Решение от 12 декабря 2023 г. по делу № А41-95636/2023

Арбитражный суд Московской области


Проспект Академика Сахарова, дом 18, г. Москва, Россия, ГСП-6, 107053, www.asmo.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ



РЕШЕНИЕ



г. Москва

А41-95636/23

12 декабря 23

«__» ___________ 20__ г. Дело № _____________________



судьи Бобковой С.Ю.



секретарь судебного заседания Крылова А.А.


председательствующего ____________________________________________________________ судей (заседателей) _________________________________________________________________ протокол судебного заседания вел ____________________________________________________

ООО «УК БРОННИЦКОГО ГХ»

Администрации городского округа Бронницы Московской области


к _________________________________________________________________________________

взыскании


от истца: ФИО1

от ответчика: не явился, извещен


__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

установил:

ООО «УК БРОННИЦКОГО ГХ» обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Администрации городского округа Бронницы Московской области о взыскании 348.542руб.43коп. задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества многоквартирных домов, собственником помещений в которых является ответчик.

Ответчик по иску возражал, ссылаясь на отсутствие договора с истцом.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, ответчик является собственником квартир в многоквартирных домах по адресу:

- Московская область, г. Бронницы, п. Горка, д. 9;

- Московская область, г. Бронницы, п. Горка, д. 7;

- <...>;

- <...>;

- <...>;

- <...>;

- Московская область, г. Бронницы, п. Пожарный, д. 6;

- <...>;

- <...>;

- <...>;

- <...>;

- <...>;

- <...>;

- <...>;

- <...>,

ООО «УК БРОННИЦКОГО ГХ» является управляющей организацией в указанных многоквартирных домах.

Согласно ст.210 ГК РФ, ст.ст.30,39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Таким образом, основанием для оплаты собственником услуг по содержанию имущества является не заключенный договор, а положения закона.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 3 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст.249 ГК РФ, ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Истец как управляющая компания добросовестно выполнял свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг, ремонту и содержанию - в соответствии с заключенными между сторонами договорами, претензий по качеству от собственника не поступало.

В адрес собственника истцом были направлены письма и претензии об оплате услуг, однако оплата не была произведена.

По расчету истца задолженность ответчика по состоянию на 31.08.2023г. составляет 348.542руб.43коп. и на день рассмотрения спора не погашена.

Ответчиком доказательств оплаты не представлено.

Так как факт наличия у ответчика перед истцом задолженности подтвержден материалами дела, требования истца подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине подлежат возмещению с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.309,310 ГК РФ, ст.ст.167-171,176 АПК РФ, суд



Р Е Ш И Л :

Взыскать с Администрации городского округа Бронницы Московской области в пользу ООО «УК БРОННИЦКОГО ГХ» 348.542руб.43коп. задолженности, 9.971руб. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.



Судья Бобкова С.Ю.