Резолютивная часть решения от 30 ноября 2017 г. по делу № А32-40794/2017

Арбитражный суд Краснодарского края

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

№ А32-40794/2017
г. Краснодар
30 ноября 2017 г.

Резолютивная часть решения суда в порядке упрощенного производства изготовлена 21.11.2017 г.

Полный текст решения изготовлен 30.11.2017 г.


Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Ермоловой Н.А.

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ГОРОДСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ – КРАСНОДАР» (ИНН <***>)

к ГОСУДАРСТВЕННОМУ УНИТАРНОМУ ПРЕДПРИЯТИЮ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ «КУБАНЬСОЦПОДДЕРЖКА» (ИНН <***>)

о взыскании 169 856 руб. 14 коп. задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги, а также пени, начисленной на сумму задолженности с 11.05.2009 г. до момента фактического исполнения обязательства



УСТАНОВИЛ:

ООО «ГУК-Краснодар» обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края к ГУП КК «Кубаньсоцподдержка» с требованиями о взыскании 169 856 руб. 14 коп. задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги, а также пени, начисленной на сумму задолженности с 11.05.2009 г. до момента фактического исполнения обязательств.

09.11.2017 г. от истца в суд поступило ходатайство в порядке ст. 49 АПК РФ об уточнении (уменьшении) исковых требований, согласно которому истец просит взыскать с ответчика 70 216 руб. 48 коп. задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги, а также пени за период с 11.10.2014 г., начисленной на сумму задолженности с 11.10.2014 г. до момента фактического исполнения обязательств.

Ходатайство истца об уточнении (уменьшении) исковых требований судом рассмотрено и удовлетворено.

Ходатайство истца о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, субъекта РФ – Краснодарского края в лице Департамента имущественных отношений Краснодарского края судом в соответствии со ст. 51 АПК РФ рассмотрено и отклонено, поскольку суд не усматривает каким образом судебный акт по данному делу может повлиять на права или обязанности Департамента по отношению к одной из сторон.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства (глава 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

О рассмотрении спора стороны извещены надлежащим образом, в том числе путем размещения информации в сети Интернет.

21.11.2017 г. судом принята резолютивная часть решения по делу.

23.11.2017 г. от ГУП КК «Кубаньсоцподдержка» поступило заявление о составлении мотивированного решения суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства.

Исследовав документы, и оценив в совокупности все представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ООО «ГУК-Краснодар» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом № 1 от 02.03.2009 г. является управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: <...>.

10.03.2009 г. ООО «ГУК-Краснодар» (управляющая организация) и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> (собственники) заключен договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома № 4589.

В силу п. 2.1 договора, собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом № 151 по ул. Ставропольской в г. Краснодаре, в том числе, осуществляет:

- выбор обслуживающих, ресурсоснабжающих и прочих организаций, а также заключение с ними договоров от имени и за счет потребителей (подп. 2.1.1);

- выполнение работ и оказание услуг по содержанию и ремонту, а в случае принятия собственниками соответствующего решения – выполнение работ по капитальному ремонту, самостоятельно в полном объеме или частично, либо путем заключения от имени и за счет собственников договоров с обслуживающими организациями на отдельные виды работ и услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту (подп. 2.1.3);

- начисление, сбор, расщепление и перерасчет платежей потребителям за содержание, текущий и капитальный ремонт, коммунальные и прочие услуги, с правом передачи этих полномочий по договору третьим лицам (подп. 2.1.6).

В соответствии с подп. 3.3.2 договора, собственник обязуется вносить плату за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим договором.

Согласно п. 4.1.1 договора, цена договора определяется как сумма платы за помещения, коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома. Плата за помещения и коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме включают в себя:

- плату за содержание и текущий ремонт помещения, включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, вывоз твердых бытовых отходов;

- плату за коммунальные услуги, включает в себя плату ха холодное, канализация.

В соответствии с п. 4.1.3 договора, размер платы за управление многоквартирным домом, содержание и ремонт общего имущества для собственников помещений определяется исходя из занимаемой общей площади жилого (нежилого) помещения и составляет:

- размер оплаты за содержание жилья за один квадратный метр занимаемого жилого (нежилого) помещения в месяц 6-14 руб.;

- размер оплаты за текущий ремонт жилья за один квадратный метр занимаемого жилого (нежилого) помещения в месяц 3-60 руб.;

- размер оплаты за управление за один квадратный метр занимаемого жилого (нежилого) помещения в месяц 1-53 руб.

Плата за услуги и работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества, коммунальные услуги вносится собственником ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, по реквизитам и в размере, указанным в квитанции (п. 4.1.5 договора).

В силу пунктов 8.1, 8.2 договора, настоящий договор заключается на срок с 01.03.2009 г. по 01.03.2010 г. и считается пролонгированным на следующий год в полном объеме, если за месяц до окончания его срока действия ни одна из сторон не заявит о его расторжении.

Дополнительным соглашением от 01.07.2011 г. к договору на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома № 4589 от 10.03.2009 г. на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу; <...> от 20.06.2011 г., были утверждены следующие размеры платы за управление многоквартирным домом, содержание и ремонт общего имущества:

- размер платы за содержание жилья за один квадратный метр занимаемого жилого помещения в месяц согласно приложению № 2 к договору;

- размер платы за текущий ремонт жилья за один квадратный метр занимаемого жилого помещения в месяц согласно приложению № 3 к договору;

- размер платы за управление с 01.07.2011 года – 2,88 руб. за один квадратный метр занимаемого жилого помещения в месяц, с 01.07.2012 г. – за 3,31 руб. за один квадратный метр занимаемого жилого помещения в месяц;

- размер оплаты за сбор и вывоз твердых бытовых отходов 2,65 руб. за один квадратный метр занимаемого жилого помещения в месяц.

Помимо этого, в дополнительном соглашении от 01.07.2011 г. было закреплено положение, согласно которому размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения подлежит ежегодной индексации в соответствии с прогнозными показателями инфляции, определяемыми Минэкономразвития России с учетом динамики предыдущего года на основании индекса потребительских цен на платные услуги населению, скорректированного на индекс выпадающих доходов, сложившийся из соотношения фактического индекса предыдущего периода и прогнозного индекса на регулируемый период (не ниже уровня фактических индексов потребительских цен предыдущего периода).

Как следует из материалов дела, ГУП КК «Кубаньсоцподдержка» на праве хозяйственного ведения с 29.04.2009 г. по 13.06.2017 г. принадлежали нежилые помещения 1-го этажа №№ 22, 22/2 здания литер Р, общей площадью 16,4 кв.м., расположенные в многоквартирном жилом доме по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 05.09.2017 г. № 99/2017/27039272.

Как указывает истец в исковом заявлении, за период с 29.04.2009 г. по 13.06.2017 г. за ответчиком образовалась задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: <...> в сумме 169 856 руб. 14 коп.

Претензия истца от 22.02.2017 г. № 134501, направленная в адрес ответчика с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, была оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В связи с заявлением ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, истцом уточнены исковые требования, согласно которым задолженность ГУП КК «Кубаньсоцподдержка» за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 21.09.2014 г. по 13.06.2017 г. составила 70 216 руб. 48 коп.

Возражая против исковых требований, ответчик в отзыве на исковое заявление ссылался на то, что истцом не представлены доказательства осуществления управления спорным многоквартирным домом с 10.03.2009 г., в частности не приложены протокол общего собрания собственников помещений и договор управления.

Также ответчик указывает, что истцом произведен некорректный расчет задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в 2009 году по тарифам, которые не были утверждены в установленном порядке.

Помимо этого, ответчик ссылается на то, что на основании распоряжения главы администрации Краснодарского края от 22.05.2015 г. № 222-р предприятие ГУП КК «Кубаньсоцподдержка» ликвидируется. При этом истцом в установленный период не заявлялось о своих требованиях к ответчику, в результате чего такие требования не были включены в промежуточный ликвидационный баланс предприятия.

При рассмотрении дела и разрешении спора арбитражный суд полагает исходить из следующего.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По правилам пункта 1 статьи 158 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с частью 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии с подпунктом "а" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества многоквартирного дома включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.

В соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.

Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 09.11.2010 N 4910/10 сформулирована правовая позиция, согласно которой управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений. Тариф за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Расчет платы за содержание и ремонт жилого помещения представляет собой арифметическую операцию умножения суммы тарифа на площадь помещения и соответствующего числа месяцев.

Отсутствие заключенного между управляющей компанией и собственником помещения договора на управление, возмещение коммунальных расходов, не освобождает собственника помещения от внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, содержание общего имущества дома. В этом случае обязанность возникает в силу указанных выше положений закона (п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, в силу закона организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, вправе требовать, а собственник помещения в таком доме обязан нести расходы на содержание помещения, находящегося в индивидуальной собственности, а также расходы по содержанию общего имущества в установленных размерах.

Согласно пункту 1 статьи 299 Гражданского кодекса РФ право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Статьями 296, 298 Гражданского кодекса РФ, определяющими права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию.

При передаче имущества в оперативное управление либо в хозяйственное ведение обязанность по содержанию имущества, включая оплату эксплуатационных расходов, возлагается на лицо, ставшее субъектом соответствующего ограниченного вещного права.

Аналогичная правовая позиция изложена в определении Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.04.2013 N ВАС-3623/13.

Таким образом, лицо, владеющее на праве оперативного управления либо хозяйственного ведения нежилыми помещениями в многоквартирном жилом доме, несет обязанности собственника такого помещения.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ указано, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом установлено, что право хозяйственного ведения у ГУП КК «Кубаньсоцподдержка» в отношении нежилых помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: <...>, и находящихся в государственной собственности субъекта РФ - Краснодарского края, было арегистрировано в установленном законом порядке 29.04.2009 г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 05.09.2017 г. № 99/2017/27039272.

14.06.2017 г. право хозяйственного ведения ГУП КК «Кубаньсоцподдержка» в отношении указанных нежилых помещений было прекращено, и, в свою очередь, зарегистрировано право оперативного управления Государственного автономного учреждения социального обслуживания Краснодарского края «Тимашевский комплексный центр реабилитации инвалидов».

Согласно уточненному расчету истца, задолженность ГУП КК «Кубаньсоцподдержка» за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 21.09.2014 г. по 13.06.2017 г. составила 70 216 руб. 48 коп.

Расчет задолженности произведен истцом исходя из площади нежилых помещений, принадлежащих ответчику на праве хозяйственного ведения в спорный период и утвержденных решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме размеров платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за управление многоквартирным домом с учетом индексации в размере прогнозного индекса потребительских цен на платные услуги населению в соответствующие периоды.

Довод ответчика о том, что истцом произведен некорректный расчет задолженности в связи с тем, что примененные в апреле 2009 г. тарифы (за содержание жилья – 6,14 руб., за текущий ремонт – 3,60 руб., за услуги по управлению многоквартирным домом – 1,53 руб.) не утверждены собственниками помещений многоквартирного дома, отклоняется судом как необоснованный и противоречащий материалам дела.

Указанные тарифы установлены в договоре на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома № 4589 от 10.03.2009 г., заключенном на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...>, оформленного протоколом № 1 от 02.03.2009 г.

Ссылка ответчика на отсутствие в материалах дела договора на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома № 4589 от 10.03.2009 г. и протокола № 1 от 02.03.2009 г. отклоняется судом, поскольку указанные документы представлены истцом в материалы дела, подписаны надлежащим образом и не были оспорены в установленном законом порядке.

Расчет задолженности за содержание и ремонт общего имущества спорного многоквартирного дома произведен истцом за период нахождения нежилых помещений в хозяйственном ведении ответчика с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности - за период с 21.09.2014 г. (то есть до истечения трехлетнего срока исковой давности, установленного ст. 196 Гражданского кодекса РФ, с учетом подачи искового заявления в суд – 21.09.2017 г.) по 13.06.2017 г.

Довод ответчика о том, что с 2009 года ООО «ГУК-Краснодар» ни разу не выставляло квитанций на оплату услуг за содержание и ремонт общего имущества и не обращалось к ответчику с претензиями о наличии задолженности отклоняется судом.

Отсутствие счетов или квитанций на оплату указанных услуг не является основанием для освобождения ответчика от внесения управляющей компании платежей, возложенных на ответчика в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Истцом в материалы дела представлена претензия от 22.02.2017 г. № 134501, направленная в адрес ответчика с требованием об оплате образовавшейся задолженности. При этом данная претензия была оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Довод о том, что истцом в установленный ликвидационной комиссией ГУП КК «Кубаньсоцподдержка» период не было заявлено о своих требованиях к ответчику, в результате чего такие требования не были включены в промежуточный ликвидационный баланс ликвидируемого предприятия и, таким образом, не подлежат удовлетворению, отклоняется судом по следующим основаниям.

Как установлено судом, на основании распоряжения главы администрации Краснодарского края от 22.05.2015 г. № 222-р было принято решение о ликвидации ГУП КК «Кубаньсоцподдержка».

Сообщение о ликвидации предприятия было опубликовано в «Вестнике государственной регистрации» часть 1 № 24 (536) от 24.06.2015/274 с указанием, что требования кредиторов могут быть заявлены в течение двух месяцев с момента опубликования данного сообщения.

Промежуточный ликвидационный баланс ГУП КК «Кубаньсоцподдержка» был составлен в 2015 году без учета задолженности предприятия перед ООО «ГУК-Краснодар» за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: <...>.

Вместе с тем, согласно позиции, содержащейся в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.03.2013 г. № 14449/12, при ликвидации юридического лица заявление о государственной регистрации, а также ликвидационный баланс, формирующие соответствующую часть государственного реестра юридических лиц, являющегося федеральным информационным ресурсом, должны содержать достоверную информацию. Установленный статьями 61-64 Гражданского кодекса порядок ликвидации юридического лица не может считаться соблюденным в ситуации, когда ликвидируемому должнику и его ликвидатору было достоверно известно о наличии обязательств, не исполненных перед кредитором, потребовавшим оплаты долга, в том числе, путем инициирования судебного процесса о взыскании задолженности, при этом ликвидатор письменно не уведомил данного кредитора о ликвидации должника и не произвел расчета с ним.

Доказательства письменного уведомления кредитора - ООО «ГУК-Краснодар» о предстоящей ликвидации ГУП КК «Кубаньсоцподдержка» и необходимости предъявления требований ликвидационной комиссии в материалах дела отсутствуют.

При этом, имея на праве хозяйственного ведения нежилые помещения, расположенные в многоквартирном доме, ответчик в соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ, должен был знать о необходимости вносить плату за содержание и ремонт общего имущества такого многоквартирного дома управляющей организации.

Помимо этого, истец в рассматриваемом случае отыскивает задолженность за содержание и ремонт общего имущества спорного многоквартирного дома, в том числе, за период после размещения сообщения о ликвидации и составления промежуточного ликвидационного баланса ответчика (в 2015 году).

При указанных обстоятельствах требования ООО «ГУК-Краснодар» о взыскании с ответчика 70 216 руб. 48 коп. задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Помимо этого, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за просрочку внесения платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 11.10.2014 г. по 07.11.2017 г. в сумме 22 929 руб. 88 коп., а также пени на сумму долга 70 216 руб. 48 коп. за период с 08.11.2017 г. по день фактической уплаты долга ответчиком.

Согласно части 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Факт просрочки ответчиком оплаты услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за заявленный истцом период подтвержден материалами дела. Оснований для освобождения ответчика от ответственности в виде уплаты неустойки судом не установлено.

Представленный истцом расчет пени за период с 11.10.2014 г. по 07.11.2017 г. в размере 22 929 руб. 88 коп. судом проверен и признан верным.

При указанных обстоятельствах требования ООО «ГУК-Краснодар» о взыскании с ответчика неустойки в размере 22 929 руб. 88 коп. подлежат удовлетворению.

Также, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени на сумму долга 70 216 руб. 48 коп. за период с 08.11.2017 г. по день фактической уплаты долга ответчиком.

Как следует из разъяснений пункта 65 постановления Пленума ВС РФ от 24 марта 2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

На основании изложенного, требования истца о взыскании с ответчика пени на сумму долга 70 216 руб. 48 коп. за период с 08.11.2017 г. по дату фактической уплаты основного долга ответчиком в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки в соответствии с положениями части 14.1 статьи 155 ЖК РФ подлежат удовлетворению.

Расходы по оплате госпошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат возложению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167–170, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Ходатайство истца об уточнении исковых требований удовлетворить.

В удовлетворении ходатайства истца о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, субъекта РФ - Краснодарского края в лице Департамента имущественных отношений Краснодарского края отказать.

Взыскать с ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ «КУБАНЬСОЦПОДДЕРЖКА» (ИНН <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ГОРОДСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ – КРАСНОДАР» (ИНН <***>) 70 216 руб. 48 коп. задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <...> за период с 21.09.2014г. по 13.06.2017г., 22 929 руб. 88 коп. пени за период с 11.10.2014 г. по 07.11.2017 г., пени на сумму долга 70 216 руб. 48 коп. за период с 08.11.2017 г. по день фактической уплаты долга ответчиком в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, а также 3 726 руб. расходов по уплате госпошлины.

Выдать ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ГОРОДСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ – КРАСНОДАР» (ИНН <***>) справку на возврат из федерального бюджета 4 754 руб. госпошлины, уплаченной платежным поручением № 6276 от 12.09.2017 г.

Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня принятия решения в полном объеме.


Судья Н.А. Ермолова