Решение от 2 ноября 2020 г. по делу № А03-11249/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03. info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03- 11249/2020
02 ноября 2020 года
г.Барнаул


Резолютивная часть решения суда объявлена 27 октября 2020 года.

Полный текст решения суда изготовлен 02 ноября 2020 года.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Винниковой А.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев дело по иску акционерного общества «Алтайская молочная компания», г. Славгород (ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом Красногорье», г. Омск (ОГРН <***>, ИНН <***>) об обращении взыскания на нежилое помещение и земельный участок,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2 по доверенности от 01.10.2020, диплом ВСГ № 2367057, паспорт,

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 15.09.2020, диплом РБ № 02840, паспорт,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Алтайская молочная компания», г. Славгород (далее по тексту – АО «Алтайская молочная компания», истец) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом Красногорье», г. Омск (далее – ООО «ТД Красногорье», ответчик) об обращении взыскания на нежилое помещение, кадастровый номер: 55:20:0700101:4041, расположенное по адресу: <...>, пом. 1П на земельном участке с кадастровым номером 55:20:070101:4042, площадью 495,7 кв. м., земельный участок, 1/2 доли, общей долевой собственности, кадастровый номер 55:20:6070101:4042, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения производственных и административных зданий, площадью 4402+/-46 кв.м, в связи с неисполнением ответчиком обеспеченного залогом обязательства в пользу истца.

До начала судебного заседания от ответчика в материалы дела поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить их в полном объеме

Представитель ответчика поддержал заявление о признание исковых требований в полном объеме.

Исследовав материалы дела, доводы искового заявления, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 11.12.2019 между акционерным обществом «Алтайская молочная компания» (поставщик) и обществом с ограниченной ответственностью «Торговый дом Красногорье» (покупатель) заключен договор поставки, по условиям которого поставщик обязуется поставить в собственность покупателю молочную продукцию на сумму 200 000 (двести миллионов) рублей, а покупатель обязуется принимать и оплачивать его на условиях настоящего договора (пункт 1.1 договора).

Оплата стоимости товара производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет поставщика в течение 21 (двадцати одного) календарного дня с момента получения товара, (пункт 2.3 договора).

Согласно пункту 5.3 договора поставки покупатель обязан уплатить поставщику неустойку (пеню) за задержку исполнения условий пункта 2.3 договора поставки в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В обеспечение исполнения обязательств по договору поставки от 11.12.2019 между истцом и ответчиком заключен договор об ипотеке недвижимого имущества от 11.12.2019 предметом ипотеки является: нежилое помещение, кадастровый номер: 55:20:0700101:4041,расположенное по адресу: <...>, пом. 1П на земельном участке с кадастровым номером 55:20:070101:4042, площадью 495,7 кв. м., принадлежащее должнику на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 22,10.2019 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.12.2018 года, о чем 04.12.2019 года сделана регистрационная запись №55:20:070101:4041-55/104/2019-14; земельный участок, 1/2 доли, общей долевой собственности, кадастровый номер 55:20:6070101:4042, категория земель:земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения производственных и административных зданий, площадью 4402+/-46 кв.м, принадлежащее Должнику на основании Договора купли продажи недвижимого имущества от 22.10.2019, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.12.2019,о чем 04.12.2019 сделана регистрационная запись № 55:20:070101:442-55/104/2019-5.

Договор ипотеки заключен с целью обеспечения исполнения обязательств залогодателя перед залогодержателем по заключенному сторонами 11.12.2019 в г. Славгороде договору поставки (пункт 2.1.договораипотеки).

Кредитор в соответствии с основным договором принимает на себя обязательства поставки молочной продукции на условиях предусмотренных основным договором, а должник обязуется оплатить поставленный товар. Сумма основного обязательства, обеспеченная ипотекой, - 200 000 000 (двести миллионов) рублей. Срок уплаты исполнения обязательства, обеспеченного ипотекой: в течение 21 календарного дня с даты получения товара по основному договору. Санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по основному договору; 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, (пункт 2.2. договора ипотеки).

Согласно пункту 4.1. договора ипотеки залоговая стоимость предмета ипотеки на момент заключения настоящего договора составляет 10 000 000 (десять миллионов) рублей, в том числе нежилое помещение, кадастровый номер 55:20:0700101:4041 - 9 900 000 (девять миллионов девятьсот тысяч) рублей, земельный участок, 1/2 доли, общей долевой собственности, кадастровый номер 55:20:6070101:4042 - 100 000 (сто тысяч) рублей.

Во исполнение договора поставки истец в период 2019-2020 года поставил в адрес ответчика товар на общую сумму 112 148 565 руб. 39 коп., что подтверждается товарными накладными, представленными в материалы дела.

Ответчик (заказчик) частично оплатил долг, перечислив на счет поставщика 50 999 000 руб., в связи с чем, у него образовалась задолженность в размере 61 149 565 руб. 39 коп.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 30.06.2020 с требованием погасить задолженность, которая была оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения (т.1. л.д.142-147).

Неисполнение ответчиком обязательства по оплате задолженности и требований, изложенных в претензии, послужило основанием для подачи настоящего иска.

В соответствии со статьей 506 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поставки поставщик продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием

В силу пункта 1 статьи 516 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель оплачивает поставляемые товары с соблюдением порядка и формы расчётов, предусмотренных договором поставки. Если соглашением сторон порядок и форма расчётов не определены, то расчёты осуществляются платёжными поручениями.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств по договору не допускается.

Сумма задолженности ответчика перед истцом подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, в том числе договором поставки, счетами фактурами, товарными накладными, и актом сверки взаимных расчетов по состоянию на 30.06.2020.

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться залогом.

Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со статьей 337 Гражданского кодекса Российской- Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов,

Пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктами 8.1., 8.2. договора ипотеки предусмотрено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении ответчиком своих обеспеченных залогом обязательств истец вправе обратить взыскание на заложенное имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Соглашения об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке истец и ответчик не заключали, договором залога обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке не предусмотрено.

Исследовав обстоятельства дела и оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные сторонами доказательства, принимая во внимание, что ответчиком нарушены обязательства по оплате поставленного товара, заявленные исковые требования ответчиком признаны, арбитражный суд пришел к выводу, что исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество – нежилое помещение и ½ земельного участка законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по государственной пошлине в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика – ООО «ТД Красногорье».

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Обратить взыскание в пользу акционерного общества «Алтайская молочная компания», г. Славгород (ОГРН <***>, ИНН <***>) на следующее заложенное по договору залога от 11.12.2020 имущество, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом Красногорье», г.Омск (ОГРН <***>, ИНН <***>):

- нежилое помещение, кадастровый номер: 55:20:0700101:4041, расположенное по адресу: <...>, пом. 1П на земельном участке с кадастроВым номером 55:20:070101:4042, площадью 495,7 кв. м., принадлежащее должнику на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 22.10.2019, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.12.2018, о чем 04.12.2019 сделана регистрационная запись №55:20:070101:4041-55/104/2019-14;

- земельный участок, ½ доли, общей долевой собственности, кадастровый номер 55:20:6070101:4042, категория земель:земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения производственных и административных зданий, площадью 4402+/-46 кв.м, принадлежащее должнику на основании договора купли- продажи недвижимого имущества от 22.10.2019, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.12.2019, о чем 04.12.2019 сделана регистрационная запись №55:20:070101:442-55/104/2019-5, в связи с неисполнением ответчиком обеспеченного залогом обязательства.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом Красногорье», г. Омск (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу акционерного общества «Алтайская молочная компания», г. Славгород (ОГРН <***>, ИНН <***>) 6 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья А.Н. Винникова