Решение от 26 февраля 2018 г. по делу № А12-41485/2017

Арбитражный суд Волгоградской области


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ


город Волгоград

«26» февраля 2018 г.

Дело №А12-41485/2017



Резолютивная часть решения объявлена 26 февраля 2018 года

Полный текст решения изготовлен 26 февраля 2018 года.


Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Даншиной Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кабетовой Д.Н., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску комитета земельных ресурсов администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области (ОГРН <***>; ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Стройспецмонтаж» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 13 642 рублей 96 копеек.

В заседании приняли участие представители:

от истца – ФИО1 по доверенности №13/12912 от 29.12.2017,

от ответчика – не явился.


Комитет земельных ресурсов администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области (истец) обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Стройспецмонтаж» (ответчик) о взыскании 12 930,71 руб. задолженности по арендной плате за период с 01.11.2016 по 31.05.2017 и 712,25 руб. 23 702,53 руб. пени за период с 01.11.2016 по 31.05.2016 на основании договора аренды земельного участка от 23.11.2009 № 8220аз.

Ответчик в арбитражный суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, в связи с чем дело рассматривалось в его отсутствие (ст. ст. 123, 156 АПК РФ).

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

На основании договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 23.11.2009 № 8220аз ответчик арендовал долю площади неделимого земельного участка, общей площадью 8893,0 кв.м, расположенного по адресу: <...> «г». Вид разрешенного использования – земли под промышленными объектами (здание склада).

Доля площади неделимого земельного участка ООО «Стройспецмонтаж» без выделения в натуре составляет 2087,31 кв.м и пропорциональна общей площади нежилых помещений.

Передача земельного участка ответчику подтверждается актом приема-передачи от 23.11.2009.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование земельным участком (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 4.3 договора предусмотрено, что арендатор вносит арендную плату ежемесячно не позднее 10-го числа текущего месяца.

В силу пункта 4.4 договора размер арендной платы пересматривается в случае изменения вида разрешенного использования земельного участка, изменения кадастровой стоимости земельного участка. в других случаях, предусмотренных законодательными актами Российской Федерации и Волгоградской области и органов местного самоуправления.

Пунктом 7.1 договора предусмотрено, что в случае несвоевременной оплаты арендатор перечисляет арендодателю пеню в размере 0,05% за каждый день просрочки от суммы, подлежащей перечислению.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Ответчиком условия договора в части внесения арендной платы исполняются ненадлежащим образом.

За период с 01.11.03.2016 по 31.05.2017 ответчик арендные платежи не внес. Задолженность составляет 12 930,71 руб.

Кроме того, за просрочку платежей истец начислил ответчику пеню в сумме 712,25 руб. за период с 11.11.2016 по 31.05.2017.

На момент принятия решения задолженность ответчиком не погашена.

Исходя из анализа всех обстоятельств дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 65, 71, 110, 168-171 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стройспецмонтаж» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу комитета земельных ресурсов администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) 12 930 рублей 71 копейку задолженности по арендной плате, 712 рублей 25 копеек пени, всего 13 642 рубля 96 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стройспецмонтаж» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 2 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня изготовления в полном объеме в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.


Судья Даншина Н.В.