Решение от 31 мая 2023 г. по делу № А76-29791/2022

Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А76-29791/2022
31 мая 2023 г.
г. Челябинск


Резолютивная часть решения оглашена 24 мая 2023 г.

Решение в полном объеме изготовлено 31 мая 2023 г.

Судья Арбитражного суда Челябинской области Бахарева Е.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ТСЖ «Содружество», ОГРН <***>, г. Челябинск,

к муниципальному образованию «Город Челябинск» в лице Комитета по управления имущества и земельным отношениям города Челябинска, ОГРН <***>, г. Челябинск,

о взыскании 144 929 руб. 46 коп.

при участии в судебном заседании:

от ответчика: ФИО2- представителя по доверенности № 38 от 22.02.2023, сроком на 1 год, предъявлен паспорт.

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Содружество», ОГРН <***>, г. Челябинск обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к муниципальному образованию «Город Челябинск» в лице Комитета по управления имущества и земельным отношениям города Челябинска, ОГРН <***>, г. Челябинск о взыскании задолженности по оплате капитального ремонта по квартире № 15 от 31.08.2022 в размере 15 832 руб. 11 коп., по оплате капитального ремонта по квартире № 70 от 31.08.2022 в размере 61 805 руб. 71 коп., пени за несвоевременную оплату капитального ремонта по квартире № 70 в размере 7 345 руб. 55 коп., задолженности по оплате содержания квартиры № 15 за период с 07.04.2020 по 04.10.2020 в размере 19 378 руб. 13 коп., по оплате содержания квартиры № 70 за февраль 2022 в размере 45 007 руб. 82 коп.

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 18.07.2022 исковое заявление принято к рассмотрению по общим правилам искового производства.

Определением от 17.01.2022 принято уточнение исковых требований, в соответствии с которыми истец просит взыскать:

- задолженность по оплате капитального ремонта по квартире № 15 на 31.08.2022 в размере 19 527 руб. 74 коп.,

- задолженность по оплате капитального ремонта по квартире №70 на 31.08.2022 в размере 55 847 руб. 40 коп.,

- пени за несвоевременную оплату капитального ремонта по квартире №70 на февраль 2022 в размере 9 608 руб. 23 коп.,

- задолженность по оплате содержания квартиры №15 за период с 07.04.2020 по 04.10.2020 в размере 19 378 руб. 13 коп.,

- задолженность по оплате содержания квартиры №70 на февраль 2022 в размере 45 007 руб. 82 коп.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил уточнение исковых требований, просит взыскать:

- задолженность по оплате содержания квартиры № 15 за период с 07.04.2020 по 04.10.2020 в размере 19 378 руб. 13 коп.,

- задолженность по оплате капитального ремонта по квартире № 15 за период с июля по август 2022 г. в размере 15 087 руб. 88 коп.,

- задолженность по оплате содержания квартиры № 70 за период с 01.04.2020 по 31.08.2022 в размере 45 007 руб. 82 коп.

- задолженность по оплате капитального ремонта по квартире № 70 за период с января 2014 г. по август 2022 года в размере 55 847 руб. 40 коп.,

- пени за несвоевременную оплату капитального ремонта по квартире №70 на февраль 2022 в размере 9 608 руб. 23 коп.,

Соответствующее право истца предусмотрено ч. 1 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, следователь, его ходатайство подлежит удовлетворению.

Кроме того, истцом в ходатайстве об уточнении размера исковых требований было заявлено требование о взыскании пени за несвоевременную оплату капитального ремонта по квартире № 15 за период с 13.03.2021 по 17.01.2023 в размере 2 533 руб. 00 коп.

В соответствии со ст. 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований. Одновременное изменение основания и предмета иска законом не допускается.

Изменение предмета иска означает изменение материально-правового требования истца к ответчику. Изменение основания иска означает изменение обстоятельств, на которых истец основывает свое требование к ответчику, а под увеличением размера исковых требований следует понимать увеличение суммы иска по тому же требованию, которое было заявлено истцом в исковом заявлении (п. 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.10.1996 г. N 13 в редакции Постановления Пленума от 09.07.1997 г. N 12 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции").

Поскольку в данном случае истец, увеличив заявленную к взысканию сумму исковых требований, предъявил требование о взыскании пени за несвоевременную оплату капитального ремонта по квартире № 15 за период с 13.03.2021 по 17.01.2023 в размере 2 533 руб. 00 коп., которое ранее не предъявлялось, оснований для принятия к рассмотрению данного требования не имеется.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, представил отзыв (л.д. 67-68), дополнение к отзыву (л.д. 76-77, 117), заявил о пропуске срока исковой давности. Ответчик обратил внимание суда на то, что в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие реализацию способа формирования фонда капитального ремонта в виде перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет. Отсутствуют доказательства направления Комитету платежных документов. Не доказан факт оказания услуг за искомый период. Истцом неправомерно взыскивается с Комитета задолженность за вид услуги «консьерж». Ответчик в своих возражениях подчеркнул, что размер задолженности по оплате содержания квартиры 15, расположенной по адресу: <...> составляет 19 378, 13 руб. - 2 883, 33 руб. (услуги консьержа) = 16 494,8 руб. Размер задолженности по оплате содержания квартиры 70, расположенной по адресу: <...> составляет 45 007, 82 руб. -7 250 руб. (услуги консьержа) – 2 578,42 руб. (перерасчет за неуказанный период) = 35 179, 4 руб.

В судебном заседании ответчик указал, что истцом пропущен срок исковой давности. Исковое заявление подано в суд 06.09.2022, следовательно, срок исковой давности в отношении требования о взыскании долга до 06.08.2019 (с учетом претензионного порядка) пропущен, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении требований о взыскании долга. На основании статьи 196, статьи 199, статьи 200 ГК РФ ответчик просит применить срок исковой давности в части взыскания задолженности за период до 06.08.2019.

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником жилых помещений в жилом доме по адресу <...> «а»: квартиры №15 площадью 71,8 кв.м., и квартиры № 70 площадью 72,5 кв.м., что подтверждается Выписками из ЕГРН (л.д. 12, 24-25)

Общим собрание собственников многоквартирного жилого дома по адресу <...> от 10.10.2006 выбран способ управления -ТСЖ «Содружество».

24.06.2020 внеочередным общим собранием, проведенным в форме заочного голосования собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, было принято решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> на счете Регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома.

В обоснование своих требований в исковом заявлении истец указал, что в соответствии со статьей 183 ЖК РФ региональный оператор до 31.08.2020 вел учет средств, поступивших на счет, счета регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт собственниками дома 122а по адресу: <...>. С сентября 2020 расчет и учет взносов на капитальный ремонт производится ТСЖ «Содружество».

С учетом сложившейся задолженности на сентябрь 2020 года и начисления ТСЖ «Содружество» с сентября 2020 задолженность ответчика за капитальный ремонт по состоянию на 31.08.2022 составляет:

по квартире № 15 – 15 087 руб. 88 коп.;

по квартире № 70 – 55 847 руб. 40 коп.

Истцом были оказаны услуги по содержанию общего имущества и его текущему ремонту в многоквартирных жилых домах, в котором расположены помещения, находящееся в собственности у ответчика:

01.01.2010 между ответчиком и истцом был заключен договор управления муниципальным жилым помещением.

Истец подчеркнул, что с 27.09.2018 по 07.04.2020 квартира № 15 по адресу: <...> а, передавалась в возмездное владение и пользование ФИО3 на основании Соглашения о расторжении договора найма жилого помещения муниципального фонда коммерческого использования №65 от 27.09.2018 заключенным с КУИЗО г. Челябинска.

С 05.10.2020 квартира № 15 передана в возмездное владение и пользование ФИО4 по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования №72. С 08.04.2020 по 04.10.2020 по спорному помещению договоры найма не заключались.

Учитывая вышеизложенное истец считает, что у ответчика имеется задолженность за содержание и ремонт, коммунальные услуги по квартире № 15 за период с 07.04.2020 по 04.10.2020 в размере 19 378 руб. 13 коп.

В отношении квартиры № 70 по адресу: <...> а, истец обратил внимание на следующие обстоятельства.

Квартира № 70 является коммунальной, состоящей из двух комнат 41,2 кв.м. и 34 кв.м. комнаты сдаются по договору найма по отдельности. За период с 08.03.2018 по 31.03.2020 комната в коммунальной квартире 70 общей площадью 34 кв.м была передана ФИО5, после 01.04.2020 спорная площадь в аренду не сдавалась и не была заселена.

Учитывая вышеизложенное истец считает, что у ответчика имеется задолженность по коммунальным услугам за содержание и ремонт, коммунальные услуги по квартире № 70 общей площадью 34 кв.м. за период с 01.04.2020 по 31.08.2022 в размере 45 007 руб. 82 коп.

Оплату оказанных услуг ответчик за спорный период не произвел, в связи, с чем истец направил ответчику претензию с требованиями погасить образовавшуюся задолженность (л.д. 10-118), которая получена ответчиком 31.05.2022 и оставлена последним без удовлетворения.

Ненадлежащее исполнение ответчиком по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества МКД в спорный период послужило основанием для обращения истца, с настоящим иском в суд.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно положениям статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование; в издержках по содержанию этого имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений (ст. ст. 249 и 290 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В ч. 1 ст. 39 ЖК РФ указано, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно аналогичной норме, изложенной в п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Несение собственником бремени расходов по содержанию общего имущества закон связывает не с фактом владения или пользования общим имуществом, а с размером доли собственника в общем имуществе.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В п. 29 Правил от 13.08.2006 № 491 предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений за счет собственных средств (п. 30 Правил от 13.08.2006 № 491).

В соответствии с п. 31 Правил от 13.08.2006 № 491 при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год (п. 33 Правил от 13.08.2006 № 491).

В соответствии с п. 28 Правил от 13.08.2006 № 491 в многоквартирном доме собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья.

Согласно расчету истца плата за содержание и ремонт общего имущества по квартирам № 15 и № 70 составила 64 385 руб. 95 коп.

Поскольку ответчик наравне с другими собственниками помещений в многоквартирном жилом доме является потребителем комплекса услуг, работ, выполняемых истцом, как самостоятельно, так и с привлечением третьих лиц, в процессе технического обслуживания дома, ответчик должен оплатить их.

Учитывая, что доказательства оплаты за оказанные истцом услуги по управлению, содержанию, и ремонту общего имущества МКД, на момент рассмотрения спора ответчиком не представлены, суд приходит к выводу о наличии у ответчика задолженности за предоставленные услуги.

Согласно положениям ст. 65 АПК РФ каждая сторона, участвующая в деле, должна доказывать обстоятельства в подтверждение своих возражений.

К возражениям ответчика о том, арбитражный суд относится критически, поскольку факт оказания услуг Управляющей компанией содержится в отчете о выполнении договора об оказании услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД за взыскиваемый период по каждому объекту. Более того, арбитражный суд подчеркивает, что из буквального толкования п. 2 ст. 155 ЖК РФ не следует, что обязанность по своевременному внесению платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества МКД ставится в зависимость от получения должником платежных документов; основанием возникновения обязанности по оплате в силу норм жилищного законодательства является факт владения помещением в многоквартирном доме.

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, и взнос на капитальный ремонт.

Согласно п.1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с п.1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Согласно п.3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В соответствии с п.4 указанной статьи, в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены: размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации; владелец специального счета; кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет.

Согласно п. 2 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Расчет истца по оплате капитального ремонта, в отношении квартиры № 15 по адресу: <...> а за период с июля 2020 г. по 31.08.2022 на сумму 15 087 руб. 88 коп. судом проверен и признан арифметически верным.

Поскольку доказательств оплаты задолженности по обязательным взносам за капитальный ремонт по квартире № 15 спорного МКД ответчиком в материалы дел не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца в указанной части.

Расчет истца по оплате капитального ремонта, в отношении квартиры № 70 по адресу: <...> а за период с января 2014 г. по 31.08.2022 на сумму 55 847 руб. 40 коп. судом проверен и признан арифметически верным.

Тем не менее, арбитражный суд в отношении вышеуказанной суммы задолженности по квартире № 70 по адресу: <...> а, принимает возражения ответчика о пропуске срока исковой давности.

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Исковое заявление подано в суд 06.09.2022, следовательно, срок исковой давности в отношении требования о взыскании долга до 06.08.2019 (с учетом претензионного порядка) пропущен, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении требований о взыскании долга.

На основании статьи 196, статьи 199, статьи 200 ГК РФ суд полагает возможным применить срок исковой давности в части взыскания задолженности по оплате капитального ремонта по квартире № 70 по адресу: <...> а

Поскольку на момент обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением в арбитражный суд (06.09.2022), срок исковой давности в отношении расчетных периодов с августа 2019 г. по август 2022 г. не пропущен.

Таким образом, поскольку ответчиком доказательств оплаты предоставленных коммунальных услуг в полном объеме не доказан (ст. 65 АПК РФ), требование истца о взыскании задолженности за период с января 2014 г. по август 2022 г. в размере 55 847 руб. 40 коп. подлежит удовлетворению в части, на сумму 22 743 руб. 90 коп. за период август 2019 г. по август 2022 г.

Доводы истца, что в данной части требований исковой срок не пропущен, поскольку истцу стало известно о сложившейся задолженности только после передачи региональным оператором сведений на основании решения общего собрания 24.06.2020, и следовательно срок исковой давности истекает 25.06.2023, подлежат отклонению, поскольку противоречит материалам дела и действующему законодательству.

Истцом также заявлено пени за несвоевременную оплату капитального ремонта по квартире №70 на февраль 2022 в размере 9 608 руб. 23 коп.

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку несвоевременное исполнение обязательств по внесению оплаты за коммунальные услуги и взносам за капитальный ремонт подтверждено материалами дела и не оспаривается ответчиком, то требование о взыскании финансовой санкции является обоснованным.

Расчет пени (как по коммунальным услугам, так и по взносам на капитальный ремонт) произведен в соответствии с положениями пункта 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Из разъяснений, изложенных в ответе на вопрос 3 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 3 (2016) и в пункте 26 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2019), следует, что если на дату вынесения решения основной долг не погашен, то законная неустойка подлежит взысканию по ключевой ставке ЦБ РФ, действовавшей на дату вынесения резолютивной части решения.

С учетом изложенных выше выводов о пропуске ответчиком срока исковой давности в отношении части периода, а также исходя из приведенного выше нормативного регулирования порядка начисления и размера законной пени, при ставке ЦБ РФ – 7, 5 % и в отсутствие частичных оплат, по расчету суда размер законной неустойки составил 3 074 руб. 91 коп.

На основании пункта 1 статьи 126 ГК РФ муниципальное образование отвечает по своим обязательствам принадлежащим ему на праве собственности имуществом, кроме имущества, которое закреплено за созданными ими юридическими лицами на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а также имущества, которое может находиться только в государственной или муниципальной собственности.

От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (пункты 1, 2 статьи 125 ГК РФ).

Учитывая, что в рассматриваемом случае исковые требования предъявлены к ответчику, муниципальному образованию, как к собственнику помещений, в лице его уполномоченного органа, иск подлежит удовлетворению с указанием на взыскание задолженности с муниципального образования «город Челябинск» в лице Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.05.2019 № 13, исходя из определений понятий «денежные обязательства» и «получатель бюджетных средств», приведенных в статье 6 БК РФ, к числу денежных обязательств казенных учреждений, исполнение которых осуществляется в порядке, установленном статьями 242.3 - 242.6 Кодекса, относятся в том числе их обязанности уплатить за счет средств бюджета определенные денежные средства в соответствии с выполненными условиями гражданско-правовой сделки или согласно положениям закона, иного правового акта, условиям договора, соглашения.

В связи с этим в указанном порядке, в частности, производится исполнение судебных актов о взыскании с казенного учреждения денежных средств по государственным (муниципальным) контрактам, неосновательного обогащения, о возврате излишне уплаченных платежей по сделкам или в силу закона. Заключение государственного (муниципального) контракта или иной гражданско-правовой сделки казенным учреждением не влечет взыскания образовавшейся задолженности за счет казны публично-правового образования, поскольку казенные учреждения, являясь юридическими лицами и выступая в суде в качестве истца и ответчика, отвечают по своим обязательствам находящимися в их распоряжении денежными средствами и обеспечивают исполнение денежных обязательств, указанных в исполнительном документе, в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации (пункт 1, подпункт 8 пункта 3 статьи 50, пункт 4 статьи 123.22 ГК РФ, пункты 8, 9 статьи 161 БК РФ).

Правила статьи 161 Кодекса, регламентирующие правовое положение казенных учреждений, согласно пункту 11 указанной статьи распространяются на органы государственной власти (государственные органы), органы местного самоуправления (муниципальные органы) и органы управления государственными внебюджетными фондами с учетом положений бюджетного законодательства Российской Федерации, устанавливающих полномочия указанных органов, поэтому исполнение исполнительных документов по денежным обязательствам этих органов также осуществляется в порядке, предусмотренном главой 24.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации (далее – БК РФ).

Поскольку в рассматриваемом случае обязанность ответчика по перечислению денежных средств возникла в связи с неисполнением гражданско-правового обязательства, применению подлежат положения статьи 242.3 БК РФ, предусматривающие обращение взыскания на средства федерального бюджета по денежным обязательствам федеральных казенных учреждений.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, исковые требования подлежат удовлетворению за счет средств бюджета муниципального образования «город Челябинск».

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 5 482 руб. 00 коп., что подтверждается платежными поручениями № 826 от 05.09.2022, № 614 от 19.04.2022 (л.д. 8, 9).

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Следовательно, с учетом удовлетворения исковых требований с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, исходя из размера удовлетворенных исковых требований, в части уменьшения госпошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Содружество», ОГРН <***>, г. Челябинск, удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального образования «город Челябинск» в лице Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска за счет средств бюджета муниципального образования «город Челябинск» в пользу ТСЖ «Содружество», ОГРН <***>, г. Челябинск, задолженность в размере 102 217 руб. 73 коп., пени в размере 3 074 руб. 91 коп., всего 105 292 руб. 64 коп., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины – 3 885 руб. 37 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Возвратить ТСЖ «Содружество», ОГРН <***>, г. Челябинск, из федерального бюджета государственную пошлину - 134 руб., излишне уплаченную по платежному поручению № 826 от 05.09.2022 (платежное поручение оставить в материалах дела).

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.


Судья Е.А. Бахарева