Решение от 15 октября 2019 г. по делу № А18-852/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ИНГУШЕТИЯ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А18-852/19
15 октября 2019 года
город Назрань



Резолютивная часть решения объявлена 09 октября 2019 г.

Решение изготовлено в полном объеме 15 октября 2019 г.

Арбитражный суд Республики Ингушетия в составе председательствующего судьи Цицкиева Б.У., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в предварительном судебном заседании исковое заявление Администрации города, Назрань (ОГРН1090608002649; ИНН0608014110) к закрытому акционерному обществу «Рыночный комплекс» (ОГРН1020600984007; ИНН0602036004) о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности ЗАО «Рыночный комплекс» на нежилое строение «рыночный комплекс» с кадастровым номером 06:05:0100008:0098:2600000105556910:0, общей площадью 5781,1 кв.м., расположенное в РИ, <...>, (запись регистрации права в ЕГРП №06-06-01/031/2007-88 от 19.07.2007); признании недействительной и подлежащей аннулированию запись о государственной регистрации права собственности ЗАО «Рыночный комплекс» на нежилое строение «рыночный комплекс» с кадастровым номером 06:05:0100008:0098:2600000105556910:0, общей площадью 5781,1 кв.м., расположенное в РИ, <...>; признании нежилое строение «рыночный комплекс» с кадастровым номером 06:05:0100008:0098:2600000105556910:0, общей площадью 5781,1 кв.м., расположенное в РИ, <...> самовольной постройкой и обязании руководство ООО «Новый рынок» снести своими силами и за свой счет нежилое строение «рыночный комплекс» с кадастровым номером 06:05:0100008:0098:2600000105556910:0, общей площадью 5781,1 кв.м., расположенное в РИ, <...> третьи лица - Управление Росреестра по РИ, Министерство строительства, архитектуры и ЖКХ Республики Ингушетия, Инспекция строительного и жилищного надзора РИ; при участии: от истца - ФИО2 представитель по доверенности; от ответчика - не явился, уведомлен; Стройжилнадзора Ингушетии - ФИО3 представитель по доверенности; от Росреестра по РИ- ФИО4, от иных лиц - не явились.

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Назрань (далее Администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Ингушетия с иском к закрытому акционерному обществу «Рыночный комплекс» (ОГРН1020600984007; ИНН0602036004) о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности ЗАО «Рыночный комплекс» на нежилое строение «рыночный комплекс» с кадастровым номером 06:05:0100008:0098:2600000105556910:0, общей площадью 5781,1 кв.м., расположенное в РИ, <...>, (запись регистрации права в ЕГРП №06-06-01/031/2007-88 от 19.07.2007); признании недействительной и подлежащей аннулированию запись о государственной регистрации права собственности ЗАО «Рыночный комплекс» на нежилое строение «рыночный комплекс» с кадастровым номером 06:05:0100008:0098:2600000105556910:0, общей площадью 5781,1 кв.м., расположенное в РИ, <...>; признании нежилое строение «рыночный комплекс» с кадастровым номером 06:05:0100008:0098:2600000105556910:0, общей площадью 5781,1 кв.м., расположенное в РИ, <...> самовольной постройкой и обязании руководство ООО «Новый рынок» снести своими силами и за свой счет нежилое строение «рыночный комплекс» с кадастровым номером 06:05:0100008:0098:2600000105556910:0, общей площадью 5781,1 кв.м., расположенное в РИ, <...> третьи лица - Управление Росреестра по РИ, Министерство строительства, архитектуры и ЖКХ Республики Ингушетия, Инспекция строительного и жилищного надзора РИ.

В судебном заседании представитель администрации поддержал исковые требования полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении и пояснил, что на ввод в эксплуатацию нежилое двухэтажное здание с кадастровым номером 06:05:0100008:0098:2600000105556910:0, общей площадью 5781,1 кв.м., расположенное в РИ, <...>, на которое выдано свидетельство о госрегистрации на право собственности ЗАО «Рыночный комплекс» от 05.06.2007г., соответствующее разращение не выдавалось, и оно является самовольной постройкой.

Ответчик, неоднократно, надлежаще уведомленный, не принял участие в судебном заседании.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 АПК РФ, в отсутствии не явившихся сторон.

Заслушав лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования администрации обоснованными по следующим основаниям.

Представитель Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ Республики Ингушетия, привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, пояснил суду, что у Министерства не имеются сведения о выдаче ЗАО «Рыночный комплекс» разрешения на строительство объекта. Аналогичные пояснения дал суду представитель 3-его лица Инспекции строительного и жилищного надзора Республики Ингушетия.

Представитель Управления Росреестра по Республике Ингушетия пояснил суду, что разрешение на строительство объекта ЗАО «Рыночный комплекс» по ул. Картоева, 154 г. Назрань не имеется в Управлении, но есть разрешение на ввод данного объекта в эксплуатацию от 05 июня 2007г.

По запросу суда Управлением Росреестра РИ представлено суду дело правоустанавливающих документов на объект недвижимости ЗАО «Рыночный комплекс» <...>.

Судом установлено, что все документы правоустанавливающего дела в копиях без отсутствия их подлинников и не могут быть приняты судом как доказательства опровергающих требования истца.

Других, доказательств опровергающих требования истца ответчиком согласно статье 65 АПК РФ суду не представлено.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 110,167–169, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.Исковые требования удовлетворить полностью.

2.Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности ЗАО «Рыночный комплекс» на нежилое строение «рыночный комплекс» с кадастровым номером 06:05:0100008:0098:2600000105556910:0, общей площадью 5781,1 кв.м., расположенное в РИ, <...>, (запись регистрации права в ЕГРП №06-06-01/031/2007-88 от 19.07.2007).

3.Признать недействительной и подлежащей аннулированию запись о государственной регистрации права собственности ЗАО «Рыночный комплекс» на нежилое строение «рыночный комплекс» с кадастровым номером 06:05:0100008:0098:2600000105556910:0, общей площадью 5781,1 кв.м., расположенное в РИ, <...> (запись регистрации права в ЕГРП №06-06-01/031/2007-88 от 19.07.2007).

4.Признать нежилое строение «рыночный комплекс» с кадастровым номером 06:05:0100008:0098:2600000105556910:0, общей площадью 5781,1 кв.м., расположенное в РИ, <...> самовольной постройкой.

5.Обязать руководство ЗАО «Рыночный комплекс» снести своими силами и за свой счет нежилое строение «рыночный комплекс» с кадастровым номером 06:05:0100008:0098:2600000105556910:0, общей площадью 5781,1 кв.м., расположенное в РИ, <...>.

6.Взыскать с Закрытого акционерного общества «Рыночный комплекс» (ОГРН1020600984007; ИНН0602036004) государственную пошлину в размере 6000 (шесть тысяч) рублей в доход федерального бюджета.

7.Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течении двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Ингушетия.

Судья Б.У. Цицкиев