Дополнительное решение от 28 ноября 2019 г. по делу № А12-3780/2019

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации
ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ

город Волгоград Дело № А12-3780/2019 «28» ноября 2019 года Резолютивная часть решения оглашена 28.11.2019 года

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Троицкой Н.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Белоконь Л.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Газнефтесервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>), индивидуальному предпринимателю Главе крестьянского фермерского хозяйства ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) о принудительном изъятии земельных участков, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, Департамент по недропользованию по Южному федеральному округу Федерального агентства по недропользованию (Югнедра)

в заседании участвуют: от истца –представитель без надлежащего подтверждения полномочий от ответчиков-Гетманенко И.С., представитель по доверенности от третьих лиц- не явились, уведомлены

общество с ограниченной ответственностью «Газнефтесервис» обратилось в арбитражный суд Волгоградской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1, индивидуальному предпринимателю Главе крестьянского фермерского хозяйства ФИО2 об изъятии земельного участка с кадастровым номером 34:07:060001:1928 у ИП ФИО1 в пользу истца с возмещением за изымаемый земельный участок в размере 2 053 123 рубля, о прекращении права собственности ИП ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 34:07:060001:1928 , об изъятии земельного участка с кадастровым номером 34:07:130002:2639 у ИП Главы КФХ ФИО2 с возмещением за изымаемый земельный участок в размере 330 028 рублей, о прекращении права собственности ИП Главы КФХ ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 34:07:130002:2639 .

В дальнейшем, истец на основании ст. 49 АПК РФ с учетом проведенной по делу судебной экспертизы, заявил об уточнении заявленных требований и просит прекратить право собственности индивидуального предпринимателя ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 34:07:060001:1928 путем изъятия в собственность общества с ограниченной ответственностью «Газнефтесервис» , установить возмещение за изымаемый земельный участок в размере 1 670 000 рублей; прекратить право собственности индивидуального предпринимателя

Главы КФХ Бородаева Александра Дмитриевича на земельный участок с кадастровым номером 34:07:130002:2639 путем изъятия в собственность общества с ограниченной ответственностью «Газнефтесервис» , установить возмещение за изымаемый земельный участок в размере 190 000 рублей.

Решением от 17.10.2019 прекращено право собственности индивидуального предпринимателя ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 34:07:060001:1928 путем изъятия в пользу общества с ограниченной ответственностью «Газнефтесервис» для государственных нужд РФ с целью проведения работ, связанных с пользованием недрами; установлено возмещение за изымаемый земельный участок с кадастровым номером 34:07:060001:1928 в размере 1 670 000 рублей; прекращено право собственности индивидуального предпринимателя Главы КФХ ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 34:07:130002:2639 путем изъятия в пользу общества с ограниченной ответственностью «Газнефтесервис» для государственных нужд РФ с целью проведения работ, связанных с пользованием недрами; установлено возмещение за изымаемый земельный участок с кадастровым номером 34:07:130002:2639 в размере 190 000 рублей; взыскана с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Газнефтесервис» госпошлина 3000 рублей; с индивидуального предпринимателя Главы КФХ ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Газнефтесервис» госпошлина 3000 рублей; с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Атон» за судебную экспертизу взыскано 10 000 рублей; с индивидуального предпринимателя Главы КФХ ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Атон» взыскано за судебную экспертизу 10 000 рублей.

Вместе с тем, в решении от 17.10.2019 не определена принадлежность изъятых земельных участков , что приводит к правовой неопределенности .

В соответствии с п. 1 и п.3 ч. 1 ст. 178 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд, принявший решение, до вступления этого решения в законную силу по своей инициативе или по заявлению лица, участвующего в деле, вправе принять дополнительное решение в случае, если судом по какому-либо требованию, в отношении которого лица, участвующие в деле, представили доказательства, не было принято решения , а также судом не разрешен вопрос о судебных расходах.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым вынести дополнительное решение по данному делу.

Свои доводы в исковом заявлении истец обосновывает тем, что индивидуальному предпринимателю ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 4,1 га с кадастровым номером 34:07:060001:1928, расположенный по адресу: Волгоградская область, Жирновский район, Алешниковское сельское поселение; индивидуальному предпринимателю Главе КФХ ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 0,36 га с кадастровым номером 34:07:130002:2639, расположенный по адресу: Волгоградская область, Жирновский район, Верхнедобринское сельское поселение.

На земельных участках расположены объекты недвижимости: газодобывающие скважины, система сбора газа и нефтепродуктов, иное оборудование, принадлежащее ООО «Газнефтесервис».

Спорные земельный участки входят в границу горного отвода, предоставленного ООО «Газнефтесервис» на основании лицензии на добычу полезных ископаемых № ВЛГ01323НЭ в целях разработки Восточно-Макаровского газоконденсатного месторождения. Земельные участки переведены в категорию земель промышленности.

Приказом Югнедра от 24.04.2018 N 105 установлено, что земельный участок с кадастровым номером34:07:130002:2639 подлежит изъятию у Бородаева А.Д. для государственных нужд Российской Федерации с целью проведения работ, связанных с пользованием недрами и осуществляемых за счет средств ООО «Газнефтесервис», земельный участок с кадастровым номером 34:07:060001:1928 подлежит изъятию у Бородаева А.А. для государственных нужд Российской Федерации с целью проведения работ, связанных с пользованием недрами и осуществляемых за счет средств ООО «Газнефтесервис» .

Согласно отчету № 754/18-Н , представленному ООО "Оценочная компания «Ангара» , рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 34:07:060001:1928 по состоянию на 23.04.2018 составляет 1 463 140 рублей, размер убытков, причиненных собственнику земельного участка с кадастровым номером

34:07:060001:1928 , изъятием земельного участка для государственных нужд , по состоянию на 23.04.2018 составляет 589 983 рубля.

После проведения оценки в адрес собственников земельных участков направлены трехсторонние соглашения о выкупе земельных участков, подписанные со стороны Югнедра и ООО «Газнефтесервис». Соглашения получены собственниками 26.07.2018, не подписаны последними, имеется письменное сообщение от 30.08.2018 о несогласии с выкупной ценой .

Вместе с тем, по условиям соглашений у предпринимателей прекращается право собственности на спорные земельные участки, а у ООО «Газнефтесервис» возникает право собственности на спорные земельные участки, поскольку фактически происходит выкуп земельных участков за счет средств истца .

В силу п. 1 ч.1 ст. 56 .11 ЗК РФ вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для:1) перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности.

Согласно ч. 2 ст. 56.11 ЗК РФ в случае, если вступившим в законную силу решением суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества предусмотрено полное или частичное возмещение за изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в денежной форме, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи последствия наступают только после предоставления указанного возмещения.

Предоставление возмещения за изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в денежной форме подтверждается платежным поручением о внесении денежных средств на расчетный счет правообладателя изымаемой недвижимости или о внесении таких денежных средств в депозит нотариуса, иными документами, подтверждающими в соответствии с законодательством Российской Федерации выплату таких денежных средств.

Частью 3 ст. 56.11 ЗК РФ предусмотрено, что права на изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества прекращаются с момента государственной регистрации прекращения данных прав, если законодательством Российской Федерации не установлено иное.

Как установлено ч.4 ст. 56.11 ЗК РФ с момента прекращения права частной собственности на изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества на них возникает право собственности:

4) организации, которая подала ходатайство об изъятии, на основании которого принято решение об изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества, и которая предоставила за изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в полном объеме возмещение, предусмотренное соглашением об изъятии недвижимости или вступившим в законную силу решением суда, либо предоставила другое недвижимое имущество взамен изымаемого недвижимого имущества, за исключением случаев, если приобретение такого земельного участка в частную собственность не допускается на основании федерального закона.

Таким образом, выплата возмещения за изымаемый земельный участок влечет прекращение права частной собственности на него, и , как следствие, переход права собственности на земельный участок к истцу.

Руководствуясь ст. ст. 167 - 171, 110, 178 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Решение по настоящему делу является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером № 34:07:060001:1928, на земельный участок с кадастровым номером № 34:07:130002:2639 к обществу с ограниченной ответственностью «Газнефтесервис».

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

СУДЬЯ Н.А. Троицкая