Решение от 18 февраля 2019 г. по делу № А70-20161/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-20161/2018
г. Тюмень
19 февраля 2019 года
Резолютивная часть решения оглашена 12 февраля 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 19 февраля 2019 года.

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Мингалевой Е.А. при ведении протокола судебного заседания без использования средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 28.10.2015) к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «РЕАЛИСТ» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 28.05.1996) о взыскании задолженности по соглашению об обеспечении обязательств должника в соответствии с графиком погашения задолженности от 19.09.2016 г. в общем размере 840 091 руб.,

при участии в судебном заседании представителей сторон:

от истца: представитель не явился, извещен,

от ответчика: представитель не явился, извещен,

аудиозапись не велась в связи с неявкой сторон в судебное заседание,

установил:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «РЕАЛИСТ» (далее - ответчик) о взыскании задолженности по соглашению об обеспечении обязательств должника в соответствии с графиком погашения задолженности от 19.09.2016 г. в общем размере 840 091 руб.

Исковые требования со ссылкой на статьи 309, 310, 330, 486 Гражданского кодекса Российской Федерации мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств в рамках соглашения об обеспечении обязательств должника в соответствии с графиком погашения задолженности от 19.09.2016.

В процессе рассмотрения спора до принятия судебного акта по существу спора истец в порядке ст. 49 АПК РФ уточнил исковые требования, согласно которым просит суд взыскать задолженность по соглашению от 19.09.2016 в размере 822 544 рубля 88 копеек основного долга, 17 546 рублей 12 копеек процентов за период с 07.11.2018 по 12.02.2019, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 13.02.2019 до момента фактического исполнения обязательства, исходя из суммы основного долга 822 544 руб. 88 коп. с применением ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, на остаток задолженности за каждый день просрочки. Ходатайство об уточнении требований рассмотрено и принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Представитель истца, извещенный о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Представитель ответчика, извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился. При этом суд принимает во внимание представленный в материалы дела отзыв на иск, согласно которого возражение не имеет, факт наличия задолженности не отрицает.

На основании части 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассматривается в отсутствие не явившихся представителей истца и ответчика, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, всесторонне исследовав и оценив в совокупности доказательства по делу и доводами сторон, суд считает, что рассматриваемые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Фактические обстоятельства дела свидетельствуют о том, что определением от 28.06.2016 года Арбитражного суда Тюменской области по делу № А70-7210/2016 в отношении ООО «Реалист» введена процедура наблюдения, определением от 26.10.2016 Арбитражного суда Тюменской области по указанному делу в отношении ООО «Реалист» введена процедура финансового оздоровления в связи с предоставлением ООО «УПРАВЛЕНИЕМ НЕДВИЖИМОСТЬЮ» обеспечения обязательств должника в соответствии с графиком погашения задолженности.

Согласно материалам дела, 19.09.2016 между ООО «Управление недвижимостью» (поручитель) и временным управляющим ФИО2 должника ООО «Реалист» (должник) заключено соглашение об обеспечении обязательств должника в соответствии с графиком погашения задолженности, в соответствии с которым соглашение заключено между поручителем, как лицом, предоставляющим обеспечение в деле А70-7210/2016 о банкротстве ООО «Реалист», и временным управляющим, действующим в интересах кредиторов, в соответствии сост. 78,79 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (п. 1.1 соглашения).

Поручитель обратился к Первому собранию кредиторов ООО «Реалист» с ходатайством о введении в отношении ООО «Реалист» (далее-должник) финансового оздоровления. Поручитель по состоянию на дату заключения настоящего соглашения по отношению к должнику в процедуре банкротства является третьим лицом (п. 1.2 соглашения).

Согласно ст. 78 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» третье лицо, ходатайствующее о введении финансового оздоровления, представляет обеспечение исполнения должником обязательств в соответствии с графиком погашения задолженности (п. 1.3 соглашения).

В соответствии с настоящим соглашением должником в рамках дела № А70-7210/2016 требований кредиторов, включенных в реестр, обеспечивается поручительством: ООО «Управление недвижимостью» обязуется отвечать за своевременное исполнение должником его обязательств по погашению задолженности всех кредиторов, требования которых включены в реестр требований кредиторов по состоянию на дату заключения настоящего соглашения, в соответствии с графиком погашения задолженности, являющимся неотъемлемой частью настоящего соглашения, в рамках дела № А70-7210/2016 о банкротстве ООО «Реалист» (п. 1.4 соглашения).

Поручительство выдается на сумму в размере 1 460 000 рубля 00 копеек (п. 1.5 соглашения).

Введение новой процедуры, применяемой в деле о банкротстве, в отношении должника не прекращает обязательства по обеспечению исполнения должником обязательств в соответствии с графиком погашения задолженности. В этом случае расчеты с кредиторами не производятся и денежные средства, вырученные от обращения взыскания на обеспечение, включаются в состав имущества должника (п. 1.6 соглашения).

Пунктом 2.1 соглашения установлено, что поручитель несет ответственность за неисполнение должником обязательств в соответствии с графиком погашения задолженности в пределах суммы, на которую выдано поручительство.

В случае неисполнения должником графика погашения задолженности в течение более чем пять дней поручитель извещается требованием административного управляющего об исполнении должником обязательств в соответствии с графиком погашения задолженности (п. 3.1 соглашения).

Денежные средства в результате исполнения поручителем обязательств должника в соответствие с графиком погашения задолженности перечисляются на счет должника для расчетов с кредиторами. Расчеты с кредиторами осуществляются должником в порядке, установленном пунктом 4 статьи 84 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (п. 3.2 соглашения).

Поручитель, исполнивший обязательства, вытекающие из обеспечения, вправе предъявить свои требования к должнику в общем порядке, предусмотренном федеральным законом (п. 3.3 соглашения).

В случае, если поручителем в ходе финансового оздоровления удовлетворены требования кредиторов, при введении последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, требования поручителя подлежат включению в реестр требований кредиторов как требования конкурсных кредиторов (п. 3.4 соглашения). В случае удовлетворения поручителем требований кредиторов требования поручителя погашаются должником после прекращения производства по делу о банкротстве или в ходе конкурсного производства в составе требований кредиторов третьей очереди (п. 3.4 соглашения).

25.10.2016 по делу А70-7210/2016 между ООО «Управление недвижимостью» и ООО «Реалист» подписан график погашения задолженности ООО «Реалист» от 19.09.2016, согласно графику: на дату проведения первого собрания кредиторов в реестр требований кредиторов ООО «Реалист»: требования кредиторов первой очереди отсутствуют; требования кредиторов второй очереди отсутствуют; требования кредиторов третьей очереди составляют 1216 473 рубля 71 копейку, в том числе основной долг, включая госпошлину, проценты по займу, составляют 1 198 551 рубль 77 копеек, проценты по статье 395 ГК РФ- 17 921 рубль 94 копейки.

2.Реестр требований кредиторов ООО «Реалист» III очереди составляет;

№
Кредитор

Основной долг

% по займу

Госпошлина

Итого:

% по

ст.395 ГК

РФ

ВСЕГО:

!
ИП ФИО3

455 000,00

0,00

0,00

455 000,00

0,00

455 000,00

2
ФИО4,

50 000,00

0,00

0,00

50 000,00

0,00

50 000,00

3
ИП ФИО5

20 000,00

0,00

0,00

20 000,00

0,00

20 000,00

4
ФИО5

60 000,00

0,00

0,00

60 000,00

0,00

60 000,00

5
ИП ФИО6

50 000,00

0,00

0,00

50 000,00

0,00

50 000,00

6
ИП ФИО7

160 000,00

0,00

0,00

160 000,00

2 777,72

162 777,72

7
ИП ФИО8

75 000,00

0,00

0,0.0

75 000,00

1 386,55

76 386,55

8
ИП А.Ю.СА.

300 000,00

3 616,44

9 072,33

312 688,77

0,00

312 688,77

9
ИП ФИО9

0,00

15 863,00

0,00

15 863,00

13 757,67

29 620,67

ВСЕГО:

1 170 000,00

19 479,44

9 072,33

1 198 551,77

17 921,94

1 216 473,71

3. График погашения задолженности предусматривает погашение всех требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов, не позднее чем за месяц, до даты окончания срока финансового оздоровления. Требования кредиторов первой и второй очереди отсутствуют.

4. График погашения задолженности предусматривает пропорциональное погашение требований кредиторов, в очередности, установленной статей 134 Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

5. Погашение требований кредиторов согласно графику осуществляется в течение 20 месяцев с даты вынесения Арбитражным судом Тюменской области определения о введении финансового оздоровления.

п/п

Дата погашения

Год

Сумма платежа (не менее), рублей.

Не позднее месяца после вынесения арбитражным судом определения о введении финансового оздоровления

2016

61 000

I.

Не позднее последнего дня месяца

■1.

ноябрь

2016

61000

2.

декабрь

2016

61 000

■з.

январь

2017

61 000

4.

февраль

2017

61 000

5.

март

2017

61000

6.

апрель

2017

61000

7.

май

2017

61 000

8,

июнь

2017

61000

9.

июль

2017

61 000

10.

август

2017

61 000

11.

сентябрь

2017

61000

12.

октябрь

2017

61 000

13.

ноябрь

2017

61000

14.

декабрь

2017

61 000

15.

январь

2018

61 000

16.

февраль

2018

61 000

17.

март

2018

61 000

18.

апрель

2018

61 000

19,

май

2018

57 473,71

20.

ИТОГО:

1 216 473,71

Погашение требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов, производить пропорционально их требованиям в очередности, установленной статьей 134 ФЗ от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

В соответствии с пунктом 2 статьи 79 закона о банкротстве права и обязанности лица и лиц, предоставивших обеспечение исполнения должником обязательств в соответствии с графиком погашения задолженности, вытекают из указанного обеспечения и возникают с даты вынесения арбитражным судом определения о введении финансового оздоровления.

Во исполнение соглашения об обеспечении обязательств должника ООО «Управление недвижимостью» были оплачены суммы в соответствие с графиком погашения задолженности по платежным поручениям № 169 от 31.05.2018 на сумму 57 473 руб. 90 коп., № 124 от 27.04.2018 на сумму 61 000 руб., №45 от 09.02.2018 на сумму 61 000 руб., № 46 от 09.02.2018 на сумму 61 000 руб., № 239 от 01.09.2017 на сумму 61 000 руб., 240 от 01.09.2017 на сумму 61 000 руб., № 241 от 01.09.2017 на сумму 61 000 руб., № 242 от 01.09.2017 на сумму 61 000 руб., 72 от 13.03.2017 на сумму 61 000 руб., № 73 от 13.03.2017 на сумму 61 000 руб., № 73 от 13.03.2017 на сумму 61 000 руб., № 70 от 13.03.2017 на сумму 61 000 руб., № 68 от 13.03.2017 на сумму 61 000 руб., № 69 от 13.03.2017 на сумму 61 000 руб., № 67 от 13.03.2017 на сумму 61 000 руб., № 53 от 28.02.2017 на сумму 61 000 руб., № 16 от 26.01.2017 на сумму 61 000 руб., № 344 от 21.12.2016 на сумму 61 000 руб., № 303 от 28.11.2016 на сумму 61 000 руб., № 275 от 31.10.2016 на сумму 61 000 руб.

В последующем определением Арбитражного суда Тюменской области от 06.11.2018 по делу № А70-7210/2016 производство по делу о несостоятельности (банкротстве) ООО «Реалист» прекращено.

Из материалов дела также следует, что между сторонами ООО «Реалист» (далее- сторона 1), ООО «Премьер» (далее-сторона 2) и ООО «Управление недвижимостью» (далее-сторона 3) было подписано соглашение о зачете встречных однородных требований от 30.11.2018 в соответствии с которым: стороны прекращают встречные однородные требования по сумме наименьшей задолженности в размере 393 929,02 руб. (Триста девяносто три тысячи девятьсот двадцать девять рублей 02 копейки) путем проведения зачета. Стороны имеют круговую задолженность и каждая из Сторон зачета связана с другими взаимными требованиями (п. 1.1, 1.2 соглашения). В результате сверки расчетов между Сторонами установлено: на дату подписания настоящего соглашения задолженность «Стороны-1» перед «Стороной-3» составляет 1216 473,90 руб. (Один миллион двести шестнадцать тысяч четыреста семьдесят три рубля 90 копеек), в том числе:

2.1.1. по соглашению от 19.09.2016г. об обеспечении обязательств составляет 1 216 473,90 руб. (Один миллион двести шестнадцать тысяч четыреста семьдесят три рубля 90 копеек.). Срок исполнения обязательств по соглашению наступил. «Сторона-I» по указанному соглашению является должником, а «Сторона-3» является кредитором. 2.2.На дату подписания настоящего соглашения задолженность «Стороны-2» перед «Стороной-1» составляет 393 929,02 руб. (Триста девяносто три тысячи девятьсот двадцать девять рублей 02 копейки), в том числе: 2.2.1. по договору №В-04.2017 аренды нежилого помещения от 01.06.2017г. составляет арендная плата в сумме 386 690,35 руб. (Триста восемьдесят шесть тысяч шестьсот девяносто рублей 35 копеек); проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 7 238,67 руб. (Семь тысяч двести тридцать восемь рублей 67 копеек), что подтверждается актом сверки от 30.11.218г.

Срок исполнения обязательства по договору наступил. «Сторона-2» по указанному поручению является должником, а «Сторона-1» является кредитором. 2.3.На дату подписания настоящего соглашения задолженность «Стороны-3» перед «Стороной-2 составляет 393 929,02 руб. (Триста девяносто три тысячи девятьсот двадцать девять рублей 02 копейки), в том числе по письму № 75 от 01.11.2018г. и платежным поручениям: №545 от 06.11.2018г.-110 000.00 рублей; № 547 от 07.11.2018г- 13 800,00 рублей; № 552 от 14.11.2018г. - 30 600,00 рублей; №553 от 15.11.2018г.-41 500,00 рублей; № 556 от 16.11.2018г. - 60 000,00 рублей; № 557 от 19.11.2018г.-43 000,00 рублей; № 558 от 20.11.2018г. - 60 000,00 рублей; №559 от 22.11.2018г.-35 029,02 рублей, что подтверждается актом сверки от 30.11.2018г. Срок исполнения обязательства по письму № 75 от 01.11.2018г. и указанным платежным поручениям наступил. «Сторона -3» является должником, а «Сторона-2» является кредитором.

Разделом 3 соглашения установлено прекращение взаимных обязательств. Руководствуясь ст. 410 ПС РФ и с момента вступления в силу настоящего соглашения Стороны прекращают свои обязательства по отношению друг к другу путем зачета встречных однородных требований по сумме наименьшей задолженности, указанной в п. 1.1. настоящего Соглашения, в следующем порядке: 3.1.Погасить задолженность «Стороны-1» перед «Стороной-3» в размере 393 929,02 руб. (Триста девяносто три тысячи девятьсот двадцать девять рублей 02 копейки), с одновременным погашением задолженности «Стороны-3» перед «Стороной-2» и задолженности «Стороны-2 перед «Стороной-1» в таком же размере. 3.2.После подписания настоящего соглашения и проведения взаимозачетов обязательства Сторон составят: 3.2.1. Обязательства «Стороны-1» перед «Стороной-3» погашаются в сумме 393 929,02 руб. (Триста девяносто три тысячи девятьсот двадцать девять рублей 02 копейки), в том числе по соглашению от 19.09.2016г. об обеспечении обязательств в частичном размере 393 929,02 руб. (Триста девяносто три тысячи девятьсот двадцать девять рублей 02 копейки). Оставшиеся обязательства «Стороны-1» перед «Стороной-3» в сумме 822 544,88 руб. (Восемьсот двадцать две тысячи пятьсот сорок четыре рубля 88 копеек) подлежат погашению в срок установленный соглашением от 19.09.2016г., путем перечисления денежных средств на расчетный счет кредитора, либо путем проведения взаимозачетов. Обязательства «Стороны-2» перед «Стороной-1» погашаются в сумме 393 929,02 руб. (Триста девяносто три тысячи девятьсот двадцать девять рублей 02 копейки), в том числе по договору № В-04.2017 аренды нежилого помещения от 01.06.2017г. в полном размере: арендная плата в сумме 386 690,35 руб. (Триста восемьдесят шесть тысяч шестьсот девяносто рублей 35 копеек); проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 7 238,67 руб. (Семь тысяч двести тридцать восемь рублей 67 копеек). 3.2.4.0бязательства «Стороны-3» перед «Стороной-2» погашаются в полном размере в сумме 393 929,02 руб. (Триста девяносто три тысячи девятьсот двадцать девять рублей 02 копейки), в том числе по письму №75 от 01.11.2018г. и платежным поручениям: № 545 от06.11.2018г.- 110 000.00 рублей; №547от07.11.2018г- 13 800,00 рублей; № 552 от 14.11.2018г.-30 600,00 рублей; №553от15.11.2018г.-41 500,00 рублей; № 556 от 16Л 1.2018г.-60 000,00 рублей; № 557 от 19.11.2018г. - 43 000,00 рублей; № 558 от 20.11.2018г.-60 000,00 рублей; №559 от 22.11.2018г.-35 029,02 рублей.

По утверждению истца, третье лицо ООО «ПРЕМЬЕР» согласно письму ООО «Реалист» от 01.11.2018 № 75 произвело частичное погашение задолженности в размере 393 929 руб. путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца, что подтверждается платежными поручениями: от 06.11.2018 № 545, от 07.11.2018 № 547, от 14.11.2018 № 552, от 15.11.2018 № 553, от 16.11.2018 № 556, от 19.11.2018 № 557, от 20.11.2018 № 558, от 22.11.2018 № 559 в общем размере 393 929 руб. 02 коп., на указанную сумму было подписано соглашение о зачете от 30.11.2018, согласно расчету размер задолженности составил 822 544 руб. 88 коп. До настоящего времени задолженность не погашена.

В порядке досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 01.11.2018, в ответ на претензию ответчик сообщил о невозможности погашения задолженности связи с наложением ареста на расчетные счета.

Вышеизложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В связи с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суд установил, что истцом доказан факт исполнения обязательств истца перед ответчиком по исполнению обязательств по погашению задолженности всех кредиторов в рамках дела № А70-7210/2016, ответчиком данный факт не оспорен, доказательств возврата суммы задолженности в заявленном размере суду ответчиком в порядке ст. 9, 65 АПК РФ не представлено, в связи с чем, требование о взыскании задолженности по соглашению от 19.09.2016 заявлено законно и обоснованно.

На основании изложенного, а также принимая во внимание отсутствие возражений ответчика по размеру заявленных требований, непредставление ответчиком доказательств платы суммы задолженности в заявленном размере, требование истца о взыскании с ответчика задолженности за поставленный товар в размере 822 544 рубля 88 коп. подлежит удовлетворению в силу ст. 309, 310, 486, 516 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ в размере 17 546 рублей 12 копеек процентов за период с 07.11.2018 по 12.02.2019, в материалы дела представлен расчет.

Просрочка уплаты должником денежных сумм за переданные ему товары, выполненные работы, оказанные услуги квалифицируется как пользование чужими денежными средствами, начисление которых производится по правилам статьи 395 ГК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Пунктом 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Принимая во внимание то, что судом установлен факт наличия задолженности, требование истца о взыскание процентов в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за ненадлежащее исполнение обязательств по возврату денежных средств обосновано.

Суд, проверив представленный истцом расчет процентов в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, считает его составленным верно, в соответствии с условиями кредитного договора и действующим законодательством, период начисления процентов в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации подтвержден документально.

Из содержания пункта 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 следует, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Суд полагает, что требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 13.02.2019 года до момента фактического исполнения обязательства, исходя из суммы основного долга 822 544 руб. 88 коп. с применением ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, на остаток задолженности за каждый день просрочки, имеет под собой правовые основания.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 64, 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика 17 546 рублей 12 копеек процентов за период с 07.11.2018 по 12.02.2019, а также процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 13.02.2019 года до момента фактического исполнения обязательства, исходя из суммы основного долга 822 544 руб. 88 коп. с применением ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, на остаток задолженности за каждый день просрочки.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ в связи с удовлетворением иска, расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 450 руб. 90 коп. относятся на ответчика, учитывая принятие судом уточнения (увеличение) исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ), расходы по уплате государственной пошлины в размере 351 рубль 10 копеек подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 16, 110, 167-171, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «РЕАЛИСТ» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 28.05.1996) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 28.10.2015) 822 544 рубля 88 копеек основного долга, 17 546 рублей 12 копеек процентов за период с 07.11.2018 по 12.02.2019, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 13.02.2019 года до момента фактического исполнения обязательства, исходя из суммы основного долга 822 544 руб. 88 коп. с применением ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, на остаток задолженности за каждый день просрочки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 19 450 рублей 90 копеек.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «РЕАЛИСТ» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 28.05.1996) в доход федерального бюджета РФ расходы по уплате государственной пошлины в размере 351 рубль 10 копеек.

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Судья

Мингалева Е.А.