Решение от 2 декабря 2018 г. по делу № А40-109555/2018

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

03.12.2018 Дело № А40-109555/18-11-818

Резолютивная часть решения объявлена 26.11.2018

Полный текст решения изготовлен 03.12.2018

Арбитражный суд в составе судьи Дружининой В. Г.

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1

рассмотрев дело по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (125009, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации 08.02.2003г.)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «НОВЫЕ САЯНЫ» (107241, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>, дата рег 02.08.2002г.)

о взыскании 910 272 руб. 02 коп.

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО2 по доверенности № 33-Д-1373/17 от 28.12.2017г., паспорт

от ответчика: ФИО3 по доверенности б/н от 25.10.2017г., паспорт, ФИО4 по доверенности б/н от 25.10.2017г., паспорт,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества г. Москвы обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «НОВЫЕ САЯНЫ» о взыскании задолженности за период с августа 2015 года по октябрь 2016 года в размере 833 664 руб. 09 коп., пени за период с 01.08.2015г. по 31.10.2016г. в размере 76 607 руб. 93 коп. и выселении ООО «НОВЫЕ САЯНЫ» из нежилого помещения площадью 228,70 кв.м, (подвал, помещение №1, комн. 11, Па, 12-15,17, 21, 21а, 22-25) расположенного по адресу <...> и обязать передать данное помещение в освобожденном виде Департаменту городского имущества города Москвы.

Истец поддержал исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик исковые требования не признал по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства, суд установил, что исковые требования подлежат отклонению на основании следующего.

Как следует из материала дела, 24.06.2005г. между Департаментом городского имущества города Москвы (Истец, Арендодатель) и ООО «НОВЫЕ САЯНЫ» (Ответчик, Арендатор), заключен договор аренды № 04-00295/05 на нежилое помещение площадью 228,70 кв.м, расположенное по адресу: <...>.

Срок действия договора установлен с 01.05.2005 по 31.03.2006. По истечении указанного срока договор возобновлен на неопределенный срок в порядке, предусмотренном ст. 621 ГК РФ.

Нежилое помещение, расположенное по адресу: <...> J.5A является собственностью города Москвы, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16.05.2006 сделана запись регистрации № 77-77-03/063/2006-705.

Согласно пункту 6.2 Договора Ответчик обязался оплачивать арендную плату ежемесячно не позднее 5-го числа текущего месяца.

Истец в обоснование исковых требований пояснил суду, что установленная договором обязанность по своевременному перечислению арендной платы не исполнена Ответчиком в период действия договора аренды: с августа 2015 года по октябрь 2016 года, в результате чего образовалась задолженность в размере 833 664 руб. 09 коп.

Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия, которая последним, по утверждению Истца оставлена без удовлетворения, в связи с чем, Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Ответчик с исковыми требованиями не согласился, представил отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым просил суд отказать в удовлетворении исковых требований на основании следующего.

Согласно расчету суммы задолженности по договору аренды № 04-00295/05 от 24.06.2005г. (ФЛС № 04-00295/05-001) за период с 01.01.2013 по 29.11.2017 по состоянию на 29.11.2017г., ДГИ г. Москвы недоплата составляет 1 753 958,92 руб.

Согласно чек-ордеру от 14.12.2017г., операция № 121 указанная задолженность в размере 1 753 958,92 руб. была оплачена.

В соответствии с Расчетом суммы задолженности по договору аренды № 04-00295/05 от 24.06.2005г. (ФЛС № 04-00295/05-001) за период с 01.01.2012 по 22.01.2018 по состоянию на 22.01.2018г., ДГИ г. Москвы недоплата по пени составляет 57 731, 11 руб.

Согласно чек-ордеру от 24.01.2018г., операция № 171 указанная задолженность в размере 57 731, 11 руб. была оплачена.

Таким образом, на 24.01.2018г. задолженность по договору от 24.06.2005 № 04-00295/05 в сумме основного долга, а также пени была полностью погашена.

Кроме того, в предварительном судебном заседании, состоявшемся 26.11.2018г. представитель Истца, подтвердил, что у Истца имеется переплата по спорному Договору.

Таким образом, с учетом указанных обстоятельств, расчет взыскиваемой Департаментом задолженности, является необоснованным.

Также требования Истца о выселении Ответчика с вышеуказанных помещений, вследствие не внесения арендной платы подлежат также отклонению, в связи с полной оплатой задолженности и пени.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Судебные расходы относятся на Истца в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании ст.ст. 307-309, 310, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 65, 68, 71, 75, 110, 123, 137, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья:

В. Г. Дружинина