Решение от 22 ноября 2022 г. по делу № А32-42036/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

г. Краснодар Дело № А32-42036/2022


Резолютивная часть решения оглашена 15 ноября 2022 года, полный текст решения изготовлен 22 ноября 2022 года.


Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Николаева А.В., при ведении протокола судебного заседания и его аудиозаписи помощником судьи Першогуба Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «УК Гранд Марина» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 230237500026470)

о взыскании задолженности по договору субаренды от 28.04.2021, 01.06.2021 договорной неустойки

в отсутствии представителей сторон,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «УК Гранд Марина» обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности по договору субаренды от 28.04.2021, 01.06.2021 договорной неустойки.

Стороны, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени судебного заседания, не обеспечили явку представителей по доверенности в судебное заседание.

Согласно ч. 1, 3 ст.156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, судом установлены следующие обстоятельства.

Между обществом с ограниченной ответственностью «УК Гранд Марина» (субарендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (субарендатор) заключен договор субаренды нежилого помещения № А11 а/2021 от «28» апреля 2021, по условиям которого субарендодатель предоставляет субарендатору во временное пользование, нежилое помещение Alia, общей площадью 20,0 кв.м. на 1 этаже в здании, расположенном по адресу: <...>. Помещение предоставляется для организации общественного питания.

Согласно п. 6.1. Договора 1, Арендная плата по настоящему договору формируется из четырех частей: Плата с Товарооборота (п. 6.2), Постоянная часть Арендной платы (п. 6.3), Переменная часть Арендной платы (п. 6.4) и Эксплуатационный платеж (п.6.5).

Плата с товарооборота исчисляется как положительная величина между суммой, составляющей 15% (пятнадцать процентов), с учетом НДС, от суммы товарооборота субарендатора в помещении, полученного в отчетный период, и суммой постоянной части арендной платы, выплаченной за этот же отчетный период.

Величина постоянной части арендной платы устанавливается сторонами в зависимости от сезона и составляет:

в «высокий сезон» - 200 000 рублей 00 копеек в месяц, в том числе НДС по ставке согласно действующему законодательству РФ;

в «низкий сезон» 160 000 рублей 00 копеек в месяц, в том числе НДС по ставке согласно действующему законодательству РФ.

При этом Стороны под «высоким сезоном» понимают следующие месяцы в году: май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, а под «низким» - ноябрь, декабрь, январь, февраль, март, апрель.

Величина переменной части арендной платы — это стоимость потребленных коммунальных услуг.

Также, субарендатор обязан ежемесячно оплачивать субарендодателю эксплуатационный платеж в размере 600 рублей 00 копеек, в том числе НДС по ставке согласно действующему законодательству РФ, за 1 кв.м. помещения за оказываемые субарендодателем эксплуатационные услуги:

- вывоз мусора (за исключением крупногабаритного и строительного);

- охрана зон общего пользования (без учета помещения субарендатора), включая видеонаблюдение;

- услуги клининга зон общего пользования.

Арендная плата подлежит поступлению ежемесячно на расчетный счет субарендодателя в три этапа:

- Плата с товарооборота - не позднее 10-го (в январе и мае не позднее 15-го) числа месяца, следующего за отчетным периодом, на основании согласованного отчета о товарообороте;

- Постоянная часть арендной платы и эксплуатационный платеж - не позднее 5-го (пятого) числа оплачиваемого месяца;

- Переменная часть арендной платы - в течение 5 (пяти) банковских дней после получения соответствующего счета от субарендодателя.

31.05.2022 по взаимному согласию сторон, истец и ответчик договорились и подписали соглашение о расторжении договора № Alla/2021 от «28» апреля 2021 г, в котором ответчик подтверждает наличие задолженности по договору в размере 703 822,34 рубля 34 копейки.

Также, в свою очередь, Ответчик обязался оплатить образовавшуюся задолженность в полном объеме до 25.07.2022, согласно графику платежей погашения задолженности:

до 05.07.2022 - 203 822 рубля 33 копейки;

до 15.07.2022 - 250 000 рублей 00 копеек;

до 25.07.2022 - 250 000 рублей 00 копеек,

а также оплатить счет по переменной части арендной платы за май 2022 до 20.06.2022, что дополнительно подтвердил гарантийным письмом (б/н, без даты).

Таким образом, по состоянию на 23.08.2022, согласно акту сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2021 по 22.08.2022, у ответчика имеется следующая задолженность по договору 1:

- задолженность по оплате товарооборота за апрель 2022 составляет 115 484 рубля 16 копеек;

- задолженность по оплате Постоянной части арендной платы за май 2022 составляет 206 774 рубля 19 копеек;

- задолженность по Переменной части арендной платы составляет - 317 836 рублей 3 8 копеек, их которой:

За сентябрь 2021 - 34 070 рублей 21 копейка;

За декабрь 2021 - 47 877 рублей 30 копеек; За январь 2022 - 56 700 рублей 68 копеек; За февраль 2022 - 53 035 рублей 96 копеек; За март 2022 - 47 999 рублей 68 копеек; За апрель 2022 - 45 473 рубля 70 копеек;

За май 2022 - 32 678 рублей 85 копеек - счет выставлен 21.06.2022, поскольку ресурсоснабжающие организации выставляют счета после 15 числа месяца, следующего за расчетным.

- задолженность по эксплуатационному платежу составляет - 96 406 рублей 45 копеек, из которой:

За октябрь 2021 - 12 000 рублей 00 копеек; За ноябрь 2021 - 12 000 рублей 00 копеек; За декабрь 2021 - 12 000 рублей 00 копеек; За январь 2022 - 12 000 рублей 00 копеек; За февраль 2022 - 12 000 рублей 00 копеек; За март 2022 - 12 000 рублей 00 копеек; За апрель 2022 - 12 000 рублей 00 копеек; За май 2022 — 12 406 рублей 45 копеек.

Итого, общая сумма задолженности по Договору № Alla/2021 от «28» апреля 2021 г составила 742 501 рубль 18 копеек.

В связи с изложенным, поскольку ответчик не исполнил свои обязательства и не оплатил задолженность по договору 1, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Согласно п. 7.3 договора 1, в случае невнесения субарендатором любых платежей, предусмотренных договором 1, субарендодатель вправе требовать от субарендатора оплаты неустойки в размере 0,5 % от размера неоплаченной суммы за каждый календарный день просрочки платежа.

01.06.2022 между обществом с ограниченной ответственностью «УК Гранд Марина» (субарендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (субарендатор) заключен договор субаренды нежилого помещения № А11/2021 от «01» июня 2022, по условиям которого Субарендодатель предоставляет Субарендатору во временное пользование, нежилое помещение АН, общей площадью 28,1 кв.м. на 1 этаже в здании, расположенном по адресу: <...>. Помещение предоставляется для организации общественного питания.

Согласно п. 8.1. Договора 2, Арендная плата по настоящему договору формируется из четырех частей: Плата с Товарооборота (п. 8.2), Постоянная часть Арендной платы (п. 8.3), Переменная часть Арендной платы (п. 8.4) и Эксплуатационный платеж (п.8.5).

Плата с Товарооборота исчисляется как положительная величина между суммой, составляющей 15%, с учетом НДС, от суммы Товарооборота Субарендатора в Помещении, полученного в Отчетный период, и суммой Постоянной части Арендной платы, выплаченной за этот же Отчетный период.

Величина Постоянной части Арендной платы устанавливается Сторонами в зависимости от сезона и составляет:

в «высокий сезон» - 281 000 (Двести восемьдесят одна тысяча) рублей 00 копеек в месяц, в том числе НДС по ставке согласно действующему законодательству РФ;

в «низкий сезон» 281 000 (Двести восемьдесят одна тысяча) рублей 00 копеек в месяц, в том числе НДС по ставке согласно действующему законодательству РФ.

При этом Стороны под «высоким сезоном» понимают следующие месяцы в году: май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, а под «низким» - ноябрь, декабрь, январь, февраль, март, апрель.

Величина Переменной части Арендной платы — это стоимость потребленных коммунальных услуг.

Также, Субарендатор обязан ежемесячно оплачивать Субарендодателю Эксплуатационный платеж в размере 600 (Шестьсот) рублей 00 копеек, в том числе НДС по ставке согласно действующему законодательству РФ, за 1 кв.м. помещения за оказываемые Субарендодателем эксплуатационные услуги:

- вывоз мусора (за исключением крупногабаритного и строительного);

- охрана Зон общего пользования (без учета Помещения Субарендатора), включая видеонаблюдение;

- услуги клининга Зон общего пользования.

Арендная плата подлежит поступлению ежемесячно на расчетный счет Субарендодателя в три этапа:

- Плата с Товарооборота - не позднее 10-го (в Январе и Мае не позднее 15-го) числа месяца, следующего за Отчетным периодом, на основании согласованного Отчета о товарообороте;

- Постоянная часть Арендной платы и Эксплуатационный платеж- не позднее 5-го (Пятого) числа оплачиваемого месяца;

- Переменная часть Арендной платы - в течение 5 (Пяти) банковских дней после получения соответствующего счета от Субарендодателя.

По состоянию на 11.07.2022, Ответчик нарушил сроки оплаты арендных платежей, а именно:

- задолженность по оплате постоянной части арендной платы за июнь 2022 составляет 281 000 рублей 00 копеек до 05.06.2022;

- задолженность по оплате постоянной части арендной платы за июль 2022 составляет 190 354 рубля 84 копейки до 05.07.2022;

- задолженность по эксплуатационному платежу составляет — 28 281 рубль 29 копеек, из которой:

За июнь 2022 - 16 860 рублей 00 копеек до 05.06.2022;

За июль 2022 - 11 421 рубль 29 копеек до 05.07.2022;

Итого, общая сумма задолженности по договору № а11/2022 от «01» июня 2022 г составила 499 636 рублей 13 копеек.

Поскольку Ответчик не исполнил обязательства по оплате арендных платежей, Истец вынужден был применить право, согласованное сторонами в п. 9.11. Договора 2, а именно запретить доступ персонала в арендуемое помещение, перемещение товарно-материальных ценностей, а также прекратить подачу коммунальных услуг, начиная с 12.07.2022 до момента полного погашения долга, о ем уведомил Ответчика в письменном виде (исх. № 240 от 11.07.2022).

Также Истец, руководствуясь положениями ст. 450.1 ГК РФ и п.п. 8.1-8.5., 8.8.2 Договора 2, воспользовался правом на односторонний отказ от Договора 2 (его исполнения), о чем письменно уведомил Ответчика за 10 календарных дней до предполагаемой даты прекращения действия Договора 2, указав точную дату, с которой договор считается расторгнутым - 22.07.2022.

Таким образом, по состоянию на 23.08.2022, согласно Акту сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2021 по 22.08.2022, у Ответчика имеется следующая задолженность по Договору 2:

- задолженность по оплате Постоянной части арендной платы за июнь 2022 составляет 281 000 рублей 00 копеек;

- задолженность по оплате Постоянной части арендной платы за июль 2022 составляет 190 354 рубля 84 копейки;

- задолженность по эксплуатационному платежу составляет - 28 281 рубль 29 копеек, из которой:

За июнь 2022 - 16 860 рублей 00 копеек; За июль 2022 - 11 421 рубль 29 копеек;

- задолженность по Переменной части арендной платы составляет - 62 282 рубля 38 копеек, их которой:

За июнь 2022 - 31 751 рубль 74 копейки;

За июль 2022 - 30 531 рубль 12 копеек;

Итого, общая сумма задолженности по Договору № А11/2022 от «01» июня 2022 составила 561 918 рублей 99 копеек.

В связи с изложенным выше, поскольку ответчик не исполнил свои обязательства и не оплатил задолженность по договору 2, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Согласно п. 9.3 Договора 2, в случае невнесения Субарендатором любых платежей, предусмотренных Договором 2, Субарендодатель вправе требовать от Субарендатора оплаты неустойки в размере 0,5 % от размера неоплаченной суммы за каждый календарный день просрочки платежа.

Таким образом, общий размер исковых требований по ддоговору субаренды № А11/2022 от 01.06.2022 составил 731 964 рубля 79 копеек, из которых основной долг по договору - 561 918рублей 99 копеек, договорная неустойка - 170 045 рублей 80 копеек.

В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора истец 20.07.2022 направил ответчику досудебные претензии по Договорам: № АПа/2021 от 28.04.2021 (исх. № 246 от 15.07.2022), № А11/2022 от 01.06.2022 (исх. № 245 от 15.07.2022) с требованием об оплате задолженности.

Претензионное письмо возвращено отправителю в связи с истечением срока хранения.

При решении вопроса об обоснованности исковых требований суд руководствуется следующим.

В соответствии с п.1 ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

На основании ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно произведенного истцом расчета, сумма задолженности ответчика составила:

по договору аренды от 28.04.2021 №А11а/2021:

- задолженность по оплате товарооборота за апрель 2022 составляет 115 484 рубля 16 копеек;

- задолженность по оплате Постоянной части арендной платы за май 2022 составляет 206 774 рубля 19 копеек;

- задолженность по Переменной части арендной платы составляет - 317 836 рублей 3 8 копеек;

по договору от 01.06.2022 №А11/2022:

- задолженность по оплате Постоянной части арендной платы за июнь 2022 составляет 281 000 рублей 00 копеек;

- задолженность по оплате Постоянной части арендной платы за июль 2022 составляет 190 354 рубля 84 копейки;

- задолженность по эксплуатационному платежу составляет - 28 281 рубль 29 копеек, из которой:

За июнь 2022 - 16 860 рублей 00 копеек; За июль 2022 - 11 421 рубль 29 копеек;

- задолженность по Переменной части арендной платы составляет - 62 282 рубля 38 копеек, их которой:

За июнь 2022 - 31 751 рубль 74 копейки;

За июль 2022 - 30 531 рубль 12 копеек;

Отыскиваемый истцом размер задолженности подтвержден представленным в материалы дела актом сверки взаимных расчетов и первичными документами.

На основании вышеизложенного, требования истца о взыскании задолженности по договору аренды от 28.04.2021 №А11а/2021 в размере 742 501,18 руб., по договору аренды от 01.06.2022 №А11/2022 в размере 561 918,99 руб. подлежат удовлетворению, как законные и обоснованные.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании договорной неустойки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 7.3 договора аренды от 28.04.2021 №А11а/2021, в случае невнесения субарендатором любых платежей, предусмотренных договором 1, субарендодатель вправе требовать от субарендатора оплаты неустойки в размере 0,5 % от размера неоплаченной суммы за каждый календарный день просрочки платежа.

Согласно п. 9.3 договора аренды от 01.06.2022 №А11/2022, в случае невнесения субарендатором любых платежей, предусмотренных договором 2, субарендодатель вправе требовать от субарендатора оплаты неустойки в размере 0,5 % от размера неоплаченной суммы за каждый календарный день просрочки платежа.

Заявляя требование о взыскании неустойки, истец избрал конечную дату начисления штрафной санкции – 23.08.2022.

Между тем, постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

При этом пунктом 3 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" установлено, что на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 Закона N 127-ФЗ, в частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

В пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснено, что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации), неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона N 127-ФЗ).

Таким образом, в период действия указанного моратория - с 01.04.2022 по 01.10.2022 установленная неустойка и проценты по день фактической уплаты долга не подлежат начислению.

Кроме того, при проведении расчета истцом не приняты во внимание положения ст. 193 ГК РФ, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Суд проверил произведенный истцом расчет неустойки, признал его арифметически и методологически неверным, в связи с чем произвел следующий перерасчет:

по договору аренды от 28.04.2021 №А11а/2021:

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 28.10.2021


Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка



с
по

дней



34 070,21

28.10.2021

31.03.2022

155

34 070,21 × 155 × 0.5%

26 404,41 р.



Итого:

26 404,41 руб.


Расчёт процентов по задолженности, возникшей 06.10.2021


Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка



с
по

дней



12 000,00

06.10.2021

31.03.2022

177

12 000,00 × 177 × 0.5%

10 620,00 р.



Итого:

10 620,00 руб.


Расчёт процентов по задолженности, возникшей 09.11.2021


Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка



с
по

дней



12 000,00

09.11.2021

31.03.2022

143

12 000,00 × 143 × 0.5%

8 580,00 р.



Итого:

8 580,00 руб.


Расчёт процентов по задолженности, возникшей 07.12.2021


Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка



с
по

дней



12 000,00

07.12.2021

31.03.2022

115

12 000,00 × 115 × 0.5%

6 900,00 р.



Итого:

6 900,00 руб.


Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.01.2022


Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка



с
по

дней



12 000,00

11.01.2022

31.03.2022

80

12 000,00 × 80 × 0.5%

4 800,00 р.



Итого:

4 800,00 руб.


Расчёт процентов по задолженности, возникшей 28.01.2022


Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка



с
по

дней



47 877,30

28.01.2022

31.03.2022

63

47 877,30 × 63 × 0.5%

15 081,35 р.



Итого:

15 081,35 руб.


Расчёт процентов по задолженности, возникшей 08.02.2022


Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка



с
по

дней



12 000,00

08.02.2022

31.03.2022

52

12 000,00 × 52 × 0.5%

3 120,00 р.



Итого:

3 120,00 руб.


Расчёт процентов по задолженности, возникшей 02.03.2022


Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка



с
по

дней



56 700,68

02.03.2022

31.03.2022

30

56 700,68 × 30 × 0.5%

8 505,10 р.



Итого:

8 505,10 руб.


Расчёт процентов по задолженности, возникшей 10.03.2022


Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка



с
по

дней



12 000,00

10.03.2022

31.03.2022

22

12 000,00 × 22 × 0.5%

1 320,00 р.



Итого:

1 320,00 руб.


Расчёт процентов по задолженности, возникшей 30.03.2022


Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка



с
по

дней



53 035,96

30.03.2022

31.03.2022

2
53 035,96 × 2 × 0.5%

530,36 р.



Итого:

530,36 руб.


Сумма процентов по всем задолженностям: 85 861,22 руб.



При этом по договору аренды от 01.06.2022 №А11/2022 договорная неустойка за отыскиваемый истцом период не подлежит начислению с учетом постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами".

Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая проценты, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму процентов, исчисленных на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Таким образом, в период действия указанного моратория не подлежат начислению заявленные истцом проценты по день фактической уплаты долга.

Согласно ч. 3 ст. 192 ГК РФ срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока.

Согласно разъяснениям, данным в Письме ФНС России от 18.07.2022 № 18-2-05/0211, последним днем действия моратория на возбуждение дел о банкротстве, введенного в соответствии с Постановлением, является 01.10.2022 (включительно), - соответственно, введенные Постановлением ограничения не применяются с 02.10.2022.

На основании вышеизложенных норм, требование истца о взыскании договорной неустойки, начисляемой на сумму основного долга за период со 02.10.2022 по день фактической уплаты долга, из расчета 0,5 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, подлежит удовлетворению как законное и обоснованное.

Согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ, в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Принимая во внимание тот факт, что исковые требования удовлетворены судом частично, расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат распределению исходя из следующего расчета:

1 390 281,39 руб. / 1 994 998,48 руб. х 32 950 руб. = 22 962,31 руб.

Руководствуясь гл. 20 АПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 230237500026470) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Гранд Марина» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

сумму задолженности по договору аренды от 28.04.2021 № А11а/2021 в размере 742 501,18 руб., договорную неустойку в размере 85 861,22 руб., неустойку, начисляемую на сумму основного долга за период со 02.10.2022 по день фактической уплаты долга по договору аренды от 28.04.2021 №А11а/2021, из расчета 0,5 % от суммы задолженности за каждый день просрочки,

сумму задолженности по договору аренды от 01.06.2022 № А11/2022 в размере 561 918,99 руб., неустойку, начисляемую на сумму основного долга за период со 02.10.2022 по день фактической уплаты долга по договору аренды от 01.06.2022 №А11/2022, из расчета 0,5 % от суммы задолженности за каждый день просрочки,

расходы по оплате государственной пошлины в размере 22 962,31 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его изготовления в полном объеме, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Краснодарского края.


Судья А.В. Николаев