Решение от 12 ноября 2018 г. по делу № А31-7829/2018

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Паниной Светланы Леонидовны,

при ведении протокола судебного заседания Маклаковой А.А.,

с участием представителей сторон:

от истца: Иванова Л.В. представитель по дов. от 01.01.2018 г.,

от ответчиков: Мишина О.А. представитель по дов. от 29.12.2017 г.,

рассмотрел в судебном заседании исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Костромской дом» (ОГРН 1154401002579, ИНН 4401160457) к муниципальному образованию городской округ город Кострома в лице Управления имущественных и земельных отношений Администрации г. Кострома (ОГРН 1034408610411, ИНН 4401006568) о взыскании 5 168 руб. 97 коп. взносов на капитальный ремонт, и

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Костромской дом» ( далее – ООО «УК «Костромской дом») обратилось с иском к Муниципальному образованию городской округ город Кострома в лице Управления имущественных и земельных отношений Администрации г. Кострома (далее – Управление) о взыскании 5 168 руб. 97 коп. взносов на капитальный ремонт.

Истец требования поддержал.

Ответчик требования не признал.

В судебном заседании был объявлен перерыв в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

После перерыва состав лиц не изменился, истец представил подробный расчет задолженности.

Рассмотрев материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства.

Муниципальное образование городской округ город Кострома в лице Управления имущественных и земельных отношений Администрации г. Кострома является собственником нежилых помещений № 88 общей площадью 47,5 м2 расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Кострома, проспект Мира, д. 75.

ООО «УК «Костромской дом» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома является управляющей компанией жилого дома по адресу: г. Кострома, проспект Мира, д. 75 с 01.07.2012 г.

28.05.2013 года между ООО «УК «Костромской дом» и Управлением заключен договор № 44 управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 4.2 Договора ответчик обязан ежемесячно оплачивать услуги ООО «УК «Костромской дом» путем перечисления денежных средств на расчетный счет не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным периодом.

Протоколом внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома от 03.08.2017 принято
решение о выборе нового владельца специального счета - ООО «УК «Костромской дом» для формирования фонда капитального ремонта.

Согласно постановлению Администрации Костромской области от 26 декабря 2016 года № 504-а «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Костромской области» размер взноса на 2017 года установлен в размере 7 руб. 14 коп. за 1 кв.м площади помещения, 2018 год установлен в размере 7 руб. 57 коп. за 1 кв.м площади помещения.

За период с февраля 2017 года по апрель 2018 года ответчику начислена плата за капитальный ремонт в размере 5 168 руб. 97 коп. Оплата не осуществлена.

При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Ответчик свои обязательства, предусмотренные как законом, так и договором, не исполнил, в связи с чем долг следует взыскать.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Таким образом, иск является законным и обоснованным.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167- 171 АПК РФ, Арбитражный суд Костромской области

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Муниципального образования городской округ город Кострома в лице Управления имущественных и земельных отношений Администрации г. Кострома (ОГРН 1034408610411, ИНН 4401006568) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Костромской дом» (ОГРН 1154401002579, ИНН 4401160457) 5 168 руб. 97 коп. взносов на капитальный ремонт, а также 2 000 руб. 00 коп. расходов по оплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия, а со дня вступления решения в законную силу – в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа течение двух месяцев при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

Судья С.Л. Панина