Решение от 8 июня 2020 г. по делу № А41-19064/2020

Арбитражный суд Московской области

107053, ГСП 6, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Москва

8 июня 2020 года Дело №А41-19064/20

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Кулаковой И.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело № А41-19064/20

по иску ООО "ЛТД" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ООО "АЛЬЯНС-М" (ИНН 9717081384, ОГРН 1197746275781)

о взыскании 2 482 697,88 рублей

при участии:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

ООО "ЛТД" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "АЛЬЯНС-М" (далее – ответчик) о взыскании 2 482 697,88 рублей задолженности по краткосрочным договорам аренды от 01.07.2019 № 145-к-2019, от 01.12.2019 № 84-к-2019-2, от 01.12.2019 № 94-к-2019-2.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явились, ответчик отзыв на иск не представил.

В отсутствие возражений сторон относительно перехода из предварительного в судебное заседание, руководствуясь частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к судебному заседанию в первой инстанции.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав и оценив в совокупности представленные в материалах дела доказательства, рассмотрев доводы искового заявления, арбитражный суд установил следующее.

По краткосрочным договорам аренды от 01.07.2019 № 145-к-2019, от 01.12.2019 № 84-к-2019-2, от 01.12.2019 № 94-к-2019-2 истец (арендодатель) по актам приема-передачи предоставил ответчику (арендатору) во временное владение и пользование имущество, расположенное по адресу: <...>: павильоны № 1-2 в подвальном этаже, павильоны № 3-7 на первом этаже, павильоны № 20-26 на втором этаже (общей площадью 532,8 кв.м.); здание с условным номером З-02 общей площадью 210,5 кв.м.: торговые залы № 1 (56 кв.м.), № 2 (77,5 кв.м.), № 3 (77 кв.м.); здание с условным номером З-01 общей площадью 79,6 кв.м.: торговые залы № 1 (18,7 кв.м.), № 2 (20,9 кв.м.), № 3 (21 кв.м.), № 4 (19 кв.м.).

В силу положений статей 606 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Обязанностью арендатора является своевременное внесение арендной платы за предоставленное в пользование имущество.

Платежи и расчеты по договорам согласованы сторонами в разделе 3 договоров.

В нарушение условий договоров ответчик обязательства по внесению арендной платы, состоящей из базовой и переменной платы, исполнил ненадлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность:

- по договору от 01.07.2019 № 145-к-2019 – 1 665 580,74 рублей базовой арендной платы за ноябрь 2019 – январь 2020, 213 069,82 рублей переменной арендной платы за сентябрь-декабрь 2019;

- по договору от 01.12.2019 № 84-к-2019-2 – 380 000,06 рублей базовой арендной платы за декабрь 2019 – январь 2020;

- по договору от 01.12.2019 № 94-к-2019-2 – 192 000 рублей базовой арендной платы за декабрь 2019 – январь 2020, 32 047,26 рублей переменной арендной платы за декабрь 2019.

Инициированный истцом досудебный порядок урегулирования спора не принес положительного результата.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Доказательства погашения задолженности, равно как и возражений относительно иска и обосновывающих его доказательств ответчик суду не представил, таким образом, признал обстоятельства, на которые сослался истец в обоснование иска (часть 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При изложенных обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Судебные расходы распределяются на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО "АЛЬЯНС-М" в пользу ООО "ЛТД" 2 482 697,88 рублей задолженности, 35 413 рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья И.А. Кулакова