Решение от 20 мая 2021 г. по делу № А53-2100/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Ростов-на-Дону

«20» мая 2021 года Дело № А53-2100/21

Резолютивная часть решения изготовлена «26» апреля 2021 года

Полный текст решения изготовлен «20» мая 2021 года

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Корниенко А. В.,

рассмотрев в порядке упрощённого производства материалы дела по иску

индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 307616532600022, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «ЖКХ - Эксперт» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании,

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в суд с требованием к обществу с ограниченной ответственностью «ЖКХ - Эксперт» о взыскании задолженности по арендной плате в размере 37 000 рублей, неустойки в размере 40 256 рублей по договору аренды нежилого помещения № 9882-2017 от 01.12.2017.

Определением суда от 04.02.2021 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Данным определением сторонам установлен срок для представления ответчиком отзыва на исковое заявление и обосновывающих отзыв письменных доказательств, а также срок для представления в арбитражный суд, рассматривающий дело, и направления друг другу дополнительных документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции.

Поступившие в арбитражный суд исковое заявление, доказательства и иные документы размещены на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

В соответствии с частью 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 настоящей статьи. Предварительное судебное заседание по делам, рассматриваемым в порядке упрощенного производства, не проводится. Суд исследует изложенные в представленных сторонами документах объяснения, возражения и (или) доводы лиц, участвующих в деле, и принимает решение на основании доказательств, представленных в течение указанных сроков.

Согласно статье 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются арбитражным судом о времени и месте судебного заседания путем направления копии судебного акта. Извещения направляются арбитражным судом по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, либо по месту нахождения организации (филиала, представительства юридического лица, если иск возник из их деятельности). Место нахождения организации определяется местом ее государственной регистрации, если в соответствии с Федеральным законом в учредительных документах не установлено иное (часть 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). В соответствии с частью 1 статьи 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации копия судебного акта направляется арбитражным судом по почте заказным письмом с уведомлением о вручении либо путем вручения адресату непосредственно в арбитражном суде или по месту нахождения адресата, а в случаях, не терпящих отлагательства, путем направления телефонограммы, телеграммы, по факсимильной связи или электронной почте либо с использованием иных средств связи.

Частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Кроме того, лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд (п. 2 ч. 4 ст. 123 АПК РФ).

Копия определения Арбитражного суда Ростовской области края о принятии иска к производству с рассмотрением в порядке упрощенного производства была направлена ответчику по указанному в ЕГРЮЛ адресу: 346421, Ростовская область, Новочеркасск город, Буденновская <...>, а так же по адресу указанному в договоре № 9882-2017: 346130, <...>.

Сведений об иных адресах общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ - Эксперт» в материалах дела не имеется.

Направленная ответчику судебная корреспонденция была возвращена почтовым отделением в связи с истечением срока хранения.

Руководствуясь частью 6 статьи 121 и частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что общество с ограниченной ответственностью «ЖКХ - Эксперт» считается надлежащим образом извещенным о судебном разбирательстве.

Кроме того, лица участвующие в деле извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, в том числе публично путем размещения соответствующей информации на официальном сайте суда.

От истца в материалы дела поступило ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому последний, просил суд, взыскать с ответчика задолженность в размере 37 000 рублей, неустойку в размере 40 219 рублей.

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства в соответствии с правилами главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и 26.04.2021 по делу принято решение путем подписания резолютивной части.

18.05.2021 от общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ - Эксперт» поступила апелляционная жалоба, в связи с чем суд принимает решение по данному делу по правилам, установленным главой 20 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и составляет мотивированное решение по настоящему делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства.

При рассмотрении спора на основании материалов дела судом установлено следующее.

Как следует из материалов дела, 01.12.2017 между индивидуальным предпринимателем ФИО1 (далее – арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «ЖКХ - Эксперт» (далее – арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения № 9882-2017 (далее – договор).

Согласно п. 1.1. договора, арендодатель обязуется передать арендатору во временное владение и пользование часть нежилого помещения площадью 3 кв.м. в помещении №1 лит. М, антресоль, общей площадью 15,6 кв.м. на 2 этаже, расположенное по адресу: <...>.

Арендная плата в размере 1 000 рублей в месяц. Арендная плата не включает в себя переменные расходы. Арендная плата вносится арендатором в течении 7 рабочих дней с момента подписания данного договора в качестве предоплаты за первый и последний месяц аренды на расчетный счет арендодателя и составляет 2 000 рублей (п. 3.1.11 договора).

Арендная плата оплачивается арендатором с «01» декабря 2017 г. Арендная плата оплачивается арендатором не позднее 5-го числа текущего месяца в качестве предоплаты за один месяц вперед.

Факт передачи имущества арендатору подтверждается актом приема – передачи нежилого помещения от 01.12.2017.

Как указывает истец, задолженность ответчика составляет: за период 2018 г. -13 000 рублей; за период 2019 г. -12 000 рублей; за период 2020 г. - 12 000, всего – 37 000 рублей.

В целях досудебного порядка урегулирования спора, истец 01.12.2020 года направил в адрес ответчика претензию, однако до настоящего времени спор в досудебном порядке не урегулирован, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, оценив доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в их совокупности с точки зрения относимости, допустимости и достаточности, арбитражный суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению ввиду следующего.

Заключенный между сторонами договор по своей правовой природе является договором аренды, отношения по которому регулируются нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 608 Кодекса, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), в порядке, в сроки и в размере, определенном договором.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с нормами ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.

Данный принцип представляет собой правило, по которому заинтересованные в исходе дела лица вправе отстаивать свою правоту в споре путем представления доказательств. Состязательность предполагает возложение бремени доказывания на сами стороны и снятие по общему правилу с арбитражного суда обязанности по сбору доказательств.

Из приведенных норм права следует, что представленные истцом доказательства ответчик должен был прямо оспорить.

Вместе с тем, ответчик прямо представленные истцом доказательства не оспорил путем предоставления относимых и допустимых доказательств.

Материалами дела подтверждено исполнение арендодателем обязательств по договору - передача имущества в пользование ответчику. Существование арендных отношений ответчиком не оспорено, доказательств ненадлежащего исполнения обязательства арендодателем в материалы дела не представлено, равно как и мотивированных, документально подтвержденных возражений относительно размера заявленного требования.

Таким образом, поскольку доказательств надлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей по внесению арендной платы согласно договора аренды нежилого помещения № 9882-2017 от 01.12.2017 в размере 37 000 рублей, либо доказательств прекращения данной обязанности иным предусмотренным законом способом ответчиком в материалы дела не представлено, указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с 10.01.2018 по 31.12.2020 в размере 40 219 рублей (уточненные требования).

Из статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что неустойка является одним из способов защиты нарушенного права.

В соответствии с положениями статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 6.1. договора, предусмотрена ответственность арендатора перед арендодателем в случае несвоевременной уплаты арендных платежей по Договору. Арендодатель вправе начислить пеню в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате задолженности установлен судом, а доказательств наличия обстоятельств освобождения от ответственности ответчиком не представлено, то требование истца о взыскании с ответчика пени заявлено правомерно.

Оснований для уменьшения размера пени в порядке ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации у суда не имеется.

Представленный истцом расчет пени на сумму 40 219 рублей за период с 10.01.2018 по 31.12.2020 соответствует действующему законодательству, материалам дела, судом проверен и признан верным, в связи с чем, принимается судом как надлежащий, а сумма пени в размере 40 219 рублей подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины по иску подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-176, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

принять к рассмотрению уточненные исковые требования, о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 37 000 рублей, пени в размере 40 219 рублей.

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ - Эксперт» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 307616532600022, ИНН <***>) задолженность по договору аренды нежилого помещения № 9882-2017 от 01.12.2017 в размере 37 000 рублей, пени за период с 10.01.2018 по 31.12.2020 в размере 40 219 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 089 рублей.

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 307616532600022, ИНН <***>) из федерального бюджета, государственную пошлину в размере 1 рубль по платежному поручению № 64 от 26.01.2021.

Решение суда по настоящему делу подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Лица, участвующие в деле, вправе подать ходатайство о составлении мотивированного решения в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Судья Корниенко А. В.