Решение от 8 декабря 2024 г. по делу № А45-37082/2024

АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

г. Новосибирск                                                                                       Дело № А45-37082/2024

Резолютивная часть решения объявлена 03 декабря 2024 года

Полный текст решения изготовлен 09 декабря 2024 года  

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Айдаровой А.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Клименко А.А., рассмотрев дело по исковому заявлению Администрации города Тогучина Тогучинского района Новосибирской области, г. Тогучин, ИНН <***>

к обществу с ограниченной ответственностью «Городская вода», г. Тогучин, ИНН <***>

о взыскании задолженности в размере 2 913 270 рублей 79 копеек и пени в размере 945 085 рублей 50 копеек,

при участии в судебном заседании представителей:

истца  -  не явился, извещен,

ответчика - не  явился, извещен,

установил:

Администрация города Тогучина Тогучинского района Новосибирской области» (далее – истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Городская вода» (далее – ответчик, ООО «Городская вода») о взыскании задолженности в размере 2 913 270 рублей 79 копеек и пени в размере 945 085 рублей 50 копеек.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыва или возражений по иску не представил, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Дело рассматривается в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие надлежащим  образом уведомленного ответчика о времени и месте судебного разбирательства.  

Согласно ч. 4 ст. 137 АПК РФ, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо, лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случаев, когда требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Арбитражный суд перешел к рассмотрению дела в судебном заседании.

Как следует из материалов дела, 24.06.2022 администрацией города Тогучина (арендодателем) и ООО «Городская вода» (арендатор) был заключён договор № 2/06/2022 аренды муниципального имущества, предметом которого являлись объекты водоснабжения и водоотведения на территории города Тогучина.

Арендная плата (без учета НДС) составила 949 758 рублей 33 копеек за 11 месяцев.

Согласно пункту 4.2 договора оплата производится арендатором ежемесячно в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным, в размере 86 341 рублей 67 копеек в месяц.

Срок действия договора одиннадцать месяцев (п. 2.1). Дополнительными соглашениями от 23.05.2023 № 1 и от 22.04.2024 № 3 срок действия договора продлен по 22.04.2024 и по 21.03.2025 соответственно.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 614, пункту 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.  Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Данное требование закона арендатором нарушено, фактически в счет оплаты стоимости аренды зачтена лишь сумма задатка от 01.07.2022 в размере 94 975 рублей 83 копеек, иных платежей не поступало.

За период с начала действия договора и по состоянию на 22.10.2024 задолженность по арендной плате составила 2 913 270 рублей 79 копеек.

По условиям договора (п.5.3) при неуплате арендатором в установленные сроки арендных платежей арендатор выплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1% от невнесенной суммы арендной платы за каждый день просрочки платежа. Величина пени по состоянию на 22.10.2024 составила 945 085 рублей 50 копеек.

Общая сумма, подлежащая взысканию: 2 913 270 рублей 79 копеек + 945 085 рублей 50 копеек = 3 858 356 рублей 29 копеек.

17.09.2024 ответчику была направлена претензия с требованием погашения задолженности. Ответ на претензию не последовал, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд с данным иском.

В соответствии с пунктом 3.1. статьи 70 АПК РФ  обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчик возражений по иску не представил, из материалов дела усматривается, что  в нарушение условий договора и статей 309, 614, 616  Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик не исполнил свою обязанность по уплате арендных платежей, исковые требования истца в части взыскания задолженности по арендным платежам в размере 141 031 640 рублей 01 копеек, а также почтовых расходов в размере 238 рублей 24 копеек подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-182, 318, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Городская вода» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу Администрации города Тогучина Тогучинского района Новосибирской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность по договору аренды муниципального имущества от 24.06.2022 № 2/06/2022 в размере 2 913 270 рублей 79 копеек, пени за период с 11.07.2022 по 22.10.2024 в размере 945 085 рублей 50 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Городская вода» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета судебные расходы по государственной пошлине в размере 140 751 рублей 00 копеек

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.


Судья                                                                                     А.И. Айдарова