Решение от 7 сентября 2017 г. по делу № А32-13984/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, д. 32

E-mail: info@krasnodar.arbitr.ru

http://krasnodar.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А32-13984/2017

г. Краснодар «7» сентября 2017 года

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Корейво Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чистяковой Я.В.,

при участии представителя истца – ФИО1 (доверенность от 25 июля 2017 года №12),

рассмотрев в открытом судебном заседании с объявлением 31 августа 2017 года резолютивной части судебного решения исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «НОВОФАРМ» г. Новороссийск Краснодарского края к обществу с ограниченной ответственностью «ПАРАДИГМА» г. Новороссийск Краснодарского края о взыскании 371731 рубля 76 копеек – задолженности и пеней по договору аренды нежилого помещения от 1 апреля 2014 года,

установил:

истец с учетом уменьшения размера исковых требований в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации просит взыскать с ответчика 244161 рубль 66 копеек, из них: 199560 рублей – задолженности по арендной плате за период с 1 января 2016 года по 30 июня 2016 года, 44601 рубль 66 копеек – пеней за период с 5 ноября 2015 года по 4 августа 2016 года, а также отнести на ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Уменьшение исковых требований принято судом к производству.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения спора, явку своего представителя в назначенное судебное заседание не обеспечил, отзыва на иск не направил.

Дело рассмотрено по существу без участия представителей ответчика по правилам ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, суд находит, что исковые требования общества с ограниченной ответственностью «НОВОФАРМ» подлежат удовлетворению в силу следующего.

Как усматривается из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписан договор аренды нежилого помещения от 1 апреля 2014 года, по условиям которого арендодатель за плату передал во временное владение и пользование арендатору имущество – комнаты №№ 9, 10, 11 общей площадью 29,4 м², расположенные по адресу: <...> (п.1.1).

Имущество передано арендатору по акту приема-передачи от 1 апреля 2014 года.

По условиям раздела 6 договора аренды ежемесячная арендная плата состоит из базовой и переменной частей.

Базовая часть ежемесячной арендной платы в размере 33260 рублей 33 копеек уплачивается арендатором в срок не позднее 5 числа календарного месяца, за который она вносится, путем перечисления денежных средств на расчетный счет (п.6.2, 6.3 договора).

За нарушение сроков исполнения обязательств по оплате п.7.1 договора аренды предусмотрена ответственность в виде пени в размере 0,1% от суммы арендной ставки за каждый день просрочки.

Срок действия договора аренды установлен на 11 месяцев с момента его подписания (п.3.1 договора).

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы за период с 1 января 2016 года по 30 июня 2016 года послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд.

В соответствии с п.1 ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

На основании ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку ответчик не представил суду доказательств погашения задолженности по арендной плате в размере 199560 рублей, исковые требования не оспорил, требование истца о взыскании задолженности в заявленной сумме является обоснованным.

Доказательств, опровергающих обоснованность заявленных требований, ответчик в нарушение ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил.

В соответствии со ст. 309, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств законом или договором может быть предусмотрено взимание с должника неустойки (штрафа, пеней).

Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполнил свои обязательства по внесению арендных платежей, начисление договорной неустойки за период с 5 ноября 2015 года по 4 августа 2016 года и предъявление требования о ее взыскании является правомерным. Расчет пеней судом проверен и признан верным.

Таким образом, оснований для отклонения заявленных истцом требований у суда не имеется.

При таком исходе дела, с учетом принятия судом уменьшения размера исковых требований, судебные расходы по государственной пошлине в сумме 7883 рубля подлежат отнесению на ответчика, а государственная пошлина в сумме 2552 рубля подлежит возврату истцу из федерального бюджета по правилам ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167 — 171, 176, 180, 181, 182, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ПАРАДИГМА» г. Новороссийск Краснодарского края (ИНН <***> ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «НОВОФАРМ» г. Новороссийск Краснодарского края (ИНН <***> ОГРН <***>) 244161 рубль 66 копеек, из них: 199560 рублей – задолженности по арендной плате за период с 1 января 2016 года по 30 июня 2016 года, 44601 рубль 66 копеек – пеней за период с 5 ноября 2015 года по 4 августа 2016 года, а также 7883 рубля – судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать в установленном порядке после вступления решения в законную силу.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «НОВОФАРМ» г. Новороссийск Краснодарского края (ИНН <***> ОГРН <***>) из федерального бюджета 2552 рубля – государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению №1356 от 6 апреля 2017 года. По вступлении решения в законную сиу выдать справку на возврат государственной пошлины.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его изготовления в полном объеме, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия, и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа через Арбитражный суд Краснодарского края в двухмесячный срок с момента вступления решения в законную силу.

Судья Е.В. Корейво