Решение от 4 июля 2024 г. по делу № А72-3814/2024

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Ульяновск                                                                                Дело № А72-3814/2024

05.07.2024.


Резолютивная часть решения объявлена 27.06.2024.

Полный текст решения изготовлен 05.07.2024.   


Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи И.В.Рыбалко,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Т.П.Беловой,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), г.Ульяновск

к Обществу с ограниченной ответственностью "Новые технологии инвестиций" (ОГРН <***>, ИНН <***>), обл.Ульяновская, г.Димитровград

         о взыскании 1 889 660 руб. 03 коп.,


при участии в судебном заседании:

от истца – не явились, заявление о рассмотрении дела без участия представителя (до перерыва); не явились, уведомлены (после перерыва);

от ответчика – ФИО1, доверенность от 01.11.2023, диплом (до перерыва),

не явились, уведомлены (после перерыва);

УСТАНОВИЛ:

Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области обратился в Арбитражный суд Ульяновской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Новые технологии инвестиций" о взыскании 1 291 746 руб. 18 коп.-основной долг за период с 01.12.2014 по 31.05.2023, 597 913 руб. 85 коп.- пени за период с 13.01.2015 по 22.12.2023.

Протокольным определением от 24.06.2024 Арбитражный суд Ульяновской области удовлетворил ходатайство истца об уменьшении исковых требований, в котором истец просит взыскать: 931 400 руб. 83 коп.- основной долг за период с 01.12.2014 по 31.01.2021, 495 048 руб. 81 коп.- пени за период с 13.01.2015 по 22.12.2023.

В судебном заседании 24.06.2024 объявлен перерыв до 27.06.2024.

После перерыва истец и ответчик явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом. Дело рассматривается в судебном заседании в отсутствие не явившихся лиц в силу ст.156 Арбитражного процессуального кодекса РФ по имеющимся в деле материалам.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, заслушав представителя ответчика, суд считает исковые требования подлежащими оставлению без удовлетворения.

При этом суд исходит из следующего.

Как усматривается из материалов дела, Обществу с ограниченной ответственностью "Новые технологии инвестиций" принадлежат на праве собственности нежилые помещения, расположенные в многоквартирных жилых домах по адресу:

-<...>, площадью 1 625,90 кв.м.;

- <...>, площадью 883,24 кв.м.., что подтверждается выписками из ЕГРН.

Обратившись в суд с настоящим исковым заявлением, Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области просит взыскать (с учетом уточнения требований) с Общества с ограниченной ответственностью "Новые технологии инвестиций» в пользу Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области как регионального оператора  931 400 руб. 83 коп. – задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов.

В соответствии с п.3 ст.170 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Постановлением Правительства Ульяновской области от 19.02.2014 г. № 51-П была утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области, на 2014 - 2044 годы, которая была официально опубликована в газете "Ульяновская правда" от 24.02.2014 N 26(23.471) (приложение 1 опубликовано в газете «Ульяновская правда» №36-37 (23.481-23.482) от 17.03.2014).

В соответствии со ст.169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирных домах, включенных в региональную программу капитального ремонта, обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере, не меньшем, чем установлено субъектом Российской Федерации.

В соответствии со ст.6 Закона Ульяновской области от 05.07.2013 №108-ЗО "О регулировании некоторых вопросов в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области" минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается Правительством Ульяновской области в расчете на один квадратный метр площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Постановлением Правительства Ульяновской области от 31.01.2019 N 35-П "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области" предусмотрен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области.

По расчету истца общая сумма взносов, подлежащих уплате ответчиком на капитальный ремонт общего имущества в указанных многоквартирных домах за период с 01.12.2014 по 31.01.2021 составила 931 400 руб. 83 коп.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 169 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещения и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за помещение услуги включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Таким образом, собственник нежилого (жилого) помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 155 плата за жилое помещение (в том числе и взнос на капитальный ремонт) и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

        Доказательств избрания собственниками помещений многоквартирного дома иного владельца специального счета по взносам на капитальный ремонт в материалах дела не имеется.

Соответственно, за период с 01.12.2014 по 31.01.2021 образовалась задолженность Общества с ограниченной ответственностью "Новые технологии инвестиций" по взносам на капитальный ремонт в сумме 931 400 руб. 83 коп.

Расчет истца судом проверен и признан верным, контррасчет требований ответчик не представил.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности по заявленным требованиям.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ст. 199 Гражданского кодекса РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Согласно положениям п.п. 1, 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п.24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением 27.03.2024.

Следовательно, с учетом соблюденного истцом досудебного порядка урегулирования спора, срок исковой давности для обращения в суд с требованиями о взыскании задолженности за период 01.12.2014 по 31.01.2021 истек. 

Суд не усматривает из материалов дела, что течение срока исковой давности приостанавливалось  либо прерывалось по основаниям, предусмотренным законом (ст. ст. 202, 203 ГК РФ).

При таких обстоятельствах срок исковой давности по заявленному требованию за период с 01.12.2014 по 31.01.2021 истцом пропущен.

В соответствии с ч.2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Учитывая, что правовые основания для взыскания с ответчика задолженности в сумме 931 400 руб. 83 коп. за период 01.12.2014 по 31.01.2021 отсутствуют, исковые требования следует оставить без удовлетворения.

Истец также просит взыскать с ответчика 495 048 руб. 81 коп. – пени за период с 13.01.2015 по 22.12.2023.

Согласно п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Пунктом 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В силу ст.207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Требование о взыскании законной неустойки является акцессорным требованием по отношению  к требованию о взыскании основного долга.

Поскольку в удовлетворении основного требования отказано, то и требование о взыскании законной неустойки удовлетворению не полежит.

С учетом изложенного, в удовлетворении исковых требований следует отказать в полном объеме.

         Расходы по госпошлине в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ следует возложить на истца.

В порядке ст.333.40 Налогового кодекса РФ в связи с уменьшением размера исковых истцу следует возвратить из федерального бюджета государственную пошлину в размере               4 632 руб. 00 коп. уплаченную по платежному поручению №89013 от 25.03.2024.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176-177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 



Р Е Ш И Л :

Исковые требования Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области к Обществу с ограниченной ответственностью "Новые технологии инвестиций" оставить без удовлетворения.

Возвратить Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области федерального бюджета государственную пошлину в сумме 4 632 руб. 00 коп.

       Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный  суд в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 АПК РФ.



Судья                                                                                                            И.В. Рыбалко