Решение от 13 марта 2020 г. по делу № А73-192/2020

Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-192/2020
г. Хабаровск
13 марта 2020 года
Решение в виде резолютивной части принято «06» марта 2020 года.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Медведевой О.В.

рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 305270328600012, ИНН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 304270316200187, ИНН <***>)

о взыскании 50 550 руб. задолженности и неустойки

Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – ИП ФИО1) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ИП ФИО2) о взыскании задолженности по краткосрочному договору аренды нежилого помещения №25 от 01.06.2018 за период за август 2019 года в размере 30 000 руб., пени за период с 25.08.2019 по 09.01.2020 в размере 20 550 руб., всего 50 550 руб.

Определением суда от 15.01.2020 иск ИП ФИО1 принят к рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором с исковыми требованиями не согласен, в возражениях указал, что договорные отношения с истцом были прекращены, считает требования истца необоснованными, поскольку им арендные платежи все оплачены, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам от 03.06.2018, 06.08.2019, 30.08.2019 на сумму 30 000 руб. каждая.

Ходатайство ответчика о назначении проверки поступлений арендной платы, оплаченной им по договору с февраля 2018 по сентябрь 2019 года, с привлечением налоговой инспекции по г. Комсомольску-на-Амуре судом отклонено в связи с отсутствием для этого правовых оснований, предусмотренных Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Арбитражным судом в соответствии счастью 1 статьи 229 АПК РФ 06.03.2019 вынесена и размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» резолютивная часть решения об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Изучив материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

01.06.2018 между ИП ФИО1 (арендодатель) и ИП ФИО2 (арендатор) заключен краткосрочный договор аренды нежилого помещения №25, по условиям которого ответчику во временное пользование передано площадью 18,75кв.м, расположенное в магазине «Орленок» по адресу: <...>, на 1-м этаже, для реализации мужской одежды (далее – договор).

Арендованное имущество передано ответчику 01.06.2018, что подтверждается актом приема-передачи.

Согласно пунктам 2.1, 3.1, договор заключен на срок 11,5 месяцев, арендная плата начисляется с 1 июня 2018 года.

В соответствии с пунктом 3.2.1 договора, арендная плата перечисляется арендатором ежемесячно. Размер ежемесячной постоянной арендной платы составляет 1 600 руб. за 1кв.м, общий размер постоянной арендной платы составляет 30 000 руб. в месяц (пункт 3.2.2 договора). Арендная плата выплачивается арендатором не позже 25-го числа текущего месяца на основании счета, выставляемого арендодателем (пункт 3.2.4 договора).

Пунктом 7.1 договора установлено, что в случае нарушения сроков внесения арендной платы, арендатор обязан уплатить пени в размере 0,5% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Из материалов дела следует, что ответчик за август 2019 года (счет № 821 от 21.08.2019) обязанность по оплате арендной платы не исполнил, в связи с чем образовался долг в размере 30 000 руб.

Ненадлежащее исполнение арендатором обязанности по внесению платежей по договору аренды послужило основанием для начисления пени. Истец направил в адрес ответчика претензию от 07.11.2019 №89 с предложением добровольно оплатить имеющуюся задолженность, которая оставлена последним без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Учитывая представленные доказательства, арбитражный суд признает требования истца обоснованными по следующим основаниям.

Статья 309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в порядке и сроки, установленные договором.

Учитывая условия договора №25, отсутствие оплаты ИП ФИО2 суммы долга, начисление истцом арендных платежей в размере 30 000 руб. за август 2019 года, является правомерным. Расчет составлен истцом верно, доказательства оплаты задолженности ответчиком в суд не представлены.

Денежные средства, полученные с оформлением представленных ответчиком приходных кассовых ордеров и квитанций к ним отнесены арендодателем в счет оплаты периодов аренды в соответствии с указанным в них назначением платежа. Так, оплатой от 03.06.2018 погашен долг за июнь 2018 года, от 06.08.2019 – за июнь 2019 года (счет №605 от 21.06.2019, согласно указанию в квитанции к приходному кассовому ордеру), от 30.08.2019 – июль 2019 года (счет №717 от 21.07.2019, согласно указанию в квитанции к приходному кассовому ордеру). Документы об оплате арендной платы за август 2019 года (счет № 821 от 21.08.2019) ответчиком в суд не представлены.

В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (статья 331 ГК РФ).

Судом установлено, что ответчиком допущена просрочка исполнения обязательства.

Пунктом 7.1 договора №25 предусмотрена ответственность арендатора за просрочку внесения арендной платы. Оплата арендных платежей за спорный период ответчиком на момент рассмотрения спора в арбитражном суде не произведена, требование истца о взыскании пени в размере 20 550 руб. за период с 25.08.2019 по 09.01.2020 заявлено обоснованно в силу статьи 330 ГК РФ. Расчет истца судом проверен, установлено его соответствие условиям договора о размере и сроках оплаты арендных платежей, виде ответственности.

От ответчика ходатайство об уменьшении размера неустойки на основании статьи 333 ГК РФ не поступило. В соответствии с пунктом 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 ГК РФ», исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ), неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Государственная пошлина на основании статьи 110 АПК РФ относится на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженность по краткосрочному договору аренды нежилого помещения от 01.06.2018 за август 2019 года в размере 30 000 руб., пени на основании пункта 7.1 договора за период с 25.08.2019 по 09.01.2020 в размере 20 550 руб., всего 50 550 руб., расходы по государственной пошлине в размере 2 000 руб.

Арбитражный суд составляет мотивированное решение по заявлению лица, участвующего в деле, которое может быть подано в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции – Арбитражный суд Дальневосточного округа только по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 АПК РФ.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения арбитражного суда решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Судья О.В. Медведева