Решение от 21 февраля 2024 г. по делу № А53-36563/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-36563/23
21 февраля 2024 года
г. Ростов-на-Дону



Резолютивная часть решения объявлена 14 февраля 2024 года

Полный текст решения изготовлен 21 февраля 2024 года


Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Жигало Н. А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

при участии представителя истца ФИО2 по доверенности от 17.05.2023, представителя ответчика Гречко Л.Н. по доверенности от 31.01.2023,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А53-36563/23

по иску некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к Главному управлению Федеральной службы судебных приставов по Ростовской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности, пени,



установил:

некоммерческая организация «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» (далее также истец) обратилась в суд с иском к Главному управлению Федеральной службы судебных приставов по Ростовской области (далее также ответчик) с требованием о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 110863 рубля 99 копеек, 24302 рубля пени.

Протокольным определением от 16.01.2024 суд принял к рассмотрению уточненные требования, согласно которым истец просил взыскать с ответчика 95501 рубль 86 копеек задолженности, 11788 рублей 88 копеек пени.

Представитель истца в судебном заседании заявила ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому просила взыскать с ответчика 29618 рублей 16 копеек, 11070 рублей 05 копеек пени.

Суд в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее также АПК РФ) принял к рассмотрению уточненные требования.

Представитель ответчика возражала против удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании в порядке статьи 163 АПК РФ объявлен перерыв 14.02.2023 до 15 час.00 мин.

После перерыва представитель истца уточнила исковые требования до 23614 рубля 55 копеек задолженности за период с августа 2020 по декабрь 2023, 9375 рублей 50 копеек пени.

Суд в порядке статьи 49 АПК РФ принял к рассмотрению уточненные требования.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, суд установил следующее.

Согласно сведениям, содержащимся в информационной базе ЖКХ, Управлению Федеральной службы судебных приставов по Ростовской области на праве собственности принадлежат объекты недвижимости на территории Ростовской области со способом формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

ГУФССП России по Ростовской области должен нести обязанность по содержанию общего имущества МКД и уплате взносов на капитальный ремонт с момента возникновения права оперативного управления недвижимым имуществом.

В соответствии со статьями 158, 169, 171 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также ЖК РФ), ст. 7 Областного закона Ростовской области от 11.06.2013 года №1101-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области», собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество по истечении четырех календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

«Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014 -2049 годы» утверждена Постановлением Правительства Ростовской области №803 от 26.12.2013 года и опубликована в «Собрании правовых актов Ростовской области» - Специальный выпуск от 30.12.2013 года.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений МКД, в том числе у ответчика, с 01.05.2014 года по следующим адресам:

- <...>, нежилое помещение площадью 229,9 кв.м, л/с <***>;

- <...>, нежилое помещение, комнаты: № 1,1а,1б,1в,1г,2,2а,3,5,5а,5б,5г,5д,6,6а,31, площадью 227,6 кв.м, л/с <***>;

- <...>, нежилое помещение, комнаты в подвале № 10,11,12,13,14; на 1 этаже № 9-10-11-12,11а,13-14-15,16,16а,17-18-19,20-21,22-23,24,26,27; на 2 этаже № 1,1а,2,2а,2б,3-12-13,За,4-5-6,4а,4б,8,9,10,11,14. Литер: М, площадью 476,1 кв.м, л/с <***>;

- <...>, нежилое помещение,комнаты №№ 1,2,3,4-5-6,8,9,10,11,12,13,14б,14а,15,19,16,17-18,19, площадью 281,8 кв.м, л/с <***>;

- <...>, нежилое помещение, комнаты №№ 1-6-7-2а,3а,5,2-3,4,12, площадью 256,3 кв.м, л/с <***>.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, собственники ежемесячно уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в срок до десятого числа месяца, следующего за истекшим (ч. 1 ст. 155, ч. 1 ст. 171 ЖК РФ).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на территории Ростовской области установлен:

на 2015 год — 6,20 рублей на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление Правительства Ростовской области от 29.12.2014г. №889 (в редакции Постановлений Правительства Ростовской области от 29.01.2015 года №48, от 20.08.2015 года №521),

на 2016 год - 6,40 рублей на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление Правительства Ростовской области от 25.12.2015г. №186 (в редакции Постановления Правительства Ростовской области от 30.03.2016 года №220),

на 2017 год - 7,17 рублей на 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление Правительства Ростовской области от 05.12.2016 №811),

с октября 2018 года - 9,92 рублей на 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление Правительства Ростовской области от 28.09.2018 №610),

с марта 2022 года - 12,61 рублей на 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление Правительства Ростовской области от 22.02.2022 № 87).

Обязательства по оплате взносов в фонд капитального ремонта за период с мая 2014 по сентябрь 2023 ответчиком надлежащим образом не исполнено, в связи с чем в адрес ответчика направлена претензия с требование оплатить задолженности и уплатить пени, которая оставлена без ответа и финансового удовлетворения.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта денежные средства собственников жилых помещений аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном счете собственников помещений многоквартирного дома.

В силу ч. 5 ст. 170 ЖК РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Частью 7 статьи 170 ЖК РФ предусмотрено, что в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 5 настоящей статьи срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним спорными помещениями владеет Главное управление Федеральной службы судебных приставов по Ростовской области на праве оперативного управления.


Поскольку право оперативного управления в спорный период на квартиры зарегистрировано за ответчиком, требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт правомерны.

Согласно расчету истца, сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период за период с период с августа 2020 по декабрь 2023 составляет 23614 рубля 55 копеек (с учетом уточнения истцом исковых требований).

Расчет истца проверен судом и признан арифметически и методологически верным.

Учитывая изложенное, исковые требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в сумме 23614 рубля 55 копеек.

Рассмотрев требования истца о взыскании пени в размере 9375 рублей 50 копеек (с учетом уточнения истцом исковых требований), суд полагает требования обоснованными.

Согласно ч.14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Положения статьи 333 Кодекса предоставляют суду право уменьшить подлежащую уплате неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, но не обязывают его сделать это.

Размер пени признан судом соразмерным нарушенному обязательству.

Расчет пени, представленный истцом, судом проверен, признан верным.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу, что требования истца о взыскании пени подлежат удовлетворению в полном объеме, в сумме 9375 рублей 50 копеек.

По правилам статьи 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлина подлежат отнесению на ответчика.

Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

Взыскать с Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Ростовской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 23614 рублей 55 копеек задолженности, 9375 рублей 50 копеек неустойки, 2000 рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) из федерального бюджета 3418 рублей излишне уплаченной государственной пошлины по платежному поручению №976162 от 19.12.2022.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья Жигало Н. А.