Резолютивная часть решения от 18 октября 2023 г. по делу № А40-81789/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е (в порядке ст. 176 АПК РФ)

Дело № А40-81789/23-6-658
18 октября 2023 года
город Москва
Арбитражный суд города Москвы в составе: судьи Коршиковой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ивановой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании

дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "НАШ ГОРОД" (142701, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ВИДНОЕ ГОРОД, ЛЕНИНСКОГО КОМСОМОЛА ПРОСПЕКТ, ДОМ 36Б, ЛИТЕР А5, ОФИС 14, ОГРН: 1175027031068, Дата присвоения ОГРН: 08.12.2017, ИНН: 5003126226)

к ответчику: ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК- КОМФОРТ" (123060, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЩУКИНО, МАРШАЛА СОКОЛОВСКОГО УЛ., Д. 3, ЭТАЖ 5, ПОМЕЩ. II КОМ. 2,4, ОГРН: 1027700082266, Дата присвоения ОГРН: 31.07.2002, ИНН: 7701208190)

об обязании передать техническую документацию при участии: от истца: не явился, извещен от ответчика – Епифанова И.Н. по дов. от 03.08.2021г. (дип. от 22.06.1999г.)

Р Е Ш И Л:

Обязать ООО «ПИК-КОМФОРТ» (ОГРН1027700082266, ИНН 7701208190) передать ООО "УК "НАШ ГОРОД" (ОГРН: 1175027031068, ИНН: 5003126226) техническую документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, деревня Сапроново, микрорайон Купелинка, квартал Северный, дом 8, а именно:

• технический паспорт на многоквартирный дом;

• сведения о проведении ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

• документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по

проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

• копию истории начислений и оплаты по жилым и нежилым помещениям по текущему ремонту за весь период управления многоквартирным домом.

• акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

• акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

• инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно - коммунального хозяйства;

• строительный проект дома;

• копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

• заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

• проектную документацию (копия проектной документации) на многоквартирный дом, соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома.

• выписку из ЕГРН, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом (при их наличии);

• договоры об использовании общего имущества собственников помещений в МКД с отчетами по расходованию и наличию остатка денежных средств, полученных от использования общего имущества МКД;

• реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации.

• оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

• электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества.

• акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;

• исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление). • протоколы измерения сопротивления электросетей; • лицевые счета по каждому потребителю; • протоколы измерения вентиляции; • технические паспорта на каждую квартиру; • акты технических осмотров;

• журналы заявок жителей.

Присудить в пользу ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "НАШ ГОРОД" (ОГРН: 1175027031068, ИНН: 5003126226) судебную неустойку на случай неисполнения судебного акта в размере 20 000 руб. за каждый месяц неисполнения судебного акта, начисленную с момента вступления решения суда в законную силу до фактического исполнения.

В остальной части требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК- КОМФОРТ" (ОГРН: 1027700082266, ИНН: 7701208190) в пользу ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "НАШ ГОРОД" (ОГРН: 1175027031068, ИНН: 5003126226) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья Е.В. Коршикова