Решение от 27 апреля 2025 г. по делу № А40-154597/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru резолютивная часть решения (в порядке ст.176 АПК РФ) Именем Российской Федерации

Дело № А40-154597/24-176-1112
г.Москва
28 апреля 2025 года
Арбитражный суд города Москвы в составе: судьи Рыбина Д.С. при ведении протокола секретарем судебного заседания Ларионовой А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО «Фэшн ньюз» ИНН 7708174790

к ответчику: Департаменту городского имущества города Москвы об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора

с участием: от истца - Мухортов Н.А. по дов. от 24.04.2024; от ответчика - Полянский П.А. по дов. от 06.12.2024;

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия, возникшие между Департаментом городского имущества города Москвы (ОГРН <***>) и ООО «Фэшн ньюз» (ОГРН <***>) при заключении договора купли-продажи объекта недвижимости – нежилого помещения общей площадью 138,8 кв.м с кадастровым номером 77:05:0004015:2816, расположенного в здании по адресу: <...>, пом.8Н, изложив п.3.1 договора в следующей редакции: «Цена объекта составляет 8.324.000 рублей 00 копеек в соответствии с заключением эксперта ООО «ЛСЭ» ФИО1 от 21.02.2025 № 042-ОЭ, является окончательной, согласованной сторонами договора, и изменению не подлежит. Расчеты, отраженные в заключении эксперта, выполнены в полном соответствии с оценочной методологией, с учетом всех факторов, оказывающих влияние на стоимость объекта, в том числе фактора общего технического состояния здания, в котором расположен объект, а рыночная стоимость объекта соответствует уровню цен, сложившемуся в соответствующем сегменте рынка по состоянию на дату проведения оценки. В случае изменения в результате проведенной перепланировки площади объекта, находящегося в залоге у продавца, в том числе в части уменьшения, или произведенных покупателем неотделимых улучшений объекта, в том числе до даты заключения договора, цена объекта (п.3.1 договора), согласованная сторонами, пересмотру не подлежит. НДС в соответствии с п.12 ч.2 ст.146 Налогового кодекса РФ не начисляется.»; изложив п.3.4

договора в следующей редакции: «Оплата по договору вносится покупателем ежемесячно. Первый платеж перечисляется не позднее 30 дней с даты заключения договора (п.1.8 договора). Последующие ежемесячные платежи осуществляются покупателем до соответствующего числа каждого месяца, определяемого по дню месяца (числу) даты заключения договора (п.1.8 договора). Все платежи состоят из оплаты в счет основного долга, составляющей не менее 99.095 рублей 23 копеек, и процентов за предоставленную рассрочку, начисляемых на остаток основного долга. Оплата в счет основного долга при последнем платеже соответствует невыплаченному остатку цены объекта (п.3.1 договора). Проценты за предоставленную рассрочку подлежат уплате со дня заключения договора (п.1.8 договора) до дня оплаты основного долга в полном объеме. Денежные средства, поступающие в счет оплаты основного долга и процентов за предоставленную рассрочку, засчитываются в первую очередь в счет оплаты процентов за рассрочку, в оставшейся части - в счет оплаты основного долга (вне зависимости от назначения платежа). При этом преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше.».

Взыскать с Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН <***>) в пользу ООО «Фэшн ньюз» (ОГРН <***>) судебные расходы на оплату судебной экспертизы в размере 40.000 рублей 00 копеек и по уплате государственной пошлины в размере 6.000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья Д.С. Рыбин