Решение от 29 апреля 2019 г. по делу № А67-8768/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077, http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А67-8768/2018
г. Томск
30 апреля 2019 г.
24 апреля 2019 г. – дата объявления резолютивной части решения

Арбитражный суд Томской области в составе судьи Д.И. Янущика, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску МТУ Росимущества в Кемеровской и Томской областях ИНН <***> ОГРН <***>

к ФГУП "Почта России" ИНН <***> ОГРН <***>

о взыскании 428 876,37 руб.,

без участия представителей сторон,

У С Т А Н О В И Л:

МТУ Росимущества в Кемеровской и Томской областях обратилось в арбитражный суд с иском к ФГУП "Почта России" о взыскании 408 896,47 руб. неосновательного обогащения за пользование земельными участками и 19 979,90 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Ответчик - ФГУП "Почта России" в отзыве на исковое заявление указало на то, что истец знал о зарегистрированных правах на объекты, находящиеся на земельном участке, с момента регистрации права хозяйственного ведения на него.

24.04.2019 г. ответчик в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие его представителя, согласился с суммой неосновательного обогащения в размере 408 896,47 руб. и начисленных процентов в размере 19 979,90 руб.

Представитель истца в судебное заседание также не явился.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Российская Федерация является собственником земельного участка с кадастровым номером 70:09:01013001:120, площадью 521 кв.м., расположенным по адресу: <...>.

На указанном земельном участке располагается нежилое помещение, Отделение почтовой связи, площадью 61.8 кв.м. с кадастровым номером 70:09:0103001:548, расположенного по адресу: <...>.

Указанный объект принадлежит на праве собственности Российской Федерации и 10.12.2015 г. передан в хозяйственное ведение ФГУП «Почта России».

Кроме того, Российская Федерация является собственником земельного участка с кадастровым номером 70:11:0101002:4011, площадью 381 кв.м., расположенным по адресу: <...>.

На указанном земельном участке располагается гараж, площадью 140,1 кв.м., с кадастровым номером 70:11:0101002:2472, расположенный по адресу: <...>.

Указанный объект принадлежит на праве собственности Российской Федерации и 21.12.2016 г. передан в хозяйственное ведение ФГУП «Почта России».

Российская Федерация является собственником земельного участка с кадастровым номером 70:02:0200018:0016, площадью 1068 кв.м., расположенным по адресу: <...>.

На указанном земельном участке располагается нежилое помещение, Отделение почтовой связи, площадью 23,25 кв.м. с кадастровым номером 70:02:0200018:527, расположенного по адресу: <...>.

Указанный объект принадлежит на праве собственности Российской Федерации и 17.11.2009 г. передан в хозяйственное ведение ФГУП «Почта России».

Российская Федерация является собственником земельного участка с кадастровым номером 70:10:0101005:365, площадью 1000 кв.м., расположенным по адресу: <...> Октября, 13, строение 1.

На указанном земельном участке располагается гараж, площадью 219,1 кв.м. с кадастровым номером 70:10:0101005:507, расположенного по адресу: <...> Октября, 13, строение 1..

Указанный объект принадлежит на праве собственности Российской Федерации и 22.05.2013 г. передан в хозяйственное ведение ФГУП «Почта России».

Земельные участки по всем вышеуказанным объектам используются ответчиком без каких-либо договорных отношений.

Истец направил в адрес ответчика претензии с требованием добровольной уплаты арендной платы за пользование земельными участками, которые оставлены без ответа.

Поскольку ответчик, являясь пользователем вышеуказанных земельный участков, не осуществляет плату за их использование, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

Рассмотрев спор, оценив в порядке ст. 71 АПК РФ представленные доказательства, арбитражный суд считает требование истца подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Кодекса.

Таким образом, для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимы приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, отсутствие правового основания такого сбережения или приобретения, отсутствие обстоятельств, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из смысла норм, регулирующих обязательства сторон, возникших вследствие неосновательного обогащения, в предмет доказывания при рассмотрении споров о взыскании со стороны неосновательного обогащения входят факты приобретения или сбережения имущества за счет другой стороны, отсутствия правовых оснований для такого получения имущества, размер неосновательного обогащения. При взыскании неосновательного обогащения истец должен доказать наличие факта сбережения ответчиком имущества за его счет и размер такого сбережения. Бремя доказывания наличия неосновательного обогащения, а также его размер законом возлагается на истца.

Следовательно, лицо, обратившееся в суд с требованием о взыскании неосновательного обогащения, должно доказать факт приобретения (сбережения) ответчиком имущества за счет истца без установленных законом или сделкой оснований, период и размер неосновательного обогащения.

Расчет неосновательного обогащения произведен истцом в соответствии с п. 6 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 г. № 582. Ежегодный размер арендной платы за земельный участок, на котором расположены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, в случаях, не указанных в п.п. 3-5 настоящих правил, определяется как частное, полученное в результате деления рыночной стоимости права аренды, рассчитанной за весь срок аренды земельного участка и определяемой в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности, на общий срок договора аренды земельного участка, по соответствующей формуле.

В ходе рассмотрения дела, по ходатайству ответчика, судом назначена оценочная экспертиза по делу, с целью установления рыночной стоимости годовой арендной ставки за пользования вышеуказанными земельными участками в 2015-2018 годах.

Согласно заключения эксперта ООО «Бизнес-Оценка» рассчитаны годовые арендные ставки в отношении спорных земельных участков (л.д. 98 т. 2).

Впоследствии истец уточнил размер исковых требований, с учетом выводов эксперта по результатам проведенной экспертизы, просил взыскать с ответчика 56 772,75 руб. неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 70:09:01013001:120 за период с 10.12.2015 г. по 28.08.2018 г.; 26 023,01 руб. неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 70:11:0101002:4011 за период с 21.12.2016 г. по 11.03.2019 г.; 223 408,04 руб. неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 70:02:0200018:0016 за период с 29.07.2015 г. по 28.08.2018 г. и 102 692,67 руб. неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 70:10:0101005:365 за период с 29.07.2015 г. по 28.08.2018 г.

За просрочку оплаты задолженности истец, в соответствии со ст. 395 ГК РФ, начислил ответчику на сумму долга проценты в размере 19 979,90 руб. за период с 18.07.2018 г. по 11.03.2019 г.

Расчет суммы основного долга и процентов (л.д. 110-112 т. 3) судом проверен, принят. Ответчик согласился с начисленной истцом суммой неосновательного обогащения и процентов.

С учетом изложенного, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 65, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

взыскать с ФГУП "Почта России" ИНН <***> ОГРН <***> в пользу Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях 408 896 руб. 47 коп. неосновательного обогащения и 19 979 руб. 90 коп. процентов, всего взыскать 428 876 руб. 37 коп.

Решение суда может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления решения в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Томской области.

Судья Д.И. Янущик