Решение от 4 июля 2018 г. по делу № А45-4984/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Новосибирск                                                                  Дело № А45-4984/2018

«05»  июля 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 28 июня 2018 года

В полном  объеме  решение изготовлено 05 июля 2018  года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Уколова А.А.,  при ведении протокола судебного заседания    помощником  судьи  Пачколиной А.М.,  рассмотрев  в судебном заседании дело по  иску муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство «Чернореченское» муниципального образования Чернореченского сельсовета (ОГРН <***>), Новосибирская область, Искитимский район, п Чернореченский,

к обществу с ограниченной ответственностью "Ресурсо-сетевая компания" (ОГРН <***>), Новосибирская область, Искитимский район, п Чернореченский,

о взыскании 125 000 руб. задолженности за период с июля 2015 года по март 2017 года по договору аренды №2 от 01.07.2015,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца:  ФИО1 (доверенность №1  от 01.11.2017, паспорт);

от ответчика: не явился, извещен в порядке статьи 123 АПК РФ. 

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство «Чернореченское» муниципального образования Чернореченского сельсовета (ОГРН <***>) обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Ресурсо-сетевая компания" (ОГРН <***>) о взыскании 125 000 руб. задолженности за период с июля 2015 года по март 2017 года по договору аренды №2 от 01.07.2015.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком договорного обязательства по внесению арендной платы за арендуемые помещения.

Ответчик,  уведомленный  надлежащим  образом  о  месте  и  времени  судебного  разбирательства,  отзыв  не  представил, явку  своего представителя   в  суд  не  обеспечил. В  соответствии  со  ст.156 АПК  РФ  суд   рассматривает  дело   в  отсутствие  ответчика.

Проанализировав исковые требования, исследовав и оценив все представленные доказательства в совокупности (ст. 64, ст. 71 АПК РФ), суд установил, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 01.07.2015 между муниципальным унитарным предприятием «Жилищно-коммунальное хозяйство «Чернореченское» муниципального образования Чернореченского сельсовета (Арендодатель) и  обществом с ограниченной ответственностью "Ресурсо-сетевая компания" (Арендатор) был заключен договор аренды №2 (далее – Договор) по условиям которого Арендодатель обязуется предоставить в аренду Арендатору имущество, поименованное в приложении №1 в соответствии со схемой сетей теплоснабжения и горячего водоснабжения, и границами балансовой принадлежностью (приложение №2), Арендатор обязуется выплачивать арендную плату в размере и сроки, установленные договором.

По акту приема передачи имущества к договору аренды№2 от 01.07.2015г. Истец 01.07.2015 года передал Ответчику арендованное имущество, расположенные по адресу: НСО, Искитимский район, п. Чернореченский.

С учетом дополнительного соглашения №1 от 02.07.2015 года п. 4.1. гласит, что договор вступает в действие с 01.07.2015 года при обязательном согласовании настоящего договора собранием кредиторов МУП «ЖКХ Чернореченское» и действует в течение одиннадцати месяцев. Если за один месяц до истечения срока действия договора аренды ни одна из сторон его не заявит о своем намерении не продлевать аренду по договору или заключить новый договор аренды на существенно иных условиях, договор автоматически продлевается (пролонгируется) на следующий срок. Количество продлений договора в порядке, установленном настоящим абзацем, не ограниченно.

Настоящий договор расторгнут на основании соглашения от 31.03.2017 года и актом возврата имущества от 31.03.2017 года все имущество было возвращено Истцу.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 3.1. арендная плата имущества согласована Сторонами, и составляет 10 000 руб. за один месяц.

П. 3.2. Расчеты за арендованное имущество производится ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, начиная с первого месяца аренды.

Таким образом, исходя из условий Договора аренды №2 от 01.07.2015г. и указанных выше норм законодательства, обязанность ООО «РСК» по внесению ежемесячной арендной платы Арендодателю за предоставленное по договору имущество должна им исполняться не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Обязательство по внесению арендной платы ответчик исполнял ненадлежащим образом, задолженность по арендной плате за период с июля 2015 года по март 2017 года составила 125 000 руб.

Проверка доводов истца, оценка представленных доказательств, приводит к выводу о доказанности факта образования задолженности по арендной плате, в связи с неоплатой ее ответчиком в установленные договором сроки и в порядке.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Принимая во внимание указанные обстоятельства и то, что ответчик по правилам статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил возражений, не доказал факта исполнения обязательства по оплате арендных платежей в установленные договором аренды или иные сроки, не представил контррасчет размера задолженности и пени, суд признает требования истца,  подлежащими удовлетворению в полном объеме.

По правилам распределения судебных расходов, установленным в статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, на ответчика относится и подлежит взысканию в доход федерального бюджета государственная пошлина по иску, не уплаченная при обращении в арбитражный суд.

Арбитражный суд разъясняет лицам, участвующим в деле, что решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет" в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

взыскать  с   общества с ограниченной ответственностью "Ресурсо-сетевая компания" (ОГРН <***>), Новосибирская область, Искитимский район, п Чернореченский   в пользу  муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство «Чернореченское» муниципального образования Чернореченского сельсовета (ОГРН <***>), <...> 000 руб. задолженности   по договору аренды №2 от 01.07.2015,  в пользу  доходов  Федерального  бюджета  Российской  Федерации   4750 руб. 00 коп.   госпошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия.

 Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья                                                                                  А.А. Уколов