Решение от 20 декабря 2018 г. по делу № А60-58640/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-58640/2018
20 декабря 2018 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 18 декабря 2018 года

Полный текст решения изготовлен 20 декабря 2018 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи А.Г. Биндера, при ведении протокола судебного заседания помощником судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело №А60-58640/2018

по иску (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Благотворительному фонду "ЧЕЛОВЕЧЕК" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о прекращении использования объекта недвижимости и обязании совершить действия

Без участия сторон

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Общество с ограниченной ответственностью "ПАРТНЕР" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к Благотворительному фонду "ЧЕЛОВЕЧЕК" о прекращении использования объекта недвижимости: <...>, Литер А, офис 421 и обязании ответчика принять необходимые меры к внесению изменений в ЕГРЮЛ в части своего места нахождения (адреса), путем подачи в десятидневный срок с момента вступления настоящего решения в законную силу, соответствующего заявления в регистрирующий орган.

Ответчик извещен надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не представил.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Как следует из материалов дела, 16.05.2017 года между сторонами заключен договор аренды №БФЧ/05-2017 , согласно которому арендодатель передает во временное владение и пользование арендатору недвижимое имущество - нежилое помещение №433 (расположенное рядом с офисом, указанным при государственной регистрации юридическим лицом), общей площадью 17,7 кв.м., по адресу: <...>, Литер А, офис 421.

Согласно нормам статьи 608 Гражданского кодекса Российской Федерации, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

12.04.2018 года ответчику была направлена претензия, согласно которой, по причине ненадлежащего исполнения договора аренды, арендные отношения подлежат прекращению по истечении 7 дней, следующих за днем получения претензии, таким образом, в настоящее время договорные отношения между сторонами прекратились.

Обращаясь с настоящим исковым заявлением в суд истец просит прекратить использование ответчиком офиса 421, для целей осуществления связи с юридическим лицом и обязать ответчика принять необходимые меры к внесению изменений в ЕГРЮЛ в части своего адреса, путем подачи в десятидневный срок с момента вступления решения в законную силу, заявления в регистрирующий орган – Инспекцию ФНС России по Верх-Исетскому району г. Екатеринбурга.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума высшего Арбитражного суда РФ от 30.07.2013 №61 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица», собственник или иной владелец объекта недвижимости вправе обратиться в арбитражный суд с исковым требованием к юридическому лицу о прекращении использования соответствующего объекта недвижимости для целей осуществления связи с этим юридическим лицом. Такое требование направлено на устранение нарушения прав собственника (иного законного владельца), не связанного с лишением владения, и подлежит рассмотрению в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из Выписки из ЕГРЮЛ Благотворительный фонд "Человечек" зарегистрировано 28.03.2017 г., является действующим юридическим лицом.

Указание ответчиком в качестве места нахождения единоличного исполнительного органа юридического лица адреса: <...>, Литер А, офис 421 нарушает права его законного владельца - истца.

Как следует из материалов дела, по указанному адресу ответчик не находится, продолжает использовать его в качестве почтового адреса юридического лица, о чем свидетельствует представленная истцом корреспонденция, поступающая в адрес ответчика.

Кроме того, поскольку основной деятельностью истца является передача в аренду собственного недвижимого имущества, использование ответчиком данного адреса ущемляет права иных арендаторов, которым может быть передано во временное владение и пользование помещения после расторжения договора аренды с ответчиком.

В силу ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.110, 167-171Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить использование Благотворительном фондом "Человечек" объекта недвижимости: <...>, Литер А, офис 421.

Обязать Благотворительный фонд "Человечек" принять необходимые меры к внесению изменений в ЕГРЮЛ в части своего места нахождения (адреса), путем подачи в десятидневный срок с момента вступления настоящего решения в законную силу, соответствующего заявления в регистрирующий орган.

Взыскать с Благотворительного фонда "Человечек" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Партнер" 6 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение.

СудьяА.Г. Биндер