Решение от 28 марта 2022 г. по делу № А53-41565/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-41565/21
28 марта 2022 г.
г. Ростов-на-Дону



Резолютивная часть решения объявлена 21 марта 2022 г.

Полный текст решения изготовлен 28 марта 2022 г.


Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Золотарёвой О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску автономной некоммерческой микрокредитной компании «Содействия малому предпринимательству "Деловой Двор" ОГРН: <***>, ИНН: <***>

к обществу с ограниченной ответственностью "Интертрейдгрупп" ОГРН: <***>, ИНН: <***>

о взыскании задолженности, неустойки,

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле,

установил:

автономная некоммерческая микрокредитная компания «Содействия малому предпринимательству "Деловой Двор" обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Интертрейдгрупп" о взыскании 90 799 руб. 18 коп. задолженности, 6 260 руб. 61 коп. неустойки по договорам аренды №05/А от 03.02.2020, № 35/А от 30.12.2020.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком условий договоров аренды №05/А от 03.02.2020, № 35/А от 30.12.2020.

Истец, уведомленный о дате и месте судебного заседания надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представителя не направил, посредством электронного сервиса передачи документов "Мой Арбитр" направил ходатайство о рассмотрении дело в отсутствии представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, о месте и времени судебного заседания считается уведомленным надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку судебная корреспонденция возращена с отметкой Почтой России об истечении срока хранения, правила ее вручения соблюдены.

Согласно отчету о публикации судебных актов информация о движении дела была своевременно размещена на официальном сайте арбитражного суда, что свидетельствует о надлежащем извещении ответчика о времени и месте судебного заседания в порядке пункта 3 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах суд, в соответствии со ст. 156 АПК РФ, рассматривает дело в отсутствие представителей сторон.

Суд, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между истцом и ответчиком был заключен договор № 05/А от 03.02.2020, согласно которому ответчиком принято в аренду нежилое помещение, 2-этаж, общей площадью 18,5 кв.м., расположенные по адресу: <...> (для использования в качестве офиса) пункт 1.1 договора.

Согласно пункту 1.2 договор действует до 31.03.2020.

В соответствии с п. 3.1 договора арендная плата вносится не позднее 5 числа текущего месяца и включает в себя:

- постоянную часть, переменную часть состоящую из стоимости аренды нежилого помещения- за период с 01.02.2020 по 31.12.2020 составляет февраль – 6 460,08 руб., с марта по декабрь 6 938,61 руб. в месяц.

В редакции дополнительного соглашения от 31.07.2020 № 1 к договору аренды, арендная плата в месяц с 01.08.2020 составляет 3 563,07 руб.

Согласно п. 4.1. договора, при неуплате стороной в установленный договором срок, предусмотренного договором в пользу другой стороны, неуплатившая сторона уплачивает другой стороне по ее требованию неустойку в размере 1/300 годовой ставки рефинансирование ЦБ РФ, действующей на день расчета неустойки за каждый день просрочки.

30.12.2020 между истцом и ответчиком был заключен договор № 35/А, согласно которому ответчиком принято в аренду нежилое помещение, 3-этаж, общей площадью 9,5 кв.м., расположенные по адресу: <...> (для использования в качестве офиса) пункт 1.1 договора.

Согласно пункту 1.2 договор действует до 30.11.2021.

В соответствии с п. 3.1 договора арендная плата вносится не позднее 5 числа текущего месяца и включает в себя:

- постоянную часть, переменную часть состоящую из стоимости аренды нежилого помещения- за период с 01.01.2021 по 30.11.2021 составляет– 3 563,07 руб. в месяц.

Согласно п. 4.1. договора, при неуплате стороной в установленный договором срок, предусмотренного договором в пользу другой стороны, неуплатившая сторона уплачивает другой стороне по ее требованию неустойку в размере 1/300 годовой ставки рефинансирование ЦБ РФ, действующей на день расчета неустойки за каждый день просрочки.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей, размер долга составил 51 605,41 руб. по договору № 05/А от 03.02.2020, 39 193,77 руб. по договору № 35/А от 30.12.2020

В рамках досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика направлена претензия от 25.10.2021 №105 с требованием об уплате долга. Доказательства исполнения требования в досудебном порядке в материалах дела отсутствуют.

Поскольку требования истца ответчиком добровольно не исполнены, истец обратился в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением.

Предметом настоящего спора является требование истца о взыскании 90 799 руб. 18 коп. задолженности, 6 260 руб. 61 коп. неустойки.

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу о возможности удовлетворения требований истца частично, приняв во внимание следующее.

Указанные договоры по своей правовой природе являются договорами аренды, отношения по которому регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 608 Кодекса, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В силу статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), в порядке, в сроки и в размере, определенном договором.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с нормами ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

В обоснование иска истец представил в материалы дела договоры аренды № аренды №05/А от 03.02.2020, № 35/А от 30.12.2020, дополнительное соглашения № 1 от 31.07.2020,акт приема – передачи.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований и взыскании с ответчика в пользу истца задолженности в сумме 90 799 руб. 18 коп.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договорам, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки 6 260 руб. 61 коп. за период с 06.02.2020 по 25.11.2021.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Размер и порядок начисления неустойки согласован сторонами в договоре.

Согласно п. 4.1. договора, при неуплате стороной в установленный договором срок, предусмотренного договором в пользу другой стороны, неуплатившая сторона уплачивает другой стороне по ее требованию неустойку в размере 1/300 годовой ставки рефинансирование ЦБ РФ, действующей на день расчета неустойки за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца размер неустойки по договору №05/А от 03.02.2020 за период с 06.02.2020 по 25.11.2021 составил 4 890,35 руб., по договору №05/А от 03.12.2020 за период с 11.01.2021 по 25.11.2021 составил 1370,26 руб.

Ответчиком ходатайство о снижении неустойки по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не заявлено.

Факт просрочки внесения арендных платежей подтверждается материалами, доказательств обратного ответчиком не представлено.

С учетом требований, установленных ст.ст. 191,193 ГК РФ, проверив расчеты истца, суд признал их неверными.

Между тем, в соответствии с правовым подходом, выраженным в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016 (имеющим универсальное значение для случаев установления пени в размере, обусловленном ставкой рефинансирования на день оплаты неустойки), в таких случаях при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения. Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде (аналогичная правовая позиция применена Арбитражным судом Северо-Кавказского округа в рамках дел N А32-53901/2017, N А63-3049/2017, N А32-4179/2018).

На момент вынесения решения по делу (резолютивной части решения) ставка рефинансирования ЦБ РФ составляет 20% (с 21.03.2022).

Однако, поскольку истцом заявлено требование о взыскании неустойки меньше, чем та, на которую он был вправе претендовать, суд считает, что требования о взыскании неустойки в размере 6 260 руб. 61 коп. подлежат удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате госпошлины относятся на ответчика.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 150, 151, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Интертрейдгрупп" в пользу автономной некоммерческой микрокредитной компании «Содействия малому предпринимательству "Деловой Двор" 90 799 руб. 18 коп. задолженности, 6 260 руб. 61 коп. неустойки, а также 3 882 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через суд, вынесший решение, в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа, в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья О.В. Золотарёва