Резолютивная часть решения от 20 октября 2024 г. по делу № А40-243360/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ (в порядке ст. 176 АПК РФ) Именем Российской Федерации

Дело № А40-243360/23-135-1882
г. Москва
18 сентября 2024г.
Арбитражный суд города Москвы в составе: Председательствующий: судья В.В. Дудкин при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Родичевым И.С. рассматривает в судебном заседании исковое заявление ИП Дувакина С.И. К ДГИ г. Москвы об урегулировании разногласий при заключении договора

В судебное заседание явились:

от истца: Дувакина О.С. по дов. от 27.09.2023 и Чейкин А.А. по дов. от 27.09.2023; от ответчика: Клюкин С.Е. по дов. от 05.12.2023.

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия между Департаментом городского имущества города Москвы (ОГРН <***>) и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 (ОГРН <***>), возникшие при заключении договора купли-продажи недвижимости № 59-8710 от 04 сентября 2023 г., расположенного по адресу: <...>, пом. 2П, с кадастровым номером 77:02:0019004:1925, общей площадью 68 кв. м.,

путем принятия п.3.1. Договора купли-продажи в следующей редакции:

«Цена Объекта составляет 5 090 833 (пять миллионов девяносто тысяч восемьсот тридцать три) руб. 00 коп. в соответствии с заключением эксперта от 07 июня 2024 г. № 16-04-24/01-3 по судебной оценочной экспертизе, согласно определению Арбитражного суда города Москвы от 16 апреля 2024 года по делу № А40-243360/23-135-1882 по исковому заявлению ИП ФИО1. к Департаменту городского имущества города Москвы об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>, пом.2П, общей площадью 68,0 кв.м, с кадастровым номером 77:02:0019004:1925, (далее - Отчет), выполненным обществом с ограниченной ответственностью «БК-Пифагор», является окончательной, согласованной Сторонами Договора, и изменению не подлежит.

Расчеты, отраженные в Отчете, выполнены в полном соответствии с оценочной методологией, с учетом всех факторов, оказывающих влияние на стоимость Объекта, в том числе фактора общего технического состояния здания, в котором расположен Объект,

а рыночная стоимость Объекта соответствует уровню цен, сложившемуся в соответствующем сегменте рынка по состоянию на дату проведения оценки.

В случае изменения в результате проведенной перепланировки площади Объекта, находящегося в залоге у Продавца, в том числе в части уменьшения, или произведенных Покупателем неотделимых улучшений Объекта, в том числе до даты заключения Договора, цена Объекта (п. 3.1 Договора), согласованная Сторонами, пересмотру не подлежит.

НДС в соответствии с подп. 12 п. 2 ст. 146 Налогового кодекса Российской Федерации не начисляется.»,

путем принятия п.3.4. Договора купли-продажи в следующей редакции:

«Оплата по Договору вносится Покупателем ежемесячно. Первый платеж перечисляется не позднее 30 дней с даты заключения Договора (п. 1.7 Договора).

Последующие ежемесячные платежи осуществляются Покупателем до соответствующего числа каждого месяца, определяемого по дню месяца (числу) даты заключения Договора.

Все платежи состоят из оплаты в счет основного долга, составляющей не менее 60 605 (шестьдесят тысяч шестьсот пять) руб. 15 коп., и процентов за предоставленную рассрочку, начисляемых на остаток основного долга.

Оплата в счет основного долга при последнем платеже соответствует невыплаченному остатку цены Объекта.

Проценты за предоставленную рассрочку подлежат уплате со дня заключения Договора до дня оплаты основного долга в полном объеме.

В соответствии со статьей 319 ГК РФ при поступлении оплаты по Договору производится зачисление денежных средств в первую очередь в счет оплаты процентов за предоставленную рассрочку, в оставшейся части – в счет оплаты основного долга».

Взыскать с Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН <***>) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН <***>) расходы по проведению судебной экспертизы в размере 24 680 (двадцать четыре тысячи шестьсот восемьдесят) руб. 00 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) руб. 00 коп.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья: В.В. Дудкин