Решение от 25 марта 2026 г. АС Курской области

Арбитражный суд Курской области

Карла Маркса ул., дом 25, Курск, 305004, http://kursk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А35-7802/2025
26 марта 2026 года
г. Курск


Резолютивная часть решения объявлена 19.03.2026.


Арбитражный суд Курской области в составе судьи Захаровой В. А., при ведении

протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Стариковой В. В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску


общества с ограниченной ответственностью «Мобильные дома» к обществу с ограниченной ответственностью «СПС»

о взыскании задолженности по договору № 152 от 15.03.2024 аренды движимого

имущества за период с 01.07.2025 по 25.08.2025 в размере 42 993 руб. 50 коп., неустойки за

нарушение срока внесения арендной платы за период с 01.07.2025 по 31.08.2025 в размере

55 000 руб., повышенной арендной платы за период с 13.08.2025 по 25.08.2025 в размере

12 000 руб. (с учетом уточнений от 02.02.2026)


в судебном заседании приняли участие представители: от истца: ФИО1 - по дов. от 11.09.2025, паспорт, диплом,

от ответчика: не явился, извещен;


Общество с ограниченной ответственностью «Мобильные дома» обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «СПС» о взыскании задолженности по договору № 152 от 15.03.2024 аренды движимого имущества за период с 01.07.2025 по 25.08.2025 в размере 42 993 руб. 50 коп., неустойки за нарушение срока внесения арендной платы за период с 01.07.2025 по 31.08.2025 в размере 55 000 руб., повышенной арендной платы за период с 13.08.2025 по 25.08.2025 в размере 12 000 руб. (с учетом уточнений от 02.02.2026, принятых судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

16.03.2026 в суд от истца в электронном виде поступило ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов.


Ходатайство судом удовлетворено, поступившие документы были приобщены судом к материалам дела.

В судебном заседании представитель истца поддержал уточненные исковые требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом в силу ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации , заявлений, ходатайств в суд не направил, доказательств не представил.

Дело рассмотрено в соответствии с частью 2 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, суд

УСТАНОВИЛ:

15.03.2024 между ООО «Мобильные дома» как арендодателем и ООО «СПС» как арендатором был заключен договор аренды движимого имущества № 152 (далее - Договор), в соответствии с п. 1.1 которого Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование Имущество, перечень, качественные и стоимостные характеристики которого определены в Приложениях к Договору, Актах выдачи и Актах возврата Имущества, а Арендатор обязуется принять Имущество, оплачивать арендную плату и возвращать Имущество по окончании срока аренды.

Согласно п. 1.2 Договора арендные отношения по каждому Приложению действуют неопределенный срок и распространяют действие Договора с момента подписания Приложения, выдачи имущества по акту и до возврата всего Имущества Арендодателю (ст. 610 ГК РФ). Каждая из сторон вправе отказаться от аренды соответствующего имущества, письменно предупредив об этом другую сторону за 5 рабочих дней.

В силу п. 1.4 Договора передача Имущества Арендатору и его возврат Арендодателю оформляется актом выдачи и актом возврата, которые являются неотъемлемой частью Договора. В актах указываются даты приемки-передачи Имущества, данные об Имуществе, стоимость аренды имущества, оценочная стоимость имущества, адрес приема-передачи Имущества, место его расположения в период аренды. Акт выдачи/возврата Имущества является частью Приложения.

В п. 2.1 Договора установлено, что стоимость Договора зависит от количества Имущества, переданного в аренду, определяемого по Приложениям, Актам выдачи и возврата Имущества, а также от стоимости и количества дней фактического нахождения


Имущества у Арендатора. Арендная плата по Договору производится в порядке предварительной оплаты. Первый и второй платеж по п.п. 2.2, 2.3, последующие платежи - по п. 2.4 Договора. НДС не уплачивается в связи с применением Арендодателем упрощенной системы налогообложения (п. 2 ст. 346.11 НК РФ).

Первый арендный платеж оплачивается Арендатором в течение 3 рабочих дней после подписания Договора и Приложения на основании выставленного счета Арендодателя за полный месяц аренды имущества по стоимости аренды, указанной в Приложении/Акте выдачи имущества. Оплата учитывается с даты подписания Акта выдачи Имущества. Неоплата первого арендного платежа является основанием для отказа в выдаче имущества в аренду, либо его изъятия (п. 2.2 Договора).

Второй арендный платеж оплачивается арендатором до истечения оплаченного срока аренды по первому платежу. Платеж проводится из расчета неоплаченных дней второго календарного месяца аренды. Арендодатель направляет Арендатору счет на оплату второго арендного платежа (п. 2.3 Договора).

Последующие арендные платежи за каждый следующий предстоящий календарный месяц аренды Арендатор обязан производить в полном объеме в срок до 1 числа этого месяца аренды (предоплата за месяц вперед). Такие платежи производятся Арендатором самостоятельно, на основании Договора. Отсутствие счета не освобождает Арендатора от обязанности оплаты арендных платежей (п. 2.4 Договора).

Арендатор оплачивает уполномоченному Перевозчику, указанному в Приложении к Договору, стоимость доставки арендованного Имущества до места расположения Имущества в период аренды н обратно, согласно расчету кратчайшего маршрута доставки дорожным транспортом, с учетом нормальных погодных условий. В случае необходимости привлечения специальной техники повышенной проходимости. Арендатор оплачивает транспортные услуги с учетом стоимости ее привлечения. Оплата происходит на основании выставленного счета Перевозчика в объеме 100% предоплаты, не позднее 3 дней с момента подписания настоящего соответствующего Приложения к нему. Неоплата/не полная оплата Счета Перевозчика за услуги по доставке и возврату Имущества может быть основанием для отказа от передачи Имущества в аренду или основанием для его изъятия (п. 2.5 Договора).

В соответствии с п. 3.1 Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует бессрочно (ст. 610 ГК РФ). Каждый факт аренды Имущества оформляется Приложением, Актом выдачи Имущества Арендатору и действует определенный в Приложении срок с даты выдачи Имущества Арендатору по Акту до фактического возврата имущества по Акту Арендодателю.


Положениями п. 3.1 Договора Стороны согласовали условия электронного документооборота.

На основании п. 4.2.7 договора после окончания срока аренды, а также в случае нарушения Арендатором срока возврата имущества и иных сроков по настоящему договору, Арендатор обязан обеспечить доступ представителей Арендодателя и Перевозчика на территорию места нахождения Имущества для его беспрепятственного вывоза или изъятия Имущества.

В п.п. 5.1, 5.2 Договора стороны согласовали, что ответственность за вред, причиненный Имуществу, несет владеющая им Сторона с момента приема Имущества, что определяется по документам, подтверждающим приемку-передачу Имущества. Недостатки Имущества, обнаруженные после его возврата из аренды, должны быть установлены в течение 5 рабочих дней с момента возврата Имущества Арендодателю и фиксируются в одностороннем Акте Арендодателя на возмещение ущерба. Сумма ущерба определяется по Прейскуранту на ремонтно-восстановительные работы по возвращенному Имуществу, который указан в Приложении к Договору. Арендатор в течение 3 рабочих дней после направления данного Акта вправе осмотреть Имущество по месту нахождения Арендодателя и представить свои возражения. В случае отсутствия возражений в установленный срок ущерб принимается Арендатором к возмещению в размере, указанном в Акте Арендодателя на возмещение ущерба.

В п. 6.2 Договора стороны согласовали, что при несвоевременной оплате аренды Арендодатель имеет право предъявить требование об оплате неустойки в размере 500 рублей за каждый день несвоевременной оплаты по каждой единице имущества. Указанное положение применяется к оплате услуг и обязательству по выплате ущерба по Договору. Арендатор признает такую неустойку разумной и обязуется оплатить ее по письменному требованию Арендодателя.

В силу п. 6.3 Договора при нарушении срока возврата Имущества Арендатором и нарушении срока оплаты аренды, Арендодатель вправе потребовать оплаты повышенной арендной ставки в размере 500 руб. за каждый день аренды каждой единицы Имущества, указанной в Акте приемки, возврат или оплата аренды которой были просрочены.

Согласно п. 8.2 Договора претензионные письма направляются сторонами нарочно либо заказным почтовым отправлением по месту нахождения Сторон, указанных в п. 10 Договора, дополнительно письмо может быть направлено в иные места расположения Сторон или Имущества, по электронной почте или факсимильным сообщением по адресам и контактам, указанным в Договоре и деловой переписке.


В Приложении № 1 от 15.03.2024 к Договору стороны установили, что Арендодатель передает Арендатору во временное владение и пользование следующее Имущество: блок-контейнер (бытовка) 6 x 2,4 м., отделка ДВП, электрика в кабель-канале, линолеум, окно пластиковое – 1 шт., светильники – 1 шт., розетки – 2 шт., выключатель – 1 шт., щит электрический с комплектом автоматов 25А – 1 шт., 16А – 1 шт., 6А – 1 шт., дверь деревянная с оцинкованным листом - 1 шт. в количестве – 2 шт. с оценочной стоимостью 420 000 руб.; первый арендный платеж – 59400 руб./в течение 3 рабочих дней после подписания Приложения, но до получения имущества; стоимость аренды в последующие месяцы – 19800 руб./до 1 числа предстоящего месяца аренды; залоговая сумма отсутствует; доставка и вывоз всего имущества манипулятором шоссейным на/с объект(а), находящийся по адресу: <...> количестве 4 шт. стоимостью 8 000 руб./в течение 3 рабочих дней после подписания Приложения, но до получения имущества, итого за 4 рейса – 32 000 руб.; Срок аренды: с момента выдачи до момента возврата.

По Актам выдачи имущества №№ 1, 2 по Приложению № 1 от 15.03.2024 Арендодатель ООО «Мобильные дома» передал, а Арендатор ООО «СПС» принял во временное владение и пользование имущество: блок-контейнер (бытовка) 2,4 x 6 м., отделка ДВП, электрика в кабель-канале, линолеум, окно пластиковое – 1 шт., светильники – 1 шт., розетки – 2 шт., выключатель – 1 шт., щит электрический с комплектом автоматов 25А – 1 шт., 16А – 1 шт., 6А – 1 шт., дверь деревянная с оцинкованным листом - 1 шт. в количестве – 6 шт. (инв. №№ ПА/2432, ПА/1746, ПА/3215,) с оценочной стоимостью

210 000 руб. (за каждую единицу Имущества); первый арендный платеж – 29 700 руб./в течение 3 рабочих дней после подписания Приложения, но до получения имущества (за каждую единицу Имущества); стоимость аренды в последующие месяцы – 9900 руб./ и 10 900 руб./до 1 числа предстоящего месяца аренды (за каждую единицу Имущества)/ в течение 3 рабочих дней после подписания Приложения, но до получения имущества (за каждую единицу Имущества); залоговая сумма отсутствует. Дата выдачи имущества – 18.03.2024 и 08.10.2024, соответственно, адрес доставки: <...>. При этом указано, что имущество находится в удовлетворительном и исправном состоянии, пригодном для использования по целевому назначению Арендатором, в чистом и опрятном виде; арендатор осмотрел имущество и не имеет претензий к его качеству и количеству.

31.01.2025 уведомлением о повышении стоимости арендной платы № 21 ООО «Мобильные дома» сообщило ООО «СПС» о повышении стоимости блок-контейнера (бытовки) с 01.03.2025 года и составит 11 900 руб. в том числе НДС 5%.

10.07.2025 письмом № 1007 арендатор уведомил арендодателя о намерении прекратить действие договора в связи с окончанием срока аренды.


В соответствии с Актом возврата имущества № 1 от 23.07.2024по Приложению № 1 от 15.03.2024 Арендатор - ООО «СПС», передал, а арендодатель - ООО «Мобильные дома», принял при возврате из аренды следующее имущество: Блок-контейнер (бытовка)/ 2,4х6 м ИНВ № ПА/2432, срок нахождения 128 календарных дней (с 18.03.2024 по 23.07.2024); замечаний Арендодателя нет.

Письмом от 07.08.2025 № 169 Арендодатель уведомил Арендатора о намерении вывоза имущества- Блок-контейнеров (бытовок) 2 шт. с инв. Номерами ПА/3215 и ПА/1746 из места расположения по адресу: <...>.

В соответствии с Актом возврата имущества № 2 от 25.08.2024 по Приложению № 1 от 15.03.2024 арендодатель - ООО «Мобильные дома», в одностороннем порядке приняло из аренды следующее имущество: Блок-контейнер (бытовка)/ 2,4х6 м ИНВ № ПА/3215, срок нахождения 322 календарных дня (с 08.10.2024 по 25.08.2025); Блок-контейнер (бытовка)/ 2,4х6 м ИНВ № ПА/1746, срок нахождения 526 календарных дня (с 18.03.2024 по 25.08.2025).

Ссылаясь на наличие у ООО «СПС» задолженности по арендной плате за период с 01.07.2025 по 25.08.2025 за 2 блок-контейнера ООО «Мобильные дома» обратилось в Арбитражный суд Курской области с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности по договору № 152 от 15.03.2024 аренды движимого имущества за период с 01.07.2025 по 25.08.2025 в размере 42 993 руб. 50 коп., неустойки за нарушение срока внесения арендной платы за период с 01.07.2025 по 31.08.2025 в размере 62 000 руб., повышенной арендной платы за период с 01.07.2025 по 25.08.2025 (дело № А35-7499/2025).

Определением от 26.09.2025 обществу с ограниченной ответственностью «Мобильные дома» в принятии заявления о выдаче судебного приказа было отказано.

Поскольку указанная задолженность не была погашена, ООО «Мобильные дома» обратилось в суд с исковым заявлением (с учетом уточнений) к обществу с ограниченной ответственностью к «СПС» о взыскании задолженности по договору № 152 от 15.03.2024 аренды движимого имущества за период с 01.07.2025 по 25.08.2025 в размере 42 993 руб. 50 коп., неустойки за нарушение срока внесения арендной платы за период с 01.07.2025 по 31.08.2025 в размере 55 000 руб., повышенной арендной платы за период с 13.08.2025 по 25.08.2025 в размере 12 000 руб.

Оценив представленные сторонами доказательства, суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.


Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)).

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок.

Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в ГК РФ (часть 2 статьи 307 ГК РФ).

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами (часть 1 статьи 310 ГК РФ).

Материалами дела подтверждается, что между 15.03.2024 между ООО «Мобильные дома» как арендодателем и ООО «СПС» как арендатором был заключен договор аренды движимого имущества № 152 (далее - Договор), в соответствии с п. 1.1 которого Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование Имущество, перечень, качественные и стоимостные характеристики которого определены в Приложениях к Договору, Актах выдачи и Актах возврата Имущества, а Арендатор обязуется принять Имущество, оплачивать арендную плату и возвращать Имущество по окончании срока аренды.

Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.


В соответствии с частью 1 статьи 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Арендодатель свои обязательства по договору аренды исполнил в полном объеме, передав арендуемое имущество арендатору по актам выдачи имущества №№ 1, 2 в удовлетворительном и исправном состоянии, пригодном для использования по целевому назначению Арендатором, в чистом и опрятном виде; количество передаваемого имущества, даты выдачи имущества, первый и последующие арендные платежи и сроки оплаты согласованы Сторонами в Актах выдачи имущества, имущество (3 блок-контейнера (бытовки)) было принято Арендатором во временное владение и пользование.

Частью 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В п. 2.1 Договора установлено, что стоимость Договора зависит от количества Имущества, переданного в аренду, определяемого по Приложениям, Актам выдачи и возврата Имущества, а также от стоимости и количества дней фактического нахождения Имущества у Арендатора. Арендная плата по Договору производится в порядке предварительной оплаты. Первый и второй платеж по п.п. 2.2, 2.3, последующие платежи - по п. 2.4 Договора.

Вместе с тем, как следует из искового заявления и приложенных к нему документов, за период с 01.07.2025 по дату обращения в суд с исковым заявлением ООО «СПС» не исполнило свои обязанности по внесению арендной платы, в связи с чем, у ООО «СПС» перед ООО «Мобильные дома» образовалась задолженность по оплате временного владения и пользования 2-мя блок-контейнерами за период с 01.07.2025 по 25.08.2025 в размере 42 993 руб. 50 коп. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Арендная плата начислена истцом по момент фактического возврата имущества.

Ответчик исковые требования не оспорил, письменный мотивированный отзыв на исковое заявление не представил, возражений относительно заявленных исковых требований не заявил, факты, изложенные истцом, не оспорил, доказательств погашения задолженности в материалы дела не представил.

В соответствии пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо


не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В рассматриваемом случае суд полагает возможным применить норму части 3.1 статьи 70 АПК РФ, направленную на усиление состязательности арбитражного процесса. Пассивное процессуальное поведение стороны в отстаивании своей правовой позиции, непредставление соответствующих доказательств расценены судом как признание обстоятельств, на которые ссылается другая сторона, что освобождает от их доказывания в силу указанной нормы права.

Распорядившись по своему усмотрению принадлежащими ему процессуальными правами, избрав пассивный способ процессуального поведения, ответчик добровольно принял на себя риск наступления последствий несовершения им процессуальных действий (заявление возражений по существу заявленных истцом требований и представление соответствующих доказательств).

Как следует из материалов дела, арендованное имущество: Блок-контейнер (бытовка)/ 2,4х6 м ИНВ № ПА/3215и Блок-контейнер (бытовка)/ 2,4х6 м ИНВ № ПА/1746, фактически возращено арендодателю 25.08.2024, что подтверждается Актом возврата имущества № 2 от 25.08.2024, и ответчиком вопреки положениям ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не оспорен.

Расчет арендной платы судом проверен и признан обоснованным.

Исходя из изложенного, учитывая, что доказательства, подтверждающие погашение задолженности по арендной плате за период с 01.07.2025 по 25.08.2025 в материалы дела не представлены, исковые требования ООО «Мобильные дома» о взыскании с ООО «СПС» задолженности по арендной плате по договору аренды движимого имущества № 152 от 15.03.2024 за указанный период в размере 42 993 руб. 50 коп.. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению арендной платы, истцом в соответствии со статьей 330 ГК РФ и пунктом 6.2 Договора была начислена неустойка за нарушение сроков внесения арендной платы.

В силу статьи 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой (пеней, штрафом), предусмотренной законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.


В п. 6.2 Договора стороны согласовали, что при несвоевременной оплате аренды Арендодатель имеет право предъявить требование об оплате неустойки в размере 500 руб. за каждый день несвоевременной оплаты по каждой единице имущества. Указанное положение применяется к оплате услуг и обязательству по выплате ущерба по Договору. Арендатор признает такую неустойку разумной и обязуется оплатить ее по письменному требованию Арендодателя.

Разделом 2 Договора предусмотрены порядок и сроки платежей и расчетов по Договору. Согласно п. 2.4 Договора последующие арендные платежи за каждый следующий предстоящий календарный месяц аренды Арендатор обязан производить в полном объеме в срок до 1 числа этого месяца аренды (предоплата за месяц вперед). Такие платежи производятся Арендатором самостоятельно, на основании Договора. Отсутствие счета не освобождает Арендатора от обязанности оплаты арендных платежей.

Истец произвел расчет неустойки (повышенной арендной платы за нарушение срока оплаты аренды), в соответствии с которым за период с 01.07.2025 (день, до которого должна быть произведена оплата) по 25.08.2025 (дата возврата имущества) размер неустойки составил 55 000 руб. (500 руб. х 2 шт. х 55 дней).

Согласно статье 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Из указанной нормы права следует, что обязанность по возврату имущества возникает у арендатора после прекращения договора аренды.

В силу п. 6.3 Договора при нарушении срока возврата Имущества Арендатором и нарушении срока оплаты аренды, Арендодатель вправе потребовать оплаты повышенной арендной ставки в размере 500 руб. за каждый день аренды каждой единицы Имущества, указанной в Акте приемки, возврат или оплата аренды которой были просрочены.

Материалами дела подтверждается и ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспаривалось, что имущество (3 шт.), переданное ответчику в аренду по актам выдачи №№ 1 - 2, после письма арендатора от 10.07.2025 № 1007 о намерении прекратить действие договора было возвращено не в полном объеме – в количестве 1 шт. по акту возврата имущества № 1 с датой возврата имущества 23.07.2025.

Факт получения указанного уведомления истец не отрицал.


Согласно п. 1.2 Договора арендные отношения по каждому Приложению действуют неопределенный срок и распространяют действие Договора с момента подписания Приложения, выдачи имущества по акту и до возврата всего Имущества Арендодателю


(ст. 610 ГК РФ). Каждая из сторон вправе отказаться от аренды соответствующего имущества, письменно предупредив об этом другую сторону за 5 рабочих дней.

С учетом указанных условий договора, он прекратил свое действие.


Письмом от 07.08.2025 № 169 Арендодатель уведомил Арендатора о намерении вывоза имущества- Блок-контейнеров (бытовок) 2 шт. с инв. Номерами ПА/3215 и ПА/1746 из места расположения по адресу: <...>, которое было направлено по электронной почте, и в силу п. 8.4 договора считается полученным 08.08.2025.

В соответствии с Актом возврата имущества № 2 от 23.07.2024 по Приложению № 1 от 15.03.2024 Арендатор ООО «СПС» передало, а арендодатель ООО «Мобильные дома» приняло при возврате из аренды следующее имущество: Блок-контейнер (бытовка)/ 2,4х6 м ИНВ № ПА/3215, срок нахождения 322 календарных дня (с 08.10.2024 по 25.08.2025); Блок-контейнер (бытовка)/ 2,4х6 м ИНВ № ПА/1746, срок нахождения 526 календарных дня (с 18.03.2024 по 25.08.2025).

Ввиду нарушения ответчиком срока возврата имущества арендодателю, обществом с ограниченной ответственностью «Мобильные дома» в порядке п. 6.3 Договора была начислена повышенная ставка арендной платы за нарушение срока возврата имущества за период с 13.08.2025 (с учетом установленного в письме срока) по 25.08.2025 (дата возврата имущества) в размере 12 000 руб. (500 руб. х 2 шт. х 12 дней).

Представленный истцом расчет неустойки/повышенной арендной ставки, предусмотренной п. 6.3 Договора, проверен судом, признан обоснованным и арифметически верным.

Учитывая изложенные обстоятельства, принимая во внимание ненадлежащее исполнение арендатором обязательств по внесению арендной платы, начисление арендодателем неустойки согласно п. 6.3 договора в данном случае правомерно.

Статьей 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

В силу статьи 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Доказательств, опровергающих приведенные истцом обстоятельства, ответчиком в нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.


Согласно статье 71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Оценив представленные в материалы дела доказательства с позиций их относимости, допустимости и достоверности, а также их достаточность и взаимную связь в совокупности в соответствии с положениями статей 67, 68, 70, 71 АПК РФ, учитывая, что материалами дела подтверждается факт предоставления имущества в аренду, тогда как доказательства, подтверждающие как внесение арендной платы до момента возврата имущества, так и своевременный возврат имущества, суд полагает уточненные исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Мобильные дома» законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Исходя из результатов рассмотрения настоящего дела, расходы по оплате государственной пошлины относятся судом на ответчика. С учетом уточнения исковых требований излишне уплаченная государственная пошлина в размере 3131 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 17, 27, 28, 65, 71, 102, 110, 167-171, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.


Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СПС» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Мобильные дома» задолженность в сумме 42 993 руб. 50 коп., неустойку в общей сумме 67 000 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 10 500 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Мобильные дома» из федерального бюджета госпошлину в сумме 3131 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в


г. Воронеже через Арбитражный суд Курской области, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Арбитражный суд Центрального округа в г. Калуге при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи (часть 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) и будет направлен лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после его принятия (статья 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Судья В. А. Захарова