Решение от 4 октября 2021 г. по делу № А54-2885/2021

Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А54-2885/2021
г. Рязань
04 октября 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 28 сентября 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 04 октября 2021 года.

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Афанасьевой И.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации города Рязани (ОГРН 1026201270260; г. Рязань)

к обществу с ограниченной ответственностью "СвязьСтройКомплект" (ОГРН <***>; г. Рязань)

о взыскании задолженности по оплате арендной платы за период с 01.10.2020 по 31.12.2020 в размере 101 100 руб. 32 коп., пеней за просрочку внесения платежей за период с 16.11.2019 по 31.12.2020 в сумме 14 568 руб. 60 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен надлежащим образом;

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом;

установил:

администрация города Рязани обратилась в арбитражный суд Рязанской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "СвязьСтройКомплект" о взыскании задолженности по оплате арендной платы за период с 01.10.2020 по 31.12.2020 в размере 101 100 руб. 32 коп., пеней за просрочку внесения платежей за период с 16.11.2019 по 31.12.2020 в сумме 14 568 руб. 60 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводилось в отсутствие представителей сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения спора в порядке, предусмотренном статьями 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя при этом из следующего.

Из материалов дела судом установлено, что 06.09.2012 года между администрацией города Рязани (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "СвязьСтройКомплект" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № N 286-12 (л.д. 14-19).

Согласно пунктам 1.1, 1.3 договора на основании постановления администрации города Рязани от 31 августа 2012 № 4618 арендодатель предоставляет, а арендатор принимает по акту приема-передачи (приложение № 1) в пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером 62:29:0130002:981 площадью 1624 кв.м., категория земель - ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ, местоположение земельного участка: г. Рязань, Южный Промузел, в районе д. 10 б (Октябрьский район) (далее участок). Земельный участок предоставляется для размещения временной открытой площадки для хранения комплектующих деталей, готовой продукции и специального монтажного оборудования (для целей, не связанных со строительством).

Согласно пункту 2.1 договора срок окончания аренды - 31 августа 2017 г.

Арендная плата вносится равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября по ставкам, действующим в расчетный период (пункт 4.3 договора).

Пунктом 5.2 договора предусмотрена ответственность арендатора за неуплату арендной платы в установленный договором срок в виде пеней в размере 0,04 процентов от суммы недоимки за каждый день просрочки.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательств по уплате арендных платежей за период с 01.10.2020 по 31.12.2020, истец обратился в суд с настоящим иском о взыскании задолженности за указанный период в сумме в размере 101 100 руб. 32 коп. и пени в сумме 14 568 руб. 60 коп. за период с 16.11.2019 по 31.12.2020.

Удовлетворяя исковые требования суд, исходит из следующего.

Согласно пункту 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В рассматриваемом случае обязательства сторон возникли из договора аренды земельного участка № N 286-12 от 06.09.2021г. регулируемого нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства является недопустимым, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Договор аренды земельного участка № N 286-12 от 06.09.2021г. заключен до 31.08.2017г.

Поскольку ответчик после окончания срока действия договора продолжал пользоваться земельным участком при отсутствии возражений со стороны истца, указанный договор в силу статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Ставки арендной платы за землю на 2020 установлены постановлением администрации города Рязани № 5503 от 23.12.2019г.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик договорные обязательства в части внесения арендных платежей исполнил ненадлежащим образом. Задолженность по договору аренды земельного участка за период с 01.10.2020 по 31.12.2020 составляет 101 100 руб. 32 коп., что подтверждается расчетом истца, который судом проверен.

Поскольку доказательств внесения арендной платы за землю в сумме 101 100 руб. 32 коп. за период с 01.10.2020 по 31.12.2020 ответчиком не представлено, исковые требования в указанной части являются обоснованными и подлежат удовлетворению в силу статей 307, 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 5.1 договора предусмотрена ответственность арендатора за неуплату арендной платы в установленный договором срок в виде пеней в размере 0,04 процентов от суммы недоимки за каждый день просрочки.

Истец просит взыскать с ответчика пени по договору в размере 14 568 руб. 60 коп. за период с 16.11.2019 по 31.12.2020.

Факт нарушения ответчиком сроков внесения арендных платежей подтвержден материалами дела. Расчет пеней судом проверен и признан правильным.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Поскольку обязательства по внесению арендной платы в порядке и сроки, установленные договором, ответчиком не исполнены, исковые требования о взыскании пени в заявленной сумме являются обоснованными.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета в размере 4 470 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СвязьСтройКомплект" (ОГРН <***>, г. Рязань) в доход бюджета муниципального образования - городской округ город Рязань задолженность по оплате арендной платы за период с 01.10.2020 по 31.12.2020 в размере 101 100 руб. 32 коп., пени за период с 16.11.2019 по 31.12.2020 в сумме 14 568 руб. 60 коп.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СвязьСтройКомплект" (ОГРН <***>, г. Рязань) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 4 470 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, через Арбитражный суд Рязанской области может быть подана кассационная жалоба в случаях, порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья И.В. Афанасьева