Решение от 2 мая 2024 г. по делу № А82-2425/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-2425/2024
г. Ярославль
02 мая 2024 года
Резолютивная часть решения принята 14 апреля 2024 года

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Чистяковой О.Н.

рассмотрев в порядке упрощенного производства исковое заявление муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 554806.34 руб.,

без вызова сторон


Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля обратилось с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 554 806,34 руб., в том числе 441 042,14 руб. долга по договору от 08.11.2012 № 24397-МЛ за период с 01.08.2022 по 30.09.2023, 113 764,14 руб. пени за период с 10.08.2022 по 27.09.2023.

Определением суда от 16.02.2024 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее-АПК РФ).

Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования.

Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

Стороны о начавшемся судебном процессе извещены надлежащим образом.

Решением, принятым в виде резолютивной части от 14 апреля 2024 требования удовлетворены.

В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных главой 29 Кодекса.

22.04.2024 индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в суд с заявлением о составлении мотивированного решения.

При рассмотрении настоящего дела арбитражным судом установлены следующие обстоятельства и суд пришел к следующим выводам.

На основании постановления мэрии города Ярославля от 08.10.2012 N 2190 между муниципальным казенным учреждением "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля и индивидуальным предпринимателем ФИО1 заключен договор аренды № 24397-мл от 08.11.2012 в отношении земельного участка площадью 3141 кв.м с кадастровым номером 76:23:010601:54, расположенного по адресу: <...> д. 52г. Вид функционального использования земельного участка: для эксплуатации здания торгового центра многофункционального назначения с отделами промышленных товаров и аптекой.

Срок аренды установлен договором с 08.10.2012 по 07.10.2037.

В приложении 2 к договору приведен расчет арендной платы, приходящейся на 54 кв.м. земельного участка.

В дальнейшем истец сообщил об изменении размера арендной платы уведомлениями, направляемыми в адрес ответчика.

При этом площадь земельного участка, соответствующей доле ответчика, определена в размере 1942 кв.м. с учетом установленного решением Арбитражного суда Ярославской области от 19.04.2010 по делу A82-14955/2007 права собственности ответчика на все здание торгового центра.

Размер и условия арендной платы согласованы сторонами в п.п. 3.1-3.4 договора.

По расчету истца задолженность по арендной плате составляет 441 042,14 руб. за период с 01.08.2022 по 30.09.2023.

В соответствии с пунктом 3.3 договора арендная плата производится не ежемесячно по 9- е число текущего месяца.

Пунктом 5.1 договора предусмотрено взыскание пени, в случае неуплаты арендной платы, в размере, определяемом действующим порядком определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков. В связи с нарушением ответчиком сроков уплаты арендной платы размер пени составляет 113 764,14 руб. за период с 10.08.2022 по 27.09.2023.

27.09.2023 истец направил в адрес ответчика предписание с требованием оплатить задолженность, которое оставлено без удовлетворения, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу положений статей 606, 611 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ответчик возражений по существу исковых требований, расчет взыскиваемой суммы не оспорил, в связи, с чем на основании статьи 9 АПК РФ несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий.

Факт передачи имущества ответчику и несвоевременная оплата арендной платы подтверждены материалами дела.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Основываясь на доказанности факта несвоевременного исполнения обязательства по внесению арендной платы, суд считает требования истца о взыскании неустойки обоснованными и соответствующими условиям договора. Расчет пени ответчиком не оспорен. Об уменьшении размера пени не заявлено.

Расходы по оплате госпошлины относятся на ответчика.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>) 554 806,34 руб., в том числе 441 042,14 руб. долга по договору от 08.11.2012 № 24397-МЛ за период с 01.08.2022 по 30.09.2023, 113 764,14 руб. пени за период с 10.08.2022 по 27.09.2023.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу при наличии представленного заявителем уникального идентификатора начисления (УИН) для целей обращения судебного акта к исполнению (ч.1.1 ст.13 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в доход федерального бюджета 14096 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177, ч.1 ст.229 АПК РФ).

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд (610007 <...>) в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).



Судья

О.Н. Чистякова