Решение от 7 марта 2018 г. по делу № А53-33316/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-33316/17
07 марта 2018 г.
г. Ростов-на-Дону


Резолютивная часть решения объявлена 06 марта 2018 г. Полный текст решения изготовлен 07 марта 2018 г.

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Пипник Т. Д. при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилстрой - жилищное коммунальное управление» ИНН <***>, ОГРН <***>

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 ИНН <***>, ОГРНИП 309617404900031

о взыскании задолженности в размере 229 424 рубля 77 копеек в отсутствие представителей сторон,

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилстрой - жилищное коммунальное управление» обратилось в суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности в размере 229 424 рубля 77 копеек.

Решением от 16.09.2015 по делу А53-6036/15 в отношении общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилстрой - жилищное коммунальное управление» введено конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден ФИО3.

В судебное заседание представитель истца не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик отзыва на исковое заявление не представил, возражений по существу либо по размеру заявленных требований не заявил, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о слушании дела признается извещенным.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал суд. Наличие предусмотренных указанной нормой оснований, свидетельствующих о надлежащем извещении должника о времени и месте рассмотрения иска, подтверждено имеющейся в материалах дела заказной корреспонденцией

направленной судом в порядке части 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах в соответствии с положениями статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилстрой - жилищное коммунальное управление», ссылаясь на зключение с индивидуальным предпринимателем ФИО2 договора аренды от 31.12.2013 № 592, и ненадлежащее исполнение последним обязательства по внесению арендной платы, обратилось в суд с настоящим иском.

В исковом заявлении истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 229 424 рубля 77 копеек.

Оценив заявленные требования, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для их удовлетворения в виду следующего.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование. Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим (статья 310 Кодекса).

Основывая исковые требования на договоре аренды от 31.12.2013 № 592, истец указанный договор не представил.

Требования суда, изложенные в определении от 12.01.2018 и от 05.02.2018 об обязании представить договор, на котором основан иск и сведения об основаниях внесения ответчиком платежей, истец не исполнил, указа на отсутствие таких документов.

В соответствии с пунктом 2 статьи 126 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве) от 26.10.2002 № 127-ФЗ с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства руководитель должника, а также временный управляющий, административный управляющий, внешний управляющий в течение трех дней с даты утверждения конкурсного управляющего обязаны обеспечить передачу бухгалтерской и иной документации должника, печатей, штампов, материальных и иных ценностей конкурсному управляющему. В случае уклонения от указанной обязанности руководитель должника, а также временный управляющий, административный управляющий, внешний управляющий несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Таким образом, в случае непередачи конкурсному управляющему документации, последний вправе реализовать право на обращение в суд с заявлением об обязании вышеуказанных лиц передать соответствующую документацию.

Доказательств такого обращения , истец не представил.

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из

сторон должно быть достигнуто соглашение.

В материалах дела отсутствуют доказательства передачи имущества арендатору в пользование и принятия его им, как и соглашение о предмете аренды и размере платы за пользование имуществом.

Истцом представлены акты об оказании услуг, содержащие сведения о стоимости аренды мест общего пользования. При этом ответчиком акты не подписаны, следовательно, основания полагать, что указанная в них сумма согласована сторонами, отсутствуют.

Акт сверки взаимных расчетов за период с января 2013 года по декабрь 2015 года является односторонним и не содержит ссылки на договор, в связи с чем относимость указанных в нем платежей ответчика к спорному правоотношению установить невозможно. В случае же оплаты ответчиком именно за аренду помещения не оснований полагать, что пользование продолжалось долее, чем оплаченный период.

Акты об оказании услуг, содержащие сведения о стоимости коммунальных услуг, также не подписаны ответчиком. Кроме того, истец не раскрыл перед судом расчета коммунальных платежей и оснований отнесения их на ответчика в заявленном размере – не доказан сам факт того, что ответчик эти ресурсы потребил индивидуально при использовании помещений общего пользования.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истец не доказал перед судом ни факта наличия между сторонами арендных правоотношений, ни факта наличия задолженности. Таким образом, иск не доказан ни по существу, ни по размеру. В удовлетворении иска надлежит отказать.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате госпошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилстрой - жилищное коммунальное управление» ИНН <***>, ОГРН <***> в доход федерального бюджета 7 588 рублей государственной пошлины по иску.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Пипник Т. Д.