Решение от 12 декабря 2021 г. по делу № А45-26689/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-26689/2021
г. Новосибирск
12 декабря 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 06 декабря 2021 года.

В полном объеме решение изготовлено 12 декабря 2021 года.


Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Петровой Ю.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Першковой И.К., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации рабочего поселка Краснообска Новосибирского района Новосибирской области (ИНН <***>), р.п. Краснообск

к обществу с ограниченной ответственностью «Мельница» (ИНН <***>), г. Новосибирск

об обязании освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером 54:19:180109:11593 и передать в исходном состоянии,

при участи представителей:

истца - ФИО1, служебное удостоверение, доверенность от 22.07.2021, диплом;

ответчика - не явился, уведомлен,

установил:

Администрации рабочего поселка Краснообска Новосибирского района Новосибирской области (далее – истец, администрация) обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Мельница» (далее – ответчик, ООО «Мельница») об обязании освободить самовольно занимаемый земельный участок с кадастровым номером 54:19:180109:11593, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, м.о. Краснообск, рабочий поселок Краснообск, путем демонтажа металлических конструкций, бетонных плит, ограждающих строительных конструкций в виде железного забора из профлиста, вывоза строительного мусора, лома металла, восстановить земельный участок и передать участок в исходном состоянии Администрации рабочего посёлка Краснообска Новосибирского района Новосибирской области; в случае неисполнения обществом с ограниченной ответственностью «Мельница» решения суда предоставить право Администрации рабочего посёлка Краснообска Новосибирского района Новосибирской области произвести работы по демонтажу металлических конструкций, бетонных плит, ограждающих строительных конструкций в виде железного забора из профлиста, вывозу строительного мусора, лома металла, восстановлению земельного участка с кадастровым номером 54:19:180109:11593 за счет общества с ограниченной ответственностью «Мельница».

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Согласно части 4 статьи 137 АПК РФ, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

Арбитражный суд в предварительном судебном заседании объявил об окончании подготовки дела к судебному разбирательству и перешел к рассмотрению дела по существу в судебном заседании.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы истца, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующего.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующее.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости рабочий поселок Краснообск Новосибирского района Новосибирской области является правообладателем земельного участка с кадастровыми номерами 54:19:180109:11593. Государственная регистрация права собственности состоялась 09.07.2015.

09.09.2021 в ходе осуществления муниципального контроля за соблюдением земельного законодательства рабочей группой проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером 54:19:180109:11593, о чем составлен акт обследования, которым в ходе визуального осмотра зафиксировано, что земельный участок длительное время не используется, в настоящий момент огражден временным строительным забором, на участке располагается недостроенная металлоконструкция; на земельный участок часто проникают посторонние люди, в том числе дети; нахождение указанного выше объекта в зоне жилой застройки небезопасно для жизни и здоровья населения.

В порядке досудебного урегулирования спора в адрес ответчика истцом направлено требование о демонтаже павильона № 1293 от 04.06.2021, в котором предложено в срок до 01.07.2021 осуществить демонтаж установленной металлоконструкции, произвести рекультивацию земельного участка и передать его в исходном состоянии. Ответчик в добровольном порядке требования не исполнил, полагая, что ответчик нарушает требования земельного законодательства, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы истца, арбитражный суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующего.

Статья 4 АПК РФ наделяет заинтересованных лиц правом на обращение в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Одним из способов защиты гражданских прав в соответствии с абзацем 3 статьи 12 ГК РФ является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пересечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Особенности распределения обязанности доказывания по данному иску заключаются в том, что лицо, обратившееся в суд, должно представить доказательства принадлежности ему имущества и совершения ответчиком действий, препятствующих осуществлению законным владельцем своих прав в отношении данного имущества. Ответчик при этом должен доказать правомерность своего поведения.

В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на него подлежит восстановлению.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в частности, к освобождению земельного участка. При этом обязанность привести самовольно занятый земельный участок в пригодное для использования состояние согласно статье 76 ЗК РФ возлагается на лицо, виновное в земельных правонарушениях.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 30.05.2019 по делу №А45-13635/2019, оставленным без изменения постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 17.10.2019, суд по иску первого заместителя прокурора Новосибирской области к Администрации р. п. Краснообска Новосибирского района Новосибирской области, обществу с ограниченной ответственностью «Мельница» признал недействительным дополнительное соглашение от 01.03.2018 к договору аренды земельного участка от 25.03.2014 №1аз/2014, заключенному между Администрацией рабочего поселка Краснообска Новосибирского района Новосибирской области и обществом с ограниченной ответственностью «Мельница», обязал общество с ограниченной ответственностью «Мельница» возвратить администрации земельный участок с кадастровым номером 54:19:180109:11593 в течение двадцати дней с момента вступления в законную силу судебного акта.

Факт занятия ООО «Мельница» земельного участка с кадастровым номером 54:19:180109:11593 подтвержден представленным в материалы дела доказательствами (актом осмотра от 09.09.2021), по существу в ходе судебного разбирательства ответчиком не оспаривался.

Согласно статье 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. С учетом характера возникшего правоотношения суд полагает применимой указанную норму права к сложившейся правовой ситуации.

Со стороны ответчика доказательства, подтверждающие освобождение спорных земельных участков от размещенных на них объектов, на момент рассмотрения спора не представлены; доказательства наличия правоустанавливающих документов на использование спорных земельных участков, вопреки статье 65 АПК РФ, ответчиком также не представлены.

Отсутствие документов на право пользования земельными участками рассматривается как их самовольное занятие.

Оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к выводу, что требования истца об освобождении спорного земельного участка путем путем демонтажа металлических конструкций, бетонных плит, ограждающих строительных конструкций в виде железного забора из профлиста, вывоза строительного мусора, лома металла, восстановлении земельного участка с кадастровым номером 54:19:180109:11593 и передаче земельного участка в исходном состоянии Администрации рабочего посёлка Краснообска Новосибирского района Новосибирской области являются законными и обоснованными.

В силу части 1 статьи 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

Судебные акты по требованиям об обязании совершить определенные действия должны быть исполнимыми, и эффективному исполнению судебных актов способствует срок исполнения, указанный в судебном акте.

В рассматриваемом случае с учетом предмета судебного разбирательства судом устанавливается тридцатидневный срок со дня вступления настоящего решения в законную силу для исполнения судебного акта.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины распределяются в соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Мельница» в течение тридцати дней с даты вступления судебного акта в законную силу освободить самовольно занимаемый земельный участок с кадастровым номером 54:19:180109:11593 путем демонтажа металлических конструкций, бетонных плит, ограждающих строительных конструкций в виде железного забора из профлиста, вывоза строительного мусора, лома металла, восстановить земельный участок с кадастровым номером 54:19:180109:11593 и передать участок в исходном состоянии Администрации рабочего посёлка Краснообска Новосибирского района Новосибирской области.

В случае неисполнения обществом с ограниченной ответственностью «Мельница» решения суда в установленный срок предоставить Администрации рабочего посёлка Краснообска Новосибирского района Новосибирской области произвести работы по демонтажу металлических конструкций, бетонных плит, ограждающих строительных конструкций в виде железного забора из профлиста, вывозу строительного мусора, лома металла, восстановлению земельного участка с кадастровым номером 54:19:180109:11593 за счет общества с ограниченной ответственностью «Мельница».

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мельница» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.



Судья Ю.А. Петрова