Решение от 19 февраля 2021 г. по делу № А54-2486/2020

Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело №А54-2486/2020
г. Рязань
19 февраля 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 12 февраля 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 19 февраля 2021 года.


Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Сельдемировой В.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Реал" (ОГРН <***>, ул. Кудрявцева, д.66)

к обществу с ограниченной ответственностью Муниципальная страховая компания "СТРАЖ" им. С.Живаго (ОГРН <***>; <...>),

третьи лица - общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания торгово-административного комплекса "Весенний" (ОГРН <***>, <...>), общество с ограниченной ответственностью "Приокская инвестиционная компания" (ОГРН: <***>; <...>), ФИО2, ФИО3

о взыскании задолженности в сумме 190339 руб. 51 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 16188 руб. 57 коп.


при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО4 - представитель по доверенности от 11.11.2020;

от ответчика: ФИО5 - представитель по доверенности №727 от 11.09.2020;

от третьих лиц:

от ФИО2: ФИО2 - лично, в подтверждение личности предъявлен паспорт;

от иных третьих лиц: не явились: извещены надлежащим образом;




установил:

общество с ограниченной ответственностью "Реал" обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью Муниципальная страховая компания "СТРАЖ" им. С.Живаго задолженности по договору аренды нежилого помещения от 27.02.2017 за период с 01.11.2017 по 31.10.2018 в сумме 190339 руб. 51 коп., право требования которой перешло на основании договора уступки прав требования № 27 от 26.12.2018, а также процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.01.2019 по 23.03.2020 в сумме 16188 руб. 57 коп.

Определением суда от 17.04.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3 и общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания торгово-административного комплекса "Весенний".

Определением от 15.06.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением от 21.08.2020 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью "Приокская инвестиционная компания".

Определением от 09.10.2020 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие третьих лиц (ФИО3, ООО "Управляющая компания торгово-административного комплекса "Весенний", ООО "Приокская инвестиционная компания"), извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения спора в порядке, предусмотренном статьями 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика исковые требования отклонил, указав, что договор аренды нежилого помещения от 27.02.2017 представителю конкурсного управляющего ООО МСК "Страж" ни руководителем ООО МСК "Страж" ФИО2, ни его участником - ФИО3 не передавался. Хозяйственная деятельность в филиале ООО МСК "Страж" г. Екатеринбурга в период с ноября 2017 года не велась. По мнению ответчика, ФИО3 передал ООО "Реал" по договору уступки прав требования от 26.12.2018 несуществующее право требования к ООО МСК "Страж" в размере 190339 руб. 51 коп.

Третье лицо - ФИО2 поддержал правовую позицию истца.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные в дело доказательства, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Как следует из материалов дела, ФИО3 на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 67,9 кв.м., расположенное по адресу: <...> (запись о регистрации права от 27.03.2014), что подтверждается выпиской из государственного кадастра недвижимости (л.д. 38 т.1).

27.03.2014 между обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая компания торгово-административного комплекса "Весенний" (Обслуживающая организация) и гражданином ФИО3 (Пользователь) был заключен договор на обеспечение коммунальными услугами, обслуживание нежилых помещений и мест общего пользования, управление зданием торгово-административного комплекса "Весенний", расположенного по адресу: <...>. Предметом договора является обеспечение обслуживающей организацией Пользователя следующими видами услуг (пункт 1.1): - коммунальными услугами в помещении №44 первого этажа торговой части торгово-административного комплекса "Весенний", общей площадью 67,9 кв.м., - содержание здания ТАК "Весенний" и прилегающей территории; - санитарное содержание и уборка помещений общего использования и прилегающей территории здания ТАК "Весенний"; - охрана общественного порядка в местах общего использования здания ТАК "Весенний" (л.д. 17-19 т.1).

Пунктом 3.1 договора предусмотрено, что пользователь осуществляет оплату услуг, указанных в пункте 1.1, исходя из площади принадлежащего ему помещения -67,9 кв.м. и площади мест общего пользования, приходящихся на долю помещения - 22,96 кв.м., а всего 90,86 кв.м.

Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует до 31.12.2015. В случае, если за 15 дней до момента окончания срока действия договора ни одна из сторон не заявит о намерении расторгнуть договор, он считается продленным на следующий календарный год.

Согласно пунктам 2.1.7, 2.1.13, 2.1.14 пользователь обязан своевременно и в полном объеме осуществлять оплату за услуги обслуживающей организации, предусмотренные пунктом 1.1 договора; нести бремя содержания помещения, принадлежащего ему на праве собственности, а также мест общего пользования; в случае сдачи пользователем принадлежащего ему помещения в аренду все права и обязанности по договору продолжает нести пользователь; пользователь вправе с согласия обслуживающей организации предложить арендатору заключить договор с обслуживающей организацией, либо уступить права и обязанности (часть таковых) по настоящему договору арендатору.

27.02.2017 между ФИО3 (Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью Муниципальная страховая компания "СТРАЖ" им. С.Живаго (Арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения, по условиям которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование нежилое помещение площадью 67,9 кв.м., расположенное по адресу: <...>, для размещения в нем офиса (л.д. 15-16 т.1).

Пунктами 3.3, 3.4 договора аренды предусмотрено, что Арендатор полностью несет расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию помещения. Арендатор самостоятельно ежемесячно оплачивает счета Управляющей компании на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг помещения.

В соответствии с пунктами 4.1, 4.2 договора аренды, договор считается заключенным с момента его подписания сторонами и действует до 26.01.2018. Если ни одна из сторон настоящего договора в срок за 45 дней до истечения срока действия настоящего договора не заявит о своем намерении его расторгнуть, либо перезаключить на существенно иных условиях, настоящий договор автоматически пролонгируется на следующий срок, равный 11 месяцам, и далее в том же порядке.

Как следует из пояснений третьих лиц (ФИО2 и общества с ограниченной ответственностью "Приокская инвестиционная компания"), в помещении по адресу: <...> хранились документы филиала ООО МСК "СТРАЖ" в г. Екатеринбург. На основании генерального договора о предоставлении услуг по централизованному управлению №1 от 31.10.2007, заключенного между ООО "Приокская инвестиционная компания" (Управляющая компания) и ОАО "МСК "СТРАЖ" (Общество), Управляющая компания по поручению Общества оказывала услуги по управлению делами и имуществом общества, а Общество оплачивало оказанные услуги в размере, в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором (пункт 1.1 договора). В рамках указанного договора ООО "Приокская инвестиционная компания" оказывало, в том числе, и бухгалтерские услуги до конца 2017 года. Счета на оплату от ООО "Управляющая компания торгово-административного комплекса "Весенний" получал директор филиала ООО МСК "СТРАЖ" в г. Екатеринбурге, который переправлял их в Рязань для оплаты, которую осуществляло ООО "Приокская инвестиционная компания". Услуги по генеральному договору оказывались и в период действия временной администрации ООО МСК "СТРАЖ", которой было принято решение о продолжении пользования данным помещением. Бухгалтерские услуги по генеральному договору ООО "Приокская инвестиционная компания" оказывало территориально по адресу: <...>, соответственно вся бухгалтерская документация (включая все договоры аренды, заключенные между ФИО3 и ООО МСК "СТРАЖ"), касающаяся деятельности ООО МСК "СТРАЖ" им. С. Живаго, находилась в данном помещении. С момента назначения временной администрации ООО МСК "СТРАЖ" им. С. Живаго все документы, касающиеся деятельности данного общества, и находящиеся в помещении, расположенном по адресу: <...>, были переданы на основании распоряжения №ВА10-СИЖ-П/Р1 от 18.08.2017 временной администрации по актам приема-передачи. Как пояснил ФИО6, фактически помещение было освобождено и находящиеся в нем документы вывезены в ноябре 2018 года.

Определением Арбитражного суда Рязанской области от 02.11.2017 № А54-8181/2017 было принято к производству заявление временной администрации общества с ограниченной ответственностью Муниципальная страховая компания "СТРАЖ" им. С. Живаго о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью Муниципальная страховая компания "СТРАЖ" им. С. Живаго.

Решением Арбитражного суда Рязанской области от 12.01.2018 по делу №А54-8181/2017 ООО МСК "СТРАЖ" признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура банкротства - конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена государственная корпорация "Агентство по страхованию вкладов".

26.12.2018 между гр. ФИО3 (Цедент) и обществом с ограниченной ответственностью "Реал" (Цессионарий) заключен договор уступки прав требования №27 (л.д. 12 т.1), по условиям которого Цедент передает, а Цессионарий принимает право требования задолженности, указанной в п. 1, п. 2 настоящего договора, в размере 190 339 руб. 51 коп., а также финансовых санкций (штрафы, пени), связанных с данной задолженностью, независимо от момента их возникновения (пункт 3 договора).

В пунктах 1, 2 договора уступки указано, что между гр.ФИО3 (Цедент) и ООО МСК "СТРАЖ" им С.Живаго заключен договор аренды нежилого помещения от 27.02.2017, согласно п.2.2.4 которого ООО МСК "СТРАЖ" им С.Живаго (Арендатор) обязуется оплачивать услуги Управляющей компании (ООО "Управляющая компания торгово-административного комплекса "Весенний") за пользование нежилым помещением по адресу <...>, в том числе счета Управляющей компании на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг помещения, перечисленные в п.п. 3.4 договора аренды нежилого помещения от 27.02.2017. Перед ООО "Управляющая компания торгово-административного комплекса "Весенний" имеется задолженность за услуги Управляющей компании (за период с 01.11.2017 по 31.10.2018) в размере 190 339 руб. 51 коп. Указанная задолженность и ее размер подтверждается актом сверки взаимных расчетов за период с 01 января 2017 года по 26 ноября 2018 года между ООО "УК ТАК "Весенний" и гр. ФИО3.

Пунктом 4 договора уступки предусмотрено, что за уступаемое по настоящему договору право требования Цессионарий уплачивает за Цедента Управляющей компании денежные средства в размере, равном размеру уступаемой задолженности, определенному в п. 2 настоящего договора, путем перечисления на расчетный счет Управляющей компании, в течение трех рабочих дней с момента подписания настоящего договора.

Во исполнение условий договора уступки общество с ограниченной ответственностью "Реал" платежным поручением №142 от 27.12.2018 перечислило обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания торгово-административного комплекса "Весенний" денежные средства в размере 190339 руб. 51 коп. (л.д. 14 т.1).

Согласно пункту 5 договора уступки, право требования уступаемой задолженности переходит от Цедента к Цессионарию с момента поступления денежных средств на расчетный счет Управляющей компании, после чего в течение 5-ти рабочих дней Цедент передает Цессионарию по акту приема-передачи документы, указанные в п.3 настоящего договора.

По акту приема-передачи от 09.01.2019 Цедент передал, а Цессионарий принял следующие документы: заверенную Цедентом копию договора аренды нежилого помещения от 27.02.2017, заверенную Цедентом копию Договора от 27.03.2014, акт сверки, счета и акты за период с 01 ноября 2017 года по 31 октября 2018 года.

В соответствии с актом сверки взаимных расчетов, подписанным между ООО "УК ТАК "Весенний" и ФИО3, задолженность по договору от 27.03.2014 в пользу ООО "УК ТАК "Весенний" по состоянию на 26.11.2018 года составила 190339 руб. 51 коп.

10.02.2020 общество с ограниченной ответственностью "Реал" направило в адрес конкурсного управляющего ООО МСК "СТРАЖ" им. С.Живаго претензию №1/П от 21.01.2020, в которой известило о заключении договора уступки прав требования №27 от 26.12.2018 и просило оплатить образовавшуюся задолженность за период с 01.11.2017 по 31.10.2018 в размере 190339 руб. 51 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 14304 руб. 14 коп. Претензия была оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Из пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве и пункта 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве" следует, что под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, а также денежные обязательства и обязательные платежи, срок исполнения которых наступил после введения соответствующей процедуры банкротства.

Согласно пункту 2 статьи 5 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 "О несостоятельности (банкротстве)" требования, предъявленные по текущим платежам, не подлежат включению в реестр кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур банкротства не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

В постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 60 "О некоторых вопросах, связанных с принятием Федерального закона от 30.12.2008 № 296-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" указано, что текущими платежами являются только денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после возбуждения дела о банкротстве.

Таким образом, учитывая, что производство по делу о несостоятельности (банкротстве) в отношении ответчика возбуждено 02.11.2017, требование о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения от 27.02.2017 за период с 01.11.2017 по 31.10.2018, является текущим платежом и подлежит рассмотрению в порядке искового производства.

Удовлетворяя исковые требования частично, арбитражный суд руководствуется следующим.

Согласно пункту 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Отношения сторон возникли из договора аренды от 27.02.2017, заключенного между гр. ФИО3 и ООО "МСК "СТРАЖ", права требования по которому переданы ООО "Реал" по договору уступки №27 от 26.12.2018. Правоотношения сторон регулируются нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды (пункт 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Факт заключения договора аренды нежилого помещения от 27.02.2017 между ФИО3 и ООО МСК "СТРАЖ" им С.Живаго, использования последним арендованного помещения площадью 67,9 кв.м. по адресу: <...> для размещения офиса, сторонами не оспаривается.

В обоснование права требования с ответчика задолженности по договору аренды нежилого помещения от 27.02.2017 за период с 01.11.2017 по 31.10.2018 в сумме 190339 руб. 51 коп. истец ссылается на оформление между ним и ФИО3 договора уступки прав требования №27 от 26.12.2018.

В соответствии с пунктом 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно пункту 1 статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Пунктами 1 и 2 статьи 390 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что цедент отвечает перед цессионарием за недействительность переданного ему требования, но не отвечает за неисполнение этого требования должником, за исключением случая, если цедент принял на себя поручительство за должника перед цессионарием. При уступке цедентом должно быть соблюдено условие о том, что уступаемое требование существует в момент уступки, если только это требование не является будущим требованием.

Как следует из договора уступки №27 от 26.12.2018, Цедент уступил Цессионарию право требования с ООО МСК "СТРАЖ" им С.Живаго задолженности по договору аренды нежилого помещения от 27.02.2017 за услуги Управляющей компании за период с 01.11.2017 по 31.10.2018 в размере 190 339 руб. 51 коп., размер которой подтверждается актом сверки взаимных расчетов, подписанным между ООО "УК ТАК "Весенний" и гр. ФИО3

Частью 3 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц). В случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, обязательство может создавать для третьих лиц права в отношении одной или обеих сторон обязательства.

Как следует из договора аренды нежилого помещения от 27.02.2017, ответчик (арендатор) принял во временное владение и пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 67,9 кв.м. Пунктами 3.3, 3.4 указанного договора предусмотрено, что арендатор несет расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию помещения, самостоятельно ежемесячно оплачивает счета Управляющей компании на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг помещения.

Исходя из представленных в материалы дела актов, управляющей компанией выставлены к оплате услуги, стоимость которых рассчитана исходя из площади помещения - 93,19 кв.м., которая включает в себя не только арендованную ответчиком площадь - 67,9 кв.м., но и приходящуюся на данное помещение площадь мест общего пользования.

Договор между Управляющей компанией (ООО "УК ТАК "Весенний") и ООО "МСК "Страж", как то предусмотрено договором от 27.03.2014, не заключался. По условиям договора аренды от 27.02.2017, арендатор принял на себя обязательства по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг только в части, касающейся арендованного помещения. Договором аренды не предусмотрена обязанность арендатора оплачивать данные услуги в части площади общего имущества, приходящегося на арендуемую площадь. Из условий договора от 27.03.2014 (пункт 2.1.14) следует, что бремя содержания мест общего пользования несет собственник.

Принимая во внимание изложенное, исходя из условий договора аренды, суд считает неправомерным отнесение на ответчика расходов по содержанию помещения, выставленных Управляющей компанией собственнику помещения и рассчитанных сверх площади предоставленного арендатору помещения.

Принимая во внимание условия вышеуказанного договора и договора аренды, суд считает необходимым произвести перерасчет суммы задолженности по оплате за содержание помещения, исходя из площади помещения, переданного ответчику в аренду - 67,9 кв.м. По расчету суда, обоснованный размер задолженности по оплате за содержание помещения за период с 01.11.2017 по 31.10.2018 составил 81480 руб., исходя из стоимости услуги по содержанию за 1 кв.м. - 100 руб., указанной в актах. В удовлетворении остальной части требования о взыскании задолженности следует отказать.

Стоимость услуг по отоплению, выставленная к оплате в представленных в материалы дела актах от 31.05.2018 № 96, от 31.07.2018 №142, от 31.08.2018 №164, от 30.09.2018 № 189, от 31.10.2018 №209, суд исключает из расчета задолженности, поскольку из указанных актов невозможно установить, какая доля расходов относится на арендуемое помещение, тем более, что указанные акты относятся к неотопительному сезону.

Сведения о показаниях приборов учета, установленных в арендуемом помещении, в материалах дела отсутствуют.

Акты и счета на оплату за иные периоды (с ноября 2017 года по апрель 2018 года) истцом в материалы дела не представлены, тогда как, согласно акту к договору уступки №27 от 26.12.2018, данные документы были переданы истцу.

Также суд критически относится к тому обстоятельству, что ранее выставленные обслуживающей организацией счета оплачивались арендатором в полном объеме, поскольку директор общества с ограниченной ответственностью Муниципальная страховая компания "СТРАЖ" им С.Живаго (арендатора) ФИО2 и ФИО3 (арендодатель) состоят в близких родственных отношениях между собой, ФИО3 является отцом ФИО2.

Доводы ответчика о том, что конкурсному управляющему не было известно о наличии спорного договора аренды, судом не принимаются, как не подтвержденные документально и опровергаемые материалами дела (в том числе, актом оказания услуг по вывозу имущества из арендуемого помещения, л.д. 28 т.2).

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.01.2019 по 23.03.2020 в сумме 16188 руб. 57 коп.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

По расчету суда, произведенному исходя из обоснованного размера задолженности (81480 руб.), размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.01.2019 по 23.03.2020 составляет 6929 руб. 96 коп. В удовлетворении остальной части требования о взыскании процентов следует отказать.

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. С учетом указанного положения, расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований - в размере 3053 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Муниципальная страховая компания "СТРАЖ" им. С.Живаго (ОГРН <***>; <...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Реал" (ОГРН <***>, ул. Кудрявцева, д.66) задолженность в сумме 81480 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 6929 руб. 96 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3053 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.


Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, через Арбитражный суд Рязанской области.


Судья В.А. Сельдемирова