Решение от 16 августа 2018 г. по делу № А41-44535/2018

Арбитражный суд Московской области

107053, ГСП 6, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/ 


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Москва                                                                                                         

17 августа 2018 года                                                                                                        Дело №А41-44535/18


Резолютивная часть решения объявлена 06.08.2018

Решение в полном объеме изготовлено 17.08.2018


Арбитражный суд Московской области в составе судьи Кулаковой И.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело № А41-44535/18

по иску ООО "МОДЕЛЬ Т" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Ип ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 1 196 266,90 рублей,

при участии:

от истца: ФИО3 по доверенности от 08.01.2018

от ответчика: не явился, извещен 



УСТАНОВИЛ:

ООО "МОДЕЛЬ Т"  (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Ип ФИО2 (далее – ответчик) о взыскании 840 358,88 рублей задолженности по краткосрочному договору аренды от 01.09.2015 №2-ДА-15/2-02, 355 908,02 рублей пеней.

Истец поддержал иск в полном объеме.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав и оценив в совокупности представленные в материалах дела доказательства, рассмотрев доводы искового заявления, заслушав представителя истца, арбитражный суд установил следующее.

Между ООО «Мосэлектропрофит» (арендодателем) и ответчиком (арендатором) заключен краткосрочной договор аренды от 01.09.2015 №2-ДА-15/2-02, по условиям которого истец передал, а ответчик по акту приема-передачи принял за плату во временное пользование нежилого помещение, расположенное на 2 этаже здания Торгово-развлекательного комплекса, расположенного по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, микрорайон «Рекинцо-2». В состав арендуемого Помещения, входит помещение № 105 площадью 98,4.

04.08.2016 право собственности на арендуемое ответчиком по вышеуказанному договору помещение перешло от ООО «Мосэлектропрофит» к истцу, что подтверждается государственной регистрацией права собственности за № 50-50/009-50/009/006/2016-1912/3 от 04.08.2016.

По соглашению сторон краткосрочной договор аренды от 01.09.2015 №2-ДА-15/2-02 расторгнут, по одностороннему акту приема-передачи от 25.06.2017 арендуемое имущество принято истцом.

Ссылаясь на наличие у ответчика непогашенной задолженности по оплате, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации  по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок и внесение которой установлены договором.

Платежи и порядок расчетов по договору согласованы сторонами в разделе 4 договора.

В соответствии с пунктом 4.1.1 договора, арендная плата состоит из постоянной и переменной части арендной платы.

В соответствии с пунктами 4.1.2, 4.1.4 договора, постоянная часть арендой платы состоит из: базовой арендной платы, эксплуатационных расходов и маркетингового сбора, переменная часть арендной платы взымается в размере стоимости коммунальных услуг потребленных арендатором.

В нарушение пунктов 4.2.2, 4.2.5  договора ответчик обязательства по внесению арендной платы в полном объеме не исполнил, в результате чего за ним образовалась задолженность по постоянной части арендной платы в размере 837 113,40 рублей, по переменной части арендной платы - 3 245,48 рублей. Общая сумма задолженности составляет 840 358,88 рублей.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Нарушение ответчиком срока внесения арендных платежей повлекло для него наступление ответственности, предусмотренной пунктом 8.5 договора в виде уплаты неустойки в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки, что за период с 05.02.2017 по 12.07.2017 составляет 355 908,02 рублей.

Расчет судом проверен и признан верным.

Возражения относительно иска и доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлены, а в силу пункта 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При изложенных обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Судебные расходы распределяются в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  



Р Е Ш И Л:

Взыскать с Ип ФИО2  в пользу ООО "МОДЕЛЬ Т" 840 358,88 рублей задолженности, 355 908,02 рублей пеней, 24 963 рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.


Судья                                                                                                                    И.А. Кулакова