Решение от 12 сентября 2017 г. по делу № А63-5677/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ



Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А63-5677/2017
г. Ставрополь
12 сентября 2017 года


Резолютивная часть решения объявлена 11 сентября 2017 года

Решение изготовлено в полном объеме 12 сентября 2017 года

Арбитражный суд в составе:

председательствующего судьи

Турчина И.Г.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сушковой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Зольского станичного казачьего общества Терского войскового казачьего общества, ст. Зольская, Кировский район, Ставропольский край, ОГРН <***>,

к администрации муниципального образования Зольский сельсовет Кировского района Ставропольского края,

третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, г. Ставрополь, ОГРН <***>,

о признании права собственности на объекты недвижимого имущества: здание музея, назначение: нежилое, площадь: общая 295,8 кв. м, инвентарный номер 0)7:225:002:000005110:А:20000, литер: А, А1, А2, этажность: 1, кадастровый (или условный) номер 26-26-14/023/2011-063 принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию Зольский сельсовет Кировского района Ставропольского края о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.12.2011 сделана запись регистрации № 26-26-14/023/2011-063, что подтверждается выданным Свидетельством о государственной регистрации права 26-АЗ № 669933 от 24.12.2011, расположенное по адресу: Ставропольский край. <...>, земельный участок с кадастровым номером 26:35:010604:264, общей площадью 915 кв. м, принадлежащий на праве собственности муниципальному образованию Зольский сельсовет Кировского района Ставропольского края, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.02.2015 года сделана запись регистрации № 26-26/014-26/014/302/2015-23, что подтверждается выданным Свидетельством о государственной регистрации права 26-АК № 151456 от 13.02.2015, расположенный по адресу: Ставропольский край. <...>,

об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольского краю (Кировский отдел) зарегистрировать переход права собственности,

при участии в судебном заседании представителя истца ФИО1 по доверенности от 03.04.2017, в отсутствие ответчика и третьего лица, извещены,

УСТАНОВИЛ:

Зольское станичное казачье общество Терского войскового казачьего общества (далее по тексту – общество) обратилось с иском в арбитражный суд к администрации муниципального образования Зольский сельсовет Кировского района Ставропольского края (далее – администрация), третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю (далее – управление) признании права собственности на объекты недвижимого имущества: здание музея, назначение: нежилое, площадь: общая 295,8 кв. м, инвентарный номер 0)7:225:002:000005110:А:20000, литер: А, А1, А2, этажность: 1, кадастровый (или условный) номер 26-26-14/023/2011-063 принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию Зольский сельсовет Кировского района Ставропольского края о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.12.2011 сделана запись регистрации № 26-26-14/023/2011-063, что подтверждается выданным Свидетельством о государственной регистрации права 26-АЗ № 669933 от 24.12.2011, расположенное по адресу: Ставропольский край. <...>, земельный участок с кадастровым номером 26:35:010604:264, общей площадью 915 кв. м, принадлежащий на праве собственности муниципальному образованию Зольский сельсовет Кировского района Ставропольского края, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.02.2015 года сделана запись регистрации № 26-26/014-26/014/302/2015-23, что подтверждается выданным Свидетельством о государственной регистрации права 26-АК № 151456 от 13.02.2015, расположенный по адресу: Ставропольский край. <...>, об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольского краю (Кировский отдел) зарегистрировать переход права собственности.

В обоснование требований истец указал, что заявленные объекты приобретены обществом безвозмездно у ответчика по договору №02 от 07.11.2016, заключенному на основании решения Совета депутатов муниципального образования Зольский сельсовет Кировского района Ставропольского края №15 от 18.05.2016. Однако в государственной регистрации перехода права собственности отказано, что послужило основанием для обращения с иском в суд.

Истец в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, в направленном отзыве иск признал и заявил о рассмотрении дела без его участия.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, в ранее направленном отзыве указало, что по сведениям ЕГРН 24.12.2011 и 13.02.2015 проведена государственная регистрация права муниципальной собственности муниципального образования Зольского сельсовета Кировского района Ставропольского края на заявленные объекты недвижимого имущества и земельный участок.

Дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика и третьего лица, по имеющимся в материалах дела документам.


Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, обществу по договору №02 от 07.11.2016, заключенному на основании решения Совета депутатов муниципального образования Зольский сельсовет Кировского района Ставропольского края №15 от 18.05.2016 переданы объекты недвижимого имущества: здание музея, назначение: нежилое, площадь: общая 295,8 кв. м, инвентарный номер 0)7:225:002:000005110:А:20000, литер: А, А1, А2, этажность: 1, кадастровый (или условный) номер 26-26-14/023/2011-063 принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию Зольский сельсовет Кировского района Ставропольского края о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.12.2011 сделана запись регистрации № 26-26-14/023/2011-063, что подтверждается выданным Свидетельством о государственной регистрации права 26-АЗ № 669933 от 24.12.2011, расположенное по адресу: <...>, земельный участок с кадастровым номером 26:35:010604:264, общей площадью 915 кв. м, принадлежащий на праве собственности муниципальному образованию Зольский сельсовет Кировского района Ставропольского края, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.02.2015 года сделана запись регистрации № 26-26/014-26/014/302/2015-23, что подтверждается выданным Свидетельством о государственной регистрации права 26-АК № 151456 от 13.02.2015, расположенный по адресу: <...>.

Истец указал, что провести государственную регистрацию перехода права собственности не представляется возможным ввиду отказа в государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно пункта 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Пунктом 3 указанной нормы установлено, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В силу пункта 62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8 Кодекса права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующего права на него, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что право собственности муниципального образования Зольский сельсовет Кировского района Ставропольского края на заявленные объекты недвижимости зарегистрировано в ЕГРН. Препятствием для регистрации перехода права собственности к обществу регистрирующий орган указал на нарушение норм законодательства, регулирующего порядок приватизации муниципального имущества. Отказ государственного регистратора зарегистрировать переход права собственности может быть обжалован в суд по правилам главы 24 АПК РФ.

В данном случае истец избрал ненадлежащий способ защиты права, поскольку спор между сторонами отсутствует, ответчик не уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности, что указывает на отсутствие предмета спора и является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

При изложенных обстоятельствах в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины в случае отказа в удовлетворении иска подлежат отнесению на истца в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167, 176, 180, 182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать полностью.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок со дня вступления его в силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья И. Г. Турчин