Резолютивная часть решения от 25 сентября 2023 г. по делу № А40-78959/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ (в порядке ст. 176 АПК РФ)

г. Москва

25.09.2023г. Дело № А40-78959/23-50-622

Арбитражный суд в составе

Судьи И.А. Васильевой Единолично При ведении протокола секретарем с/з А.А. Арушановой

Рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания "Премьер" (125252, г. Москва, вн.тер.г. Муниципальный округ Хорошевский, Ходынский б-р, д. 2, пом. 42П, ОГРН: 1187746441850, Дата присвоения ОГРН: 26.04.2018, ИНН: 7707413245)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Пик-Комфорт" (123060, г. Москва, вн.тер.г. Муниципальный округ Щукино, Маршала Соколовского ул., д. 3, этаж 5, пом. II, ком. 2,4, ОГРН: 1027700082266, Дата присвоения ОГРН: 31.07.2002, ИНН: 7701208190)

третье лицо: Главное управление Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области" (143409, Московская обл., Красногорск г., Братьев Горожанкиных ул., д. 25, ОГРН: 1045003352261, Дата присвоения ОГРН: 15.02.2004, ИНН: 5018092629)

об истребовании технической и иной документации на многоквартирный дом; о взыскании 15 000 руб. 00 коп. судебной неустойки, за каждый день просрочки исполнения решения суда с момента истечения 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу и до момента полного исполнения,

в заседании приняли участие: от истца: Сандер Г.В. по доверенности № 65-08/2023 от 10.08.2023 г. от ответчика: Епифанова И.Н. по доверенности № 354 и от 03.08.2021 г. от третьего лица: представитель не явился, извещен

Р Е Ш И Л :

Обязать Общество с ограниченной ответственностью "Пик-Комфорт" (ИНН: 7701208190) в течение трех месяцев с момента вступления решения в законную силу передать Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания "Премьер" (ИНН: 7707413245), а при отсутствии одного или нескольких документов на многоквартирный дом изготовить и передать техническую и иную документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Борисовка, д.26, а именно:

1. Документы технического учета многоквартирного дома, содержащие сведения о состоянии общего имущества (технический паспорт Многоквартирного дома с поэтажным планом (экспликация);

2. Документы (акты) о приёмке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, паспорта на материалы и инструкции по эксплуатации;

3. Акты осмотра за каждый год управления Многоквартирным домом (текущие, сезонные, внеочередные), акты проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в Многоквартирном доме, конструктивных частей Многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций Многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

4. Копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

5. Выписка из реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

6. Заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

7. Документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

8. Проектная, исполнительная документация на Многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома;

9. Документы на лифтовое оборудование:

9.1 Паспорта лифтового хозяйства Многоквартирного дома и инструкции по их эксплуатации;

9.2. Сведения о грузоподъемности направляющего рельса (балки);

9.3. Инструкции по эксплуатации лифтового оборудования заводов-изготовителей; 9.4. Паспорт на электронную станцию управления лифтом;

9.5. Декларация на соответствие требованиям ТР; 9.6. Электрические схемы соединений; 10. Документация по видам инженерных систем многоквартирного дома: 10.1 Системы теплоснабжения многоквартирного дома:

10.1.1 Согласованный проект индивидуального теплового пункта (далее-ИТП), узла учета тепловой энергии (далее-УУТЭ), тепловой сети, автоматизации ИТП;

10.1.2. Справка о выполнении технических условий (далее-ТУ) подключения; 10.1.3. Акт допуска в эксплуатацию ИТП и тепловых сетей многоквартирного дома;

10.1.4. Акты проверок готовности к отопительному периоду, паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

10.1.5 Акт допуска в эксплуатацию узла учета расхода тепловой энергии;

10.1.6. Документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета теплоснабжения и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, паспорт на узел учета тепловой энергии;

10.1.8. Исполнительные чертежи тепловых энергоустановок и тепловых сетей;

10.1.9. Паспорта ИТП со спецификацией оборудования, технические паспорта

теплообменников; 10.2. Вентиляционные системы многоквартирного дома:

10.2.1. Паспорт вентиляционной системы (по разделам В, П, ДУ, ПО); 10.2.2. Ведомость смонтированного оборудования вентиляционной системы;

10.2.3. Исполнительные чертежи; 10.2.4. Протоколы измерения вентиляции;

10.3. Системы Электроснабжения многоквартирного дома: 10.3.1. Акт технологического присоединения;

10.3.2. Разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановки;

10.3.3. Сведения об индивидуальных (квартирных) приборов учета по

электроснабжению, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном,

общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт

замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего

контрольного снятия показаний; 10.3.4. Исполнительные чертежи;

10.3.5. Документы (паспорт) на установленные коллективные (общедомовые)

приборы учета по электроснабжению – 4 шт. и сведения о проведении их ремонта, замены,

поверки, инструкцию по их эксплуатации; 10.4. Системы водоснабжения многоквартирного дома:

10.4.1. Справка о выполнении ТУ (условий подключения);

10.4.2. Сведения об индивидуальных (квартирных) приборов учета по холодному

водоснабжению, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном,

общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт

замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего

контрольного снятия показаний;

10.4.3. Сведения об индивидуальных (квартирных) приборов учета по горячему

водоснабжению, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном,

общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт

замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего

контрольного снятия показаний;

10.4.4. Документы (паспорт) на установленный коллективный (общедомовой) прибор

учета по холодному водоснабжению и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки; 10.4.5. Документы (паспорт) на установленный коллективный (общедомовой) прибор

учета по горячему водоснабжению и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки; 10.4.6. Сертификаты соответствия на оборудование; 10.4.7. Исполнительные чертежи; 10.4.8. Документация насосной станции верхнего подъема (далее ВНС);

10.5. Системы Водоотведения многоквартирного дома Водоотведение: 10.5.1. Справка о выполнении ТУ (условий подключения);

10.5.2. Исполнительные чертежи; 10.6. Система диспетчеризации многоквартирного дома: 10.6.1. Справка о выполнении ТУ;

10.6.2. Паспорта и инструкции по эксплуатации на оборудование системы

диспетчеризации; 10.6.3. Исполнительные чертежи;

10.7. Система видеонаблюдения многоквартирного дома: 10.7.1. Справка о выполнении ТУ;

10.7.2. Паспорта и инструкции по эксплуатации оборудования системы

видеонаблюдения; 10.7.3. Исполнительные чертежи; 10.8. Системы Телевидение многоквартирного дома: 10.8.1. Справка о выполнении ТУ; 10.8.2. Исполнительные чертежи;

10.9. Системы автоматической противопожарной защиты (далее-АПЗ):

10.9.1. Протокол измерения сопротивления изоляции шлейфа сигнализации;

10.9.2. Документация на установки и системы АПЗ.

10.9.3. Паспорта и инструкции по эксплуатации на оборудование автоматической

пожарной сигнализации (далее-АПС), дымоудаления (далее-ДУ), систем оповещения и

управления эвакуацией (далее- СОУЭ); 10.9.4. Акт о приемке технических средств сигнализации в эксплуатацию; 10.9.5. Акты о проведении входного контроля; 10.9.6. Исполнительные чертежи;

10.10. Системы домофон и система контроля и управления доступом (далее-СКУД)

многоквартирного дома: 10.10.1. Паспорта и инструкции по эксплуатации СКУД; 10.10.2. Исполнительные чертежи;

11. Схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального

отопления, тепло-, электроснабжения и др.;

12. Списки собственников и нанимателей помещений в Многоквартирном доме, а

также лиц, использующих общее имущество в Многоквартирном доме на основании

договоров (по решению общего собрания собственников помещений в Многоквартирном

доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о

защите персональных данных;

13. План участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями,

расположенными на нем; 14. Проектно-сметная документация на многоквартирный дом; 15. Акты приемки от строительных организаций;

16. Акты технического состояния многоквартирного дома на передачу другому

собственнику;

17. Исполнительные чертежи контуров заземления; протоколы измерения

сопротивления электросетей; протоколы целостности цепи заземления, зануления

(металлосвязь); протокол измерения сопротивления заземляющих устройств; протоколы

измерения сопротивления контура заземления; протоколы проверки и наладки устройств

защиты и автоматики; паспорт заземляющего устройства; 18. Сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; 19. Журналы заявок; 20. Журналы осмотров общего имущества многоквартирного дома;

21. Копии протоколов общих собраний собственников помещений в

многоквартирном доме;

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Пик-Комфорт" (ИНН:

7701208190) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая

Компания "Премьер" (ИНН: 7707413245) судебную неустойку в размере 3 000 (три тысячи)

руб. 00 коп. за каждый день просрочки исполнения решения по день фактического

исполнения решения.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Пик-Комфорт" (ИНН:

7701208190) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая

Компания "Премьер" (ИНН: 7707413245) 6 000 (шесть тысяч) руб. 00 коп. расходов по

уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Девятый

арбитражный апелляционный суд.

СУДЬЯ: И.А. Васильева