООО «Никса» (заемщик) заключен кредитный договор от 26.11.2014 №4040-к, по условиям которого кредитор обязался предоставить заемщику денежные средства в сумме 25 000 000 руб., а заемщик обязался полученные денежные средства возвратить и уплатить на них проценты за пользование кредитом в размере 12,5% годовых. Проценты уплачиваются один раз в три месяца не позднее 27 числа каждого месяца, начиная с 27.01.2015 и в день возврата кредита. При досрочном возврате части кредита уплата процентов за пользование кредитом, начисленных до дня досрочного возврата части кредита, не производится. Срок возврата предоставленных денежных средств не позднее 26.11.2015.

Согласно пункту 5.1 договора, в случае, когда заемщик не возвращает в надлежащий срок сумму кредита, на эту сумму независимо от уплаты процентов за пользование кредитом дополнительно подлежат уплате заемщиком проценты в размере 1 2,5% годовых, начисляемых со дня, следующего за днем, когда кредит должен быть возвращен, и до дня (включительно) его фактического возврата кредитору.

Согласно пункту 5.2 договора в случае просрочки уплаты процентов за пользование кредитом кредитор вправе взыскать с заемщика пени в размере 0,13% от суммы просроченных процентов за каждый день просрочки.

Пунктом 3.3 договора, предусмотрено, что в случае неисполнения, ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по договору и/или закону, в том числе неуплаты в срок процентов или кредита кредитор вправе досрочно взыскать выданный кредит, проценты за пользование кредитом, ответственные проценты или иные платежи.

Дополнительным соглашением от 26.11.2015 №1 срок пользования кредитом продлен до 26.11.2016.

Дополнительным соглашением от 26.11.2016 №2 срок пользования кредитом продлен до 26.11.2017.

Выпиской по счету ООО «Никса» подтверждена выдача кредита в размере 25 000 000 руб. по договору от 26.11.2014 №4040-к.

Задолженность по договору №4040-к от 26.11.2014 состоит из 25 000 000 руб. основного долга, 1 738 356,17 руб. просроченных процентов, 9 049 315,07 руб. неустойки на просроченный долг, 948 837,94 руб. неустойки на просроченные проценты.

Между истцом (кредитор) и ООО «Никса» (заемщик) заключен кредитный договор от 25.12.2014 №4085-к, по условиям которого кредитор обязался предоставить заемщику денежные средства в сумме 18 000 000 руб., а заемщик обязался полученные денежные средства возвратить и уплатить на них проценты за пользование кредитом в размере 14% годовых. Проценты уплачиваются ежемесячно не позднее 27 числа каждого месяца, начиная с 27.01.2015 и в день возврата кредита. При досрочном возврате части кредита уплата процентов за пользование кредитом, начисленных до дня досрочного возврата части кредита, не производится. Срок возврата предоставленных денежных средств не позднее 26.11.2015.

Согласно пункту 5.1 договора, в случае, когда заемщик не возвращает в надлежащий срок сумму кредита, на эту сумму независимо от уплаты процентов за пользование кредитом дополнительно подлежат уплате заемщиком проценты в размере 14% годовых, начисляемых со дня, следующего за днем, когда кредит должен быть возвращен, и до дня (включительно) его фактического возврата кредитору.

В соответствии с пунктом 5.2 договора в случае просрочки уплаты процентов за пользование кредитом кредитор вправе взыскать с заемщика пени в размере 0,13% от суммы просроченных процентов за каждый день просрочки.

Пунктом 3.3 договора, предусмотрено, что в случае неисполнения, ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по договору и/или закону, в том числе неуплаты в срок процентов или кредита кредитор вправе досрочно взыскать выданный кредит, проценты за пользование кредитом, ответственные проценты или иные платежи.

Выпиской по счету ООО «Никса» подтверждена выдача кредита в размере 18 000 000 руб. по договору №4085-к от 25.12.2014.

Задолженность по договору №4085-к от 25.12.2014 состоит из 18 000 000 руб. основного просроченного долга, 1 251 616,44 руб. просроченных процентов, 6 515 506,85 руб. неустойки на просроченный долг, 594 711,19 руб. неустойки на просроченные проценты.

Дополнительным соглашением от 25.12.2015 №1 срок пользования кредитом продлен до 25.12.2016.

Между истцом (кредитор) и ООО «Никса» (заемщик) заключен договор кредитной линии с лимитом выдачи от 26.03.2015 №4163-кл, по условиям которого кредитор обязался предоставить заемщику денежные средства (кредиты) траншами (частями) в пределах максимального лимита выдачи в сумме 5 000 000 руб., а заемщик обязался полученные денежные средства возвратить и уплатить на них проценты за пользование кредитом в размере 16% годовых. Уплата процентов производится один раз в три месяца не позднее 27 числа каждого месяца, начиная с 27.06.2015 и в день возврата кредита, включая досрочный возврат кредита. Срок возврата предоставленных денежных средств не позднее 26.03.2016.

Согласно пункту 5.1 договора в случае, когда заемщик не возвращает в надлежащий срок сумму кредита, на эту сумму независимо от уплаты процентов за пользование кредитом дополнительно подлежат уплате заемщиком проценты в размере 16%, начисляемых со дня, следующего за днем, когда кредит должен быть возвращен, и до дня (включительно) его фактического возврата кредитору.

Согласно пункту 5.2 договора в случае просрочки заемщика с уплатой кредитору в установленные настоящим договором сроки начисленных процентов за пользование кредитом, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,13% от суммы несвоевременно уплаченных процентов за каждый день просрочки.

Пунктом 3.3 договора предусмотрено, что в случае неисполнения, ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по договору и/или закону, в том числе неуплаты в срок процентов или кредита кредитор вправе досрочно взыскать выданный кредит, проценты за пользование кредитом, ответственные проценты или иные платежи.

Дополнительным соглашением от 20.04.2015 №1 стороны установили максимальный лимит выдачи в размере 15 000 000 руб.

Дополнительным соглашением от 08.06.2018 №2 стороны установили максимальный лимит выдачи в размере 45 852 260 руб.

Дополнительным соглашением от 11.06.2015 №3 стороны установили максимальный лимит выдачи в размере 51 124 340 руб.

Дополнительным соглашением от 28.03.2016 №1 срок возврата денежных средств установлен 26.03.2017.

Выпиской по счету ООО «Никса» подтверждена выдача кредита в размере 50 382 820 руб. по договору от 26.03.2015 №4163-кл.

Задолженность по договору от 26.03.2015 №4163-кл состоит из 50 382 820 руб. основного просроченного долга, 1 987 464,41 руб. просроченных процентов, 2 495 675,03 руб. процентов за просроченный кредит, 18 706 519,91 руб. неустойки на долг, 1 240 177,79 руб. неустойки на просроченные проценты.

Между истцом (кредитор) и ООО «Никса» (заемщик) заключен договор кредитной линии с лимитом выдачи от 29.03.2016 №4472-кл, по условиям которого кредитор обязался предоставить заемщику денежные средства (кредиты) траншами (частями) в пределах максимального лимита выдачи в сумме 5 000 000 руб., а заемщик обязался полученные денежные средства возвратить и уплатить на них проценты за пользование кредитом в размере 18% годовых. Уплата процентов производится один раз в три месяца не позднее 27 числа каждого третьего месяца, начиная с 27.06.2016 и в день возврата кредита, включая досрочный возврат кредита. Срок возврата предоставленных денежных средств не позднее 28.03.2017.

Согласно пункту 5.1 договора в случае, когда заемщик не возвращает в надлежащий срок сумму кредита, на эту сумму независимо от уплаты процентов за пользование кредитом дополнительно подлежат уплате заемщиком проценты в размере процентной ставки, указанной в пункте 2.6 договора, начисляемых со дня следующего за днем, когда кредит должен быть возвращен, и до дня (включительно) его фактического возврата кредитору.

Согласно пункту 5.2 договора в случае просрочки заемщика с уплатой кредитору в установленные настоящим договором сроки начисленных процентов за пользование кредитом, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,13% от суммы несвоевременно уплаченных процентов за каждый день просрочки.

Пунктом 3.3 договора предусмотрено, что в случае неисполнения, ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по договору и/или закону, в том числе неуплаты в срок процентов или кредита кредитор вправе досрочно взыскать выданный кредит, проценты за пользование кредитом, ответственные проценты или иные платежи.

Дополнительным соглашением от 26.05.2016 №1 стороны установили максимальный лимит выдачи в размере 6 000 000 руб.

Дополнительным соглашением от 27.06.2016 №2 стороны установили максимальный лимит выдачи в размере 10 000 000 руб.

Дополнительным соглашением от 28.09.2016 №4 стороны установили максимальный лимит выдачи в размере 18 000 000 руб.

Дополнительным соглашением от 28.10.2016 №5 стороны установили максимальный лимит выдачи в размере 25 000 000 руб.

Выпиской по счету ООО «Никса» подтверждена выдача кредита в размере 18 284 931,65 руб. по договору от 29.03.2016 №4472-кл.

Задолженность по договору от 29.03.2016 №4472-кл состоит из 18284 931,65 руб. основного просроченного долга, 820 469,08 руб. просроченных процентов, 1 009 929,37руб. процентов за просроченный кредит, 7 628 573,67 руб. неустойки на долг, 511 960,99 руб. неустойки на просроченные проценты.

Между истцом (кредитор) и ООО «Консалтинговая группа Критериум» (заемщик) заключен договор кредитной линии с лимитом выдачи от 30.03.2016 №4473 -кл, по условиям которого кредитор обязался предоставить заемщику денежные средства (кредиты) траншами (частями) в пределах максимального лимита выдачи в сумме 25 100 000 руб., а заемщик обязался полученные денежные средства возвратить и уплатить на них проценты за пользование кредитом в размере 16% годовых. Уплата процентов производится один раз в три месяца не позднее 27 числа каждого третьего месяца, начиная с 27.04.2016 и в день возврата кредита, включая досрочный возвраткредита. Срок возврата предоставленных денежных средств не позднее 30.03.2019.

Согласно пункту 5.1 договора в случае, когда заемщик не возвращает в надлежащий срок сумму кредита, на эту сумму независимо от уплаты процентов за пользование кредитом дополнительно подлежат уплате заемщиком проценты в размере 16% годовых, начисляемых со дня, следующего за днем, когда кредит должен быть возвращен, и до дня (включительно) его фактического возврата кредитору.

В соответствии с пунктом 5.2 договора в случае просрочки заемщика с уплатой кредитору в установленные настоящим договором сроки начисленных процентов за пользование кредитом, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,13% от суммы несвоевременно уплаченных процентов за каждый день просрочки.

Пунктом 3.3 договора предусмотрено, что в случае неисполнения, ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по договору и/или закону, в том числе неуплаты в срок процентов или кредита кредитор вправе досрочно взыскать выданный кредит, проценты за пользование кредитом, ответственные проценты или иные платежи.

Дополнительным соглашением от 05.04.2016 № стороны установили максимальный лимит выдачи в размере 53 350 000 руб.

Дополнительным соглашением от 06.04.2016 №2 стороны установили максимальный лимит выдачи в размере 57 260 000 руб.

Дополнительным соглашением от 14.04.2016 №3 стороны установили максимальный лимит выдачи в размере 61 874 000 руб.

Дополнительным соглашением от 21.04.2016 №4 стороны установили максимальный лимит выдачи в размере 90 574 000 руб.

Дополнительным соглашением от 06.04.2016 №5 стороны установили максимальный лимит выдачи в размере 94 294 000 руб.

Дополнительным соглашением от 26.05.2016 №6 стороны установили максимальный лимит выдачи в размере 98 594 000 руб.

Дополнительным соглашением от 27.05.2016 №7 стороны установили максимальный лимит выдачи в размере 109 094 000 руб.

Выпиской по счету ООО «Консалтинговая группа Критуриум» подтверждена выдача кредита в размере 109 094 000 руб. по договору от 30.03.2016 №4473-кл.

Между ПАО «ИнтеБанк» (кредитор), ООО «Консалтинговая группа Критериум» (первоначальный должник) и ответчик (должник) заключили договор о переводе долга от 23.08.2016 №4473, согласно которому первоначальный должник с согласия кредитора переводит все свои обязательства, возникшие из договора кредитной линии с лимитом выдачи от 30.03.2016 №4473 – Кл в размере 109 094 000 руб. долга, 1 287 659,74 руб. процентов за период с 28.07.2016 по 23.08.2016 на должника, а должник принимает обязательства по кредитному договору и обязуется исполнять в соответствии с условиями кредитного договора в адрес кредитора.

Задолженность по договору от 30.03.2016 №4473-кл состоит из 109 093 392,35 руб. основного просроченного долга, 8 225 342,91 руб. просроченных процентов, 35 101 172,60 руб. неустойки на долг, 4 310 376,18 руб. неустойки на просроченные проценты.

Между истцом (кредитор) и ООО «Никса» (заемщик) заключен договор кредитной линии с лимитом выдачи от 14.04.2016 №4484-кл, по условиям которого кредитор обязался предоставить заемщику денежные средства (кредиты) траншами (частями) в пределах максимального лимита выдачи в сумме 40 000 000 руб., а заемщик обязался полученные денежные средства возвратить и уплатить на них проценты за пользование кредитом в размере 18% годовых. Уплата процентов производится один раз в три месяца не позднее 27 числа каждого третьего месяца, начиная с 27.07.2016 и в день возврата кредита, включая досрочный возврат кредита. Срок возврата предоставленных денежных средств не позднее 13.04.2017.

Согласно пункту 5.1 договора в случае, когда заемщик не возвращает в надлежащий срок сумму кредита, на эту сумму независимо от уплаты процентов за пользование кредитом дополнительно подлежат уплате заемщиком проценты в размере процентной ставки, указанной в пункте 2.6 договора, начисляемых со дня следующего за днем, когда кредит должен быть возвращен, и до дня (включительно) его фактического возврата кредитору.

В соответствии с пунктом 5.2 договора в случае просрочки заемщика с уплатой кредитору в установленные настоящим договором сроки начисленных процентов за пользование кредитом, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,13% от суммы несвоевременно уплаченных процентов за каждый день просрочки.

Пунктом 3.3 договора предусмотрено, что в случае неисполнения, ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по договору и/или закону, в том числе неуплаты в срок процентов или кредита кредитор вправе досрочно взыскать выданный кредит, проценты за пользование кредитом, ответственные проценты или иные платежи.

Выпиской по счету ООО «Никса» подтверждена выдача кредита в размере 40 000 000 руб. по договору от 14.04.2016 №4484-кл.

Задолженность по договору №4484-кл от 14.04.2016 состоит из 36 440 000 руб. основного просроченного долга, 1 365 751,24 руб. просроченных процентов, 1 725 159,45 руб. процентов за просроченный кредит, 14 430 239,99 руб. неустойки на долг, 774 107,81 руб. неустойки на просроченные проценты.

Между истцом (кредитор) и ООО «Никса» (заемщик) заключен кредитный договор от 17.10.2014 №4004-к, по условиям которого кредитор обязался предоставить заемщику денежные средства в сумме 20 000 000 руб., а заемщик обязался полученные денежные средства возвратить и уплатить на них проценты за пользование кредитом в размере 14% годовых. Проценты уплачиваются один раз в три месяца не позднее 27 числа каждого третьего месяца, начиная с 27.01.2015 и в день возврата кредита. При досрочном возврате части кредита уплата процентов за пользование кредитом, начисленных до дня досрочного возврата части кредита, не производится. Срок возврата предоставленных денежных средств не позднее 17.10.2015.

Согласно пункту 5.1 договора, в случае, когда заемщик не возвращает в надлежащий срок сумму кредита, на эту сумму независимо от уплаты процентов за пользование кредитом дополнительно подлежат уплате заемщиком проценты в размере 14% годовых, начисляемых со дня, следующего за днем, когда кредит должен быть возвращен, и до дня (включительно) его фактического возврата кредитору.

Согласно пункту 5.2 договора в случае просрочки уплаты процентов за пользование кредитом кредитор вправе взыскать с заемщика пени в размере 0,13% от суммы просроченных процентов за каждый день просрочки.

Пунктом 3.3 договора, предусмотрено, что в случае неисполнения, ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по договору и/или закону, в том числе неуплаты в срок процентов или кредита кредитор вправе досрочно взыскать выданный кредит, проценты за пользование кредитом, ответственные проценты или иные платежи.

Выпиской по счету ООО «Никса» подтверждена выдача кредита в размере 20 000 000 руб. по договору от 17.10.2014 №4004-к.

Задолженность по договору от 17.10.2014 №4004-к состоит из 20 000 000 руб. основного просроченного долга, 2 544 657,54 руб. просроченных процентов, 10 859 178,08 руб. неустойки на просроченный долг, 1 333 492,27 руб. неустойки на просроченные проценты.

Дополнительным соглашением от 19.10.2015 №1 срок пользования кредитом продлен до 17.10.2016.

Дополнительным соглашением от 17.10.2016 №2 срок пользования кредитом продлен до 17.10.2017.

Заемщик обязательство по кредитным договорам не исполнил.

Истец направил в адрес ответчика требование о досрочном погашении кредитов, уплате процентов за пользование кредитом и уплате неустойки, в связи с нарушением условий кредитных договоров, которое ответчиком оставлено без удовлетворения, что явилось основанием для обращения истца с иском в суд с требованием о взыскании 331 706 644 руб. долга, 26 458 793,53 руб. процентов, 130 807 275,68 руб. неустойки по кредитным договорам.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, руководствуясь положениями статей 309, 310, 330, 333, 811, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, условий договоров, принимая во внимание, что наличие и размер задолженности подтверждены документально и ответчиком не опровергнуты, доказательства оплаты задолженности в материалы дела не представлены, судебные инстанции, установив период просрочки исполнения денежных обязательств, не усмотрев оснований для снижения неустойки, обоснованно удовлетворили исковые требования, взыскав с ответчика в пользу истца 331 706 644 руб. долга, 26 458 793, 53 руб. процентов, 130 807 275, 68 руб. неустойки.

Истцом также заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество с учетом уточнений исковых требований.

Согласно пункту 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обеспеченного залогом обязательства может быть обращено взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора).

В силу статей 334 и 336 Гражданского кодекса Российской Федерации, должник как залогодатель отвечает перед банком только тем имуществом, которое является предметом договора.

Согласно статье 337 Гражданского кодекса Российской Федерации залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а так же возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии с пунктом 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Судом установлено, что некоторые квартиры были достроены, введены в эксплуатацию, а часть из них реализованы третьим лицам, а именно квартиры по ул. Г. Баруди: дом №4, квартира №Д407 общей площадью 44, 3 кв.м; квартира №Д804 общей площадью 71, 8 кв.м.,кадастровый номер 16:50:090510:128; квартира №Д210 общей площадью 47,4 кв.м.; квартира №Д1105 общей площадью 75,5 кв.м;, квартира №Д1508, общей площадью 70,4 кв.м.

Учитывая, что вышеуказанные квартиры были достроены, введены в эксплуатацию, реализованы третьим лицам, истцом не представлены правоустанавливающие документы, подтверждающие регистрацию право залога, банком было снято обременение, судебные инстанции пришли к обоснованному выводу о том, что не имеется оснований для обращения взыскания на вышеуказанные квартиры.

Также суд учел, что правообладателем трехкомнатной квартиры №30 площадью 88,8 кв.м., находящуюся по адресу г. Москва, ул. Орликов переулок, д.8, кадастровый номер 77:01:0003040:3497 является ответчик, однако указанная квартира не обременена залогом, следовательно, оснований для обращения взыскания на данную квартиру не имеется.

Оценив в совокупности представленные доказательства, судебные инстанции правомерно удовлетворили требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество ответчика частично, а именно: помещение, назначение нежилое №1010, кадастровый номер 16:50:011722:143, расположенное по адресу РТ, г.Казань, ул.Ахтямова, д.1, общая площадь 216 кв.м., технический этаж 1, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 7 420 464 руб.; помещение, назначение нежилое №1012, кадастровый номер 16:50:011722:144, расположенное по адресу РТ, г.Казань, ул.Ахтямова, д.1, общая площадь 228,4 кв.м., технический этаж 1, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 7 846 453,6 руб.; помещение, назначение нежилое №1011 , кадастровый номер 16:50:011722:145, расположенное по адресу РТ, г.Казань, ул. Ахтямова, д.1, общая площадь 280,4 кв.м., технический этаж 1, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 9 632 861,6 руб.; земельный участок, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование: под административное здание, общая площадь 3111 кв.м, адрес: г. Казань, ул. Ахтямова, уч. 1. кадастровый номер: 16:50 011722:24, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 100 000 руб.; объект незавершенного строительства (жилой дом), назначение: объект незавершенного строительства, общая площадь 162,3 кв.м., инв.№ 10418, лит. А, А1, расположенный по адресу: РФ, РТ, г.Казань, ул. Поперечно-Березниковская, д.2Д, кадастровый номер: 16:50:171646:7:0003; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: объект незавершенного строительства, общая площадь 487 кв.м., расположенный по адресу: РФ, РТ, г.Казань, Приволжский район, ул. Поперечно-Березниковская, д.2Д. кадастровый номер: 16:50:171646:7, установив начальную продажную стоимость всего имущества в размере 5 000 000 руб.; квартиру №Д1111, общей площадью квартиры 62,7 кв.м., расположенную по адресу: РТ, г.Казань, ул. Г.Баруди д.4, кадастровый номер: 16:50:090510:186, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 3 149 100 руб.; квартиру №Д205, общей площадью квартиры 50,3 кв.м., расположенную по адресу: РТ. г.Казань.ул. Г. Баруди д.4, кадастровый номер: 16:50:090510:27, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 3 778 650 руб.; помещение №9 (№ 12, 12В, 16-32, 24А, 24Б), назначение нежилое, общая площадь 354,20 кв. м, этаж 9, находящееся по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Ахтямова, д. 1, кадастровый номер: 16:50:011722:131, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 21 865 000 руб.; долю в праве общей долевой собственности (доля в праве 6 669/10 000) на помещение № 9 (14), назначение нежилое, общая площадь 63,50 кв.м, этаж 9, находящееся по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Ахтямова, д. 1, кадастровый номер: 16:50:011722:129, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 1 905 000 руб.; помещение, назначение нежилое, общая площадь 16,8 кв. м, этаж 9, номера на поэтажном плане 13, находящееся по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Ахтямова, д. 1, пом.8Н, кадастровый (или условный) номер: 16:50: 011722:41, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 504 000 руб.; помещения, назначение нежилое, общая площадь 12,1 кв. м, этаж 9, номера на поэтажном плане 15, 15а, 156, 15в, находящееся по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Ахтямова, д. 1, пом.6Н, кадастровый номер 16:50:01 1722:40, установив начальную продажную стоимость всего имущества в размере 726 000 руб.; помещение, назначение нежилое, общая площадь 17 кв.м, этаж 9, находящееся по адресу: Республика Татарстан, город Казань, ул. Ахтямова, д. 1, пом. 2; кадастровый номер 16:50:011722:38, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 975 000 руб.; помещение, назначение нежилое, общая площадь 142,1 кв.м, этаж 9, №№3, 4, 9, 10, 11, 12а, 12б находящееся по адресу: Республика Татарстан, город Казань, ул. Ахтямова, д. 1, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 8 125 000 руб.; нежилые помещения 9 этажа с № 5 по № 8, общая площадь 144 кв.м., кадастровый номер 16:50:01 1722:150, находящиеся по адресу: Республика Татарстан, город Казань, ул. Ахтямова, д. 1.; установив начальную продажную стоимость имущества в размере 8 800 000 руб.; квартиру №Д605, общей площадью квартиры 74,7 кв.м.: расположенную по адресу: РТ. г.Казань, ул. Г.Баруди д.4, кадастровый номер 16:50:090510:95, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 4 870 260 руб.; квартиру №Д204, общей площадью квартиры 95,7 кв.м., расположенную по адресу: РТ, г.Казань, ул. Г.Баруди д.4, кадастровый номер 16:50:090510:26, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 4 578 000 руб.; квартиру №Д1304, общей площадью квартиры 71,9 кв.м., расположенную по адресу: РТ, г.Казань, ул. Г.Баруди д.4, кадастровый номер 16:50:090510:213, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 4 275 600 руб.; квартиру №Д1108, общей площадью квартиры 70,9 кв.м., расположенную по адресу: РТ, г.Казань, ул. Г.Баруди д.4, кадастровый номер 16:50:090510:183, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 4 428 300 руб.; квартиру №Д1405, общей площадью квартиры 75,1 кв.м., расположенную по адресу: РТ. г.Казань, ул. Г.Баруди д.4, кадастровый номер 16:50:090510:231, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 4 702 320 руб. Со способом реализации через публичные торги.

Доводы заявителя кассационной жалобы отклоняются как не обоснованные.

В соответствии с пунктом 1, пунктом 2 статьи 6, пунктом 1 статьи 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке) залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу пункта 1 статьи 78 Закона об ипотеке обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Исходя из системного толкования указанных положений в их взаимосвязи, по договору об ипотеке (залоге) может быть заложено имущество, в том числе жилое помещение (его часть), принадлежащее на праве собственности залогодателю, и на него может быть обращено взыскание, независимо от того, является ли оно единственным пригодным для постоянного проживания помещением для залогодателя и членов его семьи или не является.

Согласно пункту 1 статьи 339.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации в следующих случаях: если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации; если предметом залога являются права участника (учредителя) общества с ограниченной ответственностью.

В силу требований статьи 10 Закона об ипотеке договор об ипотеке заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и подлежит государственной регистрации.

Несоблюдение правил о государственной регистрации договора об ипотеке влечет его недействительность. Такой договор считается ничтожным. (Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 25.09.2018 N Ф06-37243/2018).

Доводы заявителя кассационной жалобы были предметом рассмотрения в судах, где им была дана надлежащая правовая оценка, оснований для переоценки приведённых доводов у суда кассационной инстанции нет.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 29.08.2018 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.11.2018 по делу № А65-36241/2017 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.


Председательствующий судья Э.Р. Галиуллин


Судьи Н.Н. Королева


И.Н. Смоленский